Khu dân cư An Nông 7

Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Phú là chủ đầu tư của Dự án Khu dân cư Gia Phú tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh. Khu đất này có tổng diện tích 50.462,7 m2 và đã được phê duyệt theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/2000 Chỉnh trang trục đường Vĩnh Lộc (Hương lộ 80) tại xã Vĩnh Lộc B và xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 28 tháng 7 năm 2009 của Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh đã được duyệt và xác định vị trí khu đất như sau: phía Đông giáp đất ruộng, phía Tây giáp Kênh T15B và khu dân cư xây dựng mới, phía Nam giáp Kênh T17 và phía Bắc giáp Khu dân cư hiện hữu. Thông tin tổng quan khu dân cư Gia Phú Vĩnh Lộc 1/500 khu dân cư Gia Phú Dự án đã được phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Gia Phú tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh. Tổng diện tích khu đất là 50.462,7 m2, bao gồm: Đất đơn vị ở với diện tích 50.079,8 m2, chiếm tỷ lệ 99,24%. Trong đó, đất ở chiếm tỷ lệ 50,9%, đất nhà trẻ - mẫu giáo chiếm tỷ lệ 4,8%, đất cây xanh chiếm tỷ lệ 8,1%, và đất giao thông nhóm ở chiếm tỷ lệ 34,8%.Đất hạ tầng kỹ thuật chiếm tỷ lệ 0,6% với diện tích 300,0 m2.Đất ngoài đơn vị ở (đất cây xanh hành lang bảo vệ rạch) chiếm tỷ lệ 0,76% với diện tích 382,9 m2. Mật độ xây dựng toàn khu là 37,2%, hệ số sử dụng đất toàn khu là 1,4 lần. Tổng mức đầu tư tạm tính của dự án là 743.170.000.000 đồng . KDC Gia Phú có vị trí thuận lợi KDC Gia Phú Bình Chánh nằm gần mặt tiề đường Vĩnh Lộc (Hương Lộ 80), thuộc xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Đây là khu vực đắc địa, gần các tuyến đường chính của khu Tây Sài Gòn như Tỉnh Lộ 10, Tỉnh lộ 824, Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, Quốc Lộ 1A, cao tốc Trung Lương, giúp thuận lợi kết nối các khu vực Quận lân cận. Huyện Bình Chánh thuộc phía Tây TP.HCM và giáp ranh với Hóc Môn, Bình Tân, Quận 8, Quận 7, huyện Nhà Bè và một số huyện của tỉnh Long An. Khu vực xã Vĩnh Lộc, nơi KDC Gia Phú Bình Chánh đặt tại, đang phát triển nhanh về đô thị hóa và công nghiệp hóa. Trong vài năm qua, khu vực này đã liên tục đón đầu các dự án phát triển giao thông rất quan trọng. Tiện ích khu dân cư Gia Phú Bình Chánh Hiện nay, hạ tầng của Khu Dân Cư Gia Phú Bình Chánh đã được hoàn thiện theo tiêu chuẩn của khu dân cư kiểu mẫu. Dự án được bao phủ bởi màu xanh trên các lối đi và tất cả các con đường nội khu được bê tông nhựa hóa 100%. Hệ thống điện và nước âm được đảm bảo mỹ quan đô thị. Cư dân sống tại KDC Gia Phú Bình Chánh có thể tiếp cận các tiện ích tiêu biểu của khu vực Tây Sài Gòn chỉ trong vòng 20 phút. Dễ dàng đến chợ Vĩnh Lộc, AEON Mall Tân Phú, Bệnh viện Chợ Rẫy 2, bệnh viện Nhi Đồng 3, KDL Đầm Sen, Bến xe Miền Tây và nhiều nơi khác. Khu đô thị được xây dựng khép kín và đảm bảo không gian sống thượng lưu riêng tư và độc đáo. Vị trí dự án đắc địa, liền kề Quốc lộ và các cụm khu công nghiệp - khu dân cư sầm uất. Dự án được quản lý bởi đơn vị vận hành chuyên nghiệp và có đầy đủ các tiện ích. Mật độ xây dựng thấp, nhiều khu vực cây xanh. Chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%, giúp người mua dễ dàng sở hữu.

