Dự án nhà ở xã hội MR1

Phí dịch vụ căn hộ là một khái niệm không hề lạ đối với những người đã từng sở hữu hay sinh sống ở căn hộ. Tuy nhiên đối với những người chưa từng ở qua căn hộ, hay đang có ý định tìm hiểu để mua dự án căn hộ thì đây là một vấn đề rất quan trọng cần biết trước khi chọn mua dự án bất kì. Sau đây là một số chi phí chính mà khách hàng phải trả khi sử dụng Phí dịch vụ căn hộ hằng tháng? 1. Phí dịch vụ căn hộ cơ bản Thông thường phí dịch vụ căn hộ tùy theo phân khúc dự án từ trung cấp – cao cấp, giá được chủ đầu tư dự án đưa ra sau khi đã tính toán phù hợp với chi phí vận hành. Trong đó có các dịch vụ cơ bản mà hầu hết dự án nào cũng phải có đó là: Dịch vụ an ninh chi phí này này bao gồm các vấn để liên quan đến an ninh toàn dự án như: thuê công ty bảo vệ, hệ thống camera từ cổng – thang máy, thẻ từ … Dịch vụ vệ sinh: bao gồm các vấn đề : dọn dẹp, làm vệ sinh các tài sản chung và các tiện ích công cộng. Xử lý rác thải, chăm sóc, bảo tồn cảnh quan công viên, tiện ích chung của cư dân. Chi phí sử dụng các dịch vụ công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung như điện sảnh hành lang, điện vận hành các dịch vụ công cộng. Chi phí thuê ban quản lý vận hành: đội ngũ tiếp nhận ý kiến cư dân, phụ trách thu, thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác, kiểm tra sổ sách. Đối với các dự án căn hộ thương mại giá phí dịch vụ căn hộ hằng tháng phải đóng thấp nhất từ 5,500 đồng/m2 đã bao gồm VAT, tại các dự án căn hộ tầm trung giá phí dịch vụ căn hộ trung bình từ 10.000 đồng/m2, ở một số dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm chi phí có thể cao hơn nhiều lần. 3. Phí gửi xe hàng tháng Phí dịch vụ gửi xe hàng tháng hầu như là điều tất yếu tại tất cả các dự án căn hộ. Để có một chỗ đậu xe và được đảm bảo an toàn cho tài sản, mỗi gia đình ở tại căn hộ đều phải đóng loại phí này. Giá dịch vụ gửi xe trong căn hộ cũng tùy thuộc vào mỗi dự án đều khác nhau, nhưng cơ bản giá dịch vụ trung bình tại căn hộ khi gửi xe máy (tay ga) vào khoảng 100.000 đồng/chiếc, và phí cho chỗ đậu xe hơi từ 1.000.000 đồng/chiếc cho mỗi tháng. 4. Chi phí điện, nước, Internet Chi phí điện, nước, Internet là khoản phí sinh hoạt hằng tháng mà gia đình nào cũng phải chi trả khi có sử dụng, cho dù ở nhà phố hay căn hộ. Và giá chi phí điện nước, internet ở căn hộ cũng giống như ở nhà mặt đát, giá đồng nhất theo giá nhà nước hay doanh nghiệp bàn hành không có sự chênh lệc 5. Phí bảo trì căn hộ Tham khảo thêm về Phí bảo trì căn hộ/chung cư, đây là một khoản phí hết sức quan trọng mà người mua nhà nên biết. Khoản phí này không phải đóng theo hằng tháng, mà thường chỉ đóng 1 lần duy nhất khi nhận bàn giao căn hộ (lần đầu vào ở). Khoản phí bảo trì căn hộ là 2% được tính theo tổng giá bán căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ, ví dụ căn hộ có giá bán 2 tỷ thì mức đóng phí bảo trì căn hộ sẽ là 40 triệu. Phí bảo trì căn hộ dùng để thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (căn hộ).

Nhu cầu mua bán nhà đất, ký gửi nhà đất Long An ngày một tăng cao hơn. Lượng tìm kiếm quan tâm tới khu vực ngày càng lớn, để đáp ứng nhu cầu thiết thực giúp ích cho khách hàng và môi giới có thể kết nối với nhau tốt nhất. Landz.vn đã lập ra chuyên mục Ký Gửi Bất Động Sản Long An. Vậy gửi bán nhà đất Long An tại Landz khách hàng sẽ được gì, và cách ký gửi như thế nào mời quý khách hàng xem hướng dẫn chi tiết tại bài viết. Ký gửi nhà đất Long An tại Landz sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí Hiện nay tại các trang quảng cáo, đăng tin mua bán bất động sản hầu hết đã thu phí khách hàng có nhu cầu đăng bán. Từ 20.000 đồng cho một tin quảng cáo có thời hạn từ 7 ngày , để đăng thường xuyên trong thời gian dài, tốn khá nhiều chi phí quảng cáo. Tuy nhiên các loại tin đăng hầu như không hiệu quả khi khách hàng muốn bán không nắm được giá trị trường, không hiểu được mong muốn của người mua, hoặc không có sale chuyên về khu vực hỗ trợ tư vấn dẫn đến việc khó bán ra hoặc bán không được giá mong muốn. Gửi bán nhà đất trên Landz.vn quý khách hàng sẽ được miễn phí tin đăng trên website, được hỗ trợ tư vấn giá phù hợp với thị trường. Landz sẽ kết nối giúp bạn tới các môi giới chuyên về khu vực, giúp việc trao đổi thông tin mua bán dễ dàng hơn. Thông tin hữu ích tại kênh bất động sản Landz Bán nhà đất Long An tại Landz Hiện nay Landz đang xây dựng các chuyên mục bán nhà đất Long An, thông tin thị trường, dự án, quy hoạch về thị trường tỉnh Long An. Với nhiều thông tin đa chiều, chính xác giúp cho khách hàng có nhiều kiến thức hữu ích về thị trường nhà đất Long An. Giúp khách hàng có nhu cầu mua nhà đất Long An có thể đưa những quyết định hợp lý, đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình. Landz cam kết đăng giá bán đúng với nhu cầu ký gửi nhà đất Long An của khách hàng, đúng thông tin về chủ sản phẩm, tránh mất thời gian của hai bên. Gửi nhu cầu mua bán nhà đất Long An giúp sàng lọc ra những sản phẩm bất động sản đúng giá với thị trường, loại bỏ những bất động sản giá ảo quá thấp làm nhiễu loạn thông tin cho khách hàng. Định hướng xây dựng Landz là trang thông tin bất động sản minh bạch hàng đầu tại khu vực, Landz luôn mong muốn mang lại những bất động sản có giá trị tốt nhất cho khách hàng, đảm bảo vấn đề pháp lý rõ ràng, loại bỏ việc kê môi giới thêm giá bán để hưởng chênh lệch hoa hồng, xem thêm tại Nhà Đất Long An Landz. Làm thế nào để gửi bán nhà đất Long An tại Landz Để thuận tiện cho khách hàng muốn ký gửi nhà đất tại Landz, quý khách có thể lựa chọn bằng nhiều cách như sau: Liên hệ số hotline 091180878 để gặp nhân viên tư vấn, trao đổi qua điện thoại về tình trạng sản phẩm, giá bán mong muốn, xác nhận thông tin ký gửi, tiếp đến là các bước gửi thông tin chi tiết hơn về sản phẩm. Bấm vào trang Liên Hệ Landz sẽ có thông tin như bên dưới: Quý khách điền đầy đủ thông tin Họ tên – Số điện thoại – Nội dung (thông tin về sản phẩm, yêu cầu tư vấn …). Tất cả các sản phẩm ký gửi đều được hỗ trợ chụp hình ảnh thực tế, tư vấn về giá bán phù hợp và kết nối với đội ngũ môi giới thành thạo tại khu vực. Chúng tôi cam kết mọi thông tin người bán và người mua đều sẽ được bảo mật tuyệt đối. Khu vực nhận mua bán nhà đất Long An Ký gửi nhà đất Thành phố Tân AnKý gửi nhà đất Huyện Đức HòaKý gửi nhà đất Huyện Đức HuệKý gửi nhà đất Huyện Bến LứcKý gửi nhà đất Huyện Thủ ThừaKý gửi nhà đất Huyện Tân TrụKý gửi nhà đất Huyện Cần ĐướcKý gửi nhà đất Huyện Cần GiuộcKý gửi nhà đất Huyện Châu ThànhKý gửi nhà đất Thị xã Kiến TườngKý gửi nhà đất Huyện Tân HưngKý gửi nhà đất Huyện Vĩnh HưngKý gửi nhà đất Huyện Mộc HóaKý gửi nhà đất Huyện Tân ThạnhKý gửi nhà đất Huyện Thạnh Hóa Ngoài nhu cầu ký gửi nhà đất Long An, gửi bán lại nhà đất Long An quý khách hàng có thể tham khảo thêm Ký gửi nhà đất Củ Chi, hoặc xem toàn bộ sản phẩm đang có nhu cầu bán của khách hàng tại Landz trong chuyên mục Nhà Đất.

Picity High Park là tên thương mại của dự án, tên pháp lý dự án: Khu nhà ở Gò Sao, chủ đầu tư dự án là công ty TNHH mộ thành viên Đầu Tư Phát Triển Gia Cư. Sau đây là các thông tin hình ảnh về bộ Pháp lý dự án Picity High Park Quận 12 được cập nhật mới nhất: Chấp thuận đầu tư dự án Picity High Park Phê duyệt 1/500 dự án Giấy Phép Xây Dựng Picity Quận 12 Quý khách lưu ý, phía trên là những pháp lý cơ bản cần có nhất để triển khai xây dựng dự án, ngoài ra còn thêm nhiều quyết định pháp lý liên quan đến dự án... Để nhận đủ trọn bộ pháp lý Picity High Park quý khách có thể liên hệ Hotline Landz, hoặc để lại thông tin bên dưới cho nhân viên dự án hỗ trợ tốt nhất.

Tập đoàn Hưng Thịnh, với hơn 20 năm hình thành và phát triển, đã ghi danh với hơn 59 dự án và hơn 3.300ha quỹ đất, đưa hơn 30.000 sản phẩm đa dạng ra thị trường. Sự đa dạng này không chỉ thể hiện qua sản phẩm mà còn được tái hiện trong hệ thống rộng lớn với hơn 100 công ty thành viên và 5 văn phòng đại diện. Hệ thống này còn kết hợp với 13 sàn giao dịch quy mô, hoạt động chuyên nghiệp và hiệu quả ở nhiều lĩnh vực khác nhau. Tập đoàn Hưng Thịnh không chỉ tập trung phát triển tại các thành phố trọng yếu như TP.HCM mà còn mở rộng hoạt động ở nhiều khu vực tiềm năng khác nhau như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Bình Định và Hà Nội. Điều này thể hiện cam kết của tập đoàn trong việc đóng góp vào sự phát triển và đa dạng hóa bất động sản trên toàn quốc. Hệ sinh thái của Hưng Thịnh Corporation Hệ sinh thái thuộc Hưng Thịnh Corporation Lĩnh vực phát triển bất động sản là trụ cột trong hệ sinh thái bền vững của Tập đoàn Hưng Thịnh, với Hưng Thịnh Land là đơn vị thành viên chủ lực đảm nhiệm. Hưng Thịnh Land đóng vai trò quan trọng trong việc đầu tư và phát triển dự án bất động sản của Tập đoàn. Trong lĩnh vực đầu tư và phát triển hệ sinh thái, Hung Thinh Investment đóng vai trò hạt nhân, thực hiện các hoạt động đầu tư phát triển hệ sinh thái bất động sản cho toàn bộ Tập đoàn Hưng Thịnh. Hưng Thịnh Incons, là đơn vị tổng thầu thi công và xây dựng chủ lực của Tập đoàn Hưng Thịnh, đang không ngừng nỗ lực toàn thiện năng lực và ứng dụng công nghệ thi công tiên tiến, nhằm trở thành một trong những công ty xây dựng hàng đầu tại Việt Nam. Hung Thinh Innovation, là hạt nhân công nghệ cao của Tập đoàn, đảm nhận sứ mệnh nghiên cứu, phát triển và chuyển giao các giải pháp công nghệ hiện đại cho toàn bộ thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn. Trong lĩnh vực giao dịch bất động sản, PropertyX là lực lượng kinh doanh nòng cốt của Tập đoàn Hưng Thịnh, với hệ thống 12 sàn giao dịch và đội ngũ 2.000 nhân sự. PropertyX nắm bắt xu thế ứng dụng công nghệ hiện đại, hợp tác đầu tư và sáng tạo nền tảng platform để mạnh mẽ triển khai vào hệ thống phân phối hiện tại. Dự án bất động sản nổi bật của Hưng Thịnh Corporation Căn hộ biển Marina District Quy NhơnCăn hộ 9X Quy NhơnCăn hộ 8x PlusCăn hộ 8x Thái AnCăn hộ 8x RainbowCăn hộ 8x Đầm SenCăn hộ Moonlight Avenue Thủ ĐứcCăn hộ Hanoi Melody ResidencesCăn hộ Fiveseasons Homes Vũng TàuCăn hộ Richmond Quy NhơnCăn hộ New Galaxy Nha TrangCăn hộ Moonlight Centre Point Thủ ĐứcCăn hộ LaVita Thuận An Bình DươngCăn hộ Bien Hoa Universe ComplexMerryland Quy NhơnCăn hộ New Galaxy Dĩ AnCăn hộ Ho Tram ComplexSaigon Garden Riverside VillageCăn hộ Grand Center Quy NhơnCăn hộ Vũng Tàu PearlCăn hộ Bien Hoa New CityCăn hộ Quy Nhơn MelodyGolden Bay 602Saigon Mystery VillasLa Residence Hung ThinhVà nhiều dự án khác...

1. Điều kiện khi mua bán nhà đất có Sổ Hồng Căn cứ khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ Hồng) hợp pháp.Đất không có tranh chấp, hoặc nếu có thì phải được giải quyết bằng bản án/quyết định đã có hiệu lực pháp luật.Đất không bị kê biên để thi hành án.Còn trong thời hạn sử dụng đất.Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Lưu ý: Một số loại đất hoặc trường hợp đặc biệt có thể yêu cầu thêm điều kiện cụ thể theo quy định pháp luật. 2. Điều kiện đối với bên nhận chuyển nhượng/tặng cho/thừa kế Theo khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, bên nhận quyền sử dụng đất không thuộc các đối tượng bị cấm, cụ thể như: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng từ cá nhân, trừ trường hợp chuyển mục đích sử dụng theo quy hoạch.Cá nhân không cư trú trong khu vực rừng phòng hộ/đặc dụng không được phép nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho đất trong các phân khu được bảo vệ nghiêm ngặt hoặc phân khu phục hồi sinh thái rừng.Tổ chức, cá nhân, tổ chức tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài nằm trong diện bị hạn chế theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, theo khoản 4 Điều 45, nếu nhận quyền sử dụng đất theo hình thức thừa kế, người nhận phải có tên trên Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận. 3. Các bước giao dịch mua bán nhà đất có Sổ Hồng Bước 1: Lập hợp đồng giao dịch Các bên phải lập hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho/thừa kế tại Văn phòng công chứng hoặc UBND cấp xã (trường hợp chứng thực). Đây là cơ sở pháp lý để tiến hành các thủ tục tiếp theo. Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính Người có nghĩa vụ tài chính cần kê khai và nộp: Thuế thu nhập cá nhân (nếu có);Lệ phí trước bạ;Các khoản phí khác theo quy định. Trường hợp bên mua nộp thay, việc kê khai có thể thực hiện cùng lúc với bước đăng ký sang tên. 4. Đăng ký sang tên Sổ Hồng(biến động đất đai) Hồ sơ sang tên gồm: Theo Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP: Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 18;Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;Giấy tờ chứng minh giao dịch: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế...;Văn bản ủy quyền hoặc tài liệu chứng minh quyền đại diện (nếu có). Nơi nộp hồ sơ: Cá nhân hoặc cộng đồng dân cư có thể nộp tại: Bộ phận Một cửa của UBND xã, huyện hoặc tỉnh;Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh;Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai theo phân cấp của UBND tỉnh. Đặc biệt: Từ ngày 01/7/2025, theo Nghị định 151/2025, Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền tiếp nhận và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư.

Tuyến Vành đai 3 trên địa bàn TP HCM sẽ có chiều dài khoảng 47 km đi qua 4 khu vực chính trực thuộc thành phố là Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh. Dự kiến tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến khoảng 25.000 tỷ đồng và liên quan tới 2.377 hộ dân, thời gian thi công trong 36 tháng và sẽ hoàn thành vào năm 2026. Thông tin đường Vành Đai 3 tại khu vực Thủ Đức Theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi của đường Vành đai 3 tuyến Thủ Đức sẽ dài khoảng 14,7 km và di chuyển trên cao. Chi tiết là đoạn gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đến nút giao Tân Vạn  trực thuộc thành phố Thủ Đức. Ở giai đoạn này dự án làm 4 làn cao tốc, đối với đường song hành hai bên qua khu đô thị, khu dân cư được làm từ 2 đến 3 làn. Dự án sẽ giải phóng mặt bằng cho giai đoạn hoàn chỉnh với chiều rộng từ 63m đến 74,5m, riêng một đoạn gần nút giao Tân Vạn (TP Thủ Đức) sẽ giải tỏa tới 120m để kết nối với cảng Long Bình. Tuyến Vành đai 3 đoạn Thủ Đức thuộc Giai Đoạn 1 Dự kiến dự án đường Vành Đai 3 Tp Hcm sẽ được khởi công vào tháng 6 năm 2023 và thông xe năm 2025 và hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2026. Nguồn vốn đầu tư dự án do nguồn vốn trung ương và ngân sách địa phương, tăng tổng mức vốn trung hạn trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025 từ các nguồn vốn dự kiến tăng thu của các địa phương. Sau khi hoàn thành sẽ được tổ chức thực hiện thu phí để thu hồi vốn cho ngân sách. Giá đất đền bù Vành Đai 3 đoạn Thủ Đức UBND TP Hồ Chí Minh vừa thông qua các quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi đất trong dự án đường Vành đai 3 tại thành phố Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Củ Chi và Bình Chánh. Mức giá bồi thường cao nhất là 73 triệu đồng/m2. Thành phố Thủ Đức được xác định là khu vực có mức giá bồi thường cao nhất trong 4 địa phương. Cụ thể, trên đường Nguyễn Duy Trinh, vị trí 1 có mức giá bồi thường cao nhất lên tới 73,3 triệu đồng/m2, vị trí 2 đạt 51,1 triệu đồng/m2. Đối với đường Nguyễn Xiển, vị trí 1 được hỗ trợ đền bù gần 70 triệu đồng/m2, trong khi đó vị trí 2 đạt 52,5 triệu đồng/m2. Các dự án bất động nổi bật gần đường Vành Đai 3 Thủ Đức Khu vực tuyến đường Vành Đai 3 thuộc thành phố Thủ Đức, đều là những nơi có vị trí khá thuận tiện khi kết nối về trung tâm TP HCM như phường Long Trường, Long Bình, Long Thạnh Mỹ … Tại đây có các dự án khu dân cư nổi bật như: Khu đô thị Đông Tăng Long, Centana Trường Lưu... Dự án căn hộ: Vinhomes Grand Park, The 9 Stellar, MT East Mark City… và rất nhiều khu dân cư đã hiện hữu. Theo như đánh giá từ Landz khi tuyến đường Vành Đai 3 Thủ Đức hoàn thành sẽ giúp ích rất nhiều cho người dân trong việc di chuyển hằng ngày thuận tiện hơn. Góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực và gia tăng giá trị bất động sản tại những khu vực này. Xem thêm thông tin quy hoạch liên quan đến đường Vành Đai 3 đoạn Hóc Môn: https://landz.vn/quy-hoach/duong-vanh-dai-3-hoc-mon/ Thông tin tuyến Vành Đai 3 đi qua địa phận huyện Bình Chánh https://landz.vn/quy-hoach/duong-vanh-dai-3-binh-chanh/