Với tầm vóc hướng tới phát triển một khu đô thị lớn bền vững, điều đầu tiên tại T&T City Millennia xây dựng là một môi trường sống xanh - sạch: vị thế đất 3 mặt giáp sông, hệ thống cây xanh cảnh quan tự nhiên tươi tốt, không khí trong lành thoáng đãng. Mặt bằng toàn khu T&T City Millennia Long An Mặt bằng toàn dự án T&T City Millennia Mặt bằng phân khu 1.1 Phân Khu 1.1 đang mở bán Phân khu 1.1 có tổng diện tiscch 32,5ha, tổng số sản phẩm 1.122 căn nhà phố & biệt thự. Đường nội khu rộng từ 6m - 23m. Hiện tại đang mở bán đợt 1 giá chủ đầu tư khoảng 6 tỷ/căn (đã bao gồm VAT) cho căn nhà phố liền kề 4 tầng, vị trí khá đẹp. Với các diện tích đất đa dạng như sau: Shophouse : 6x20, 6x22, 6x23, 7x20, 7x22, 8x20, 8x22. Nhà phố liền kề: 6x16, 6x18, 6x20, 7x18, 7x20, 8x20.Biệt thự song lập: 10x24. Thiết kế nhà phố & biệt thự T&T City Millennia Long An Mẫu nhà phố 1 Mẫu nhà phố 2 Mẫu shophouse 1 Mẫu shophouse 2 Mẫu biệt thự song lập Tiến độ dự án T&T City Long Hậu tháng 9 năm 2022 T&T City Millennia với nhiều ưu điểm vượt trội như: vị trí đắc địa kết nối nhanh chóng tới trung tâm TP HCM, đón đầu xu hướng phát triển khu Nam TP HCM, quy mô dự án lớn nhất trong khu vực, thiết kế đẳng cấp quốc tế chỉnh chu, tiện ích đầy đủ tất cả trong dự án, pháp lý minh bạch và có ngân hàng SHB cùng đồng hành, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều khả năng sinh lời cao cho khách hàng khi dự án hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Thiết kế mặt bằng khu biệt thự Đồi Hoa Gió Khu đất nền biệt thự Đồi Hoa Gió Lâm Đồng được chia làm 4 phân khu. Bao gồm: Khu A (12 nền) – Khu B (12 nền) – Khu C (49 nền) – Khu D (23 nền). Hiện nay đường nội khu bên trong dự án đã hoàn thiện và các tiện ích nội khu đang gấp rút hoàn thiện để đón chào cư dân. Mặt bằng dự án Đồi Hoa Gió Lộc Ngãi có quy mô 96 nền, với diện tích đa dạng từ 168m² – 1000m². Chủ đầu tư dự án là Á Châu Land hướng đến mục tiêu có thể thiết lập nên một điểm nghĩ dưỡng và kinh doanh nhộn nhịp bậc nhất khu vực trong thời gian tới. Giá bán dự án Đồi Hoa Gió Bảo Lộc hiện tại đang được bán với mức giá vô cùng hấp dẫn từ 7.5 triệu/m2, tùy thuộc vào từng diện tích, hướng view. Vị trí khu biệt thư Đồi Hoa Gió Lộc Ngãi Đồi Hoa Gió Lộc Ngãi được thiết kế theo mô hình khu nghỉ dưỡng trên cao nguyên, sở hữu khí hậu mát mẻ dễ chịu quanh năm. Vị trí nằm ngay đường Nguyễn Văn Cừ của xã Lộc Ngãi, là cung đường đắt giá bậc nhất của khu vực, với ưu điểm khí hậu mát mẻ, trong lành. Cảnh quan thiên nhiên khu vực này vẫn giữ được nét hoang sơ của nó, tạo cho du khách một cảm giác được sống giữa thiên nhiên, núi rừng tại đồi hoa Gió Bảo Lâm. Từ vị trí của dự án khu đất nền biệt thự Đồi Hoa Gió Lộc Ngãi có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Quốc lộ 20, về nhiều khu vực khác lân cận, và các khu vực khác như thành phố Đà Lạt , trung tâm TP Bảo Lộc … Khu dân cư Đồi Hoa Gió Bảo Lộc được lòng khách hàng So với nhiều dự án cùng khu vực trên thị trường, Đồi Hoa Gió Bảo Lộc được giới chuyên môn đánh giá cao về vị trí thuận tiện khi gần trung tâm và giá bán rất hợp, có tính cạnh tranh cao. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến các vùng trung tâm và các tiện ích công cộng quan trọng như văn hóa, giải trí, giáo dục, y tế và các cơ quan hành chính … Sở hữu độ cao lý tưởng của vùng đồi núi, có khí hậu trong lành mát mẻ quanh năm. Nghỉ dưỡng tại khu biệt thự Đồi Hoa Gió Lộc Ngãi, khách hàng sẽ được trải nghiệm hàng loạt tiện ích hiện đại sang trọng không thua kém gì tại trung tâm thành phố. Về tiện ích mua sắm, đài quan sát, điểm check in công viên chủ đề hay khu tiệc nướng,.... Hệ thống đường nội bộ, vỉa hè, đèn chiếu sáng, máng xối, hệ thống an ninh 24/7 được tổ chức chu đáo và có sự đầu tư chỉnh chu từ đơn vị chủ đầu tư. Đặc biệt hơn hiện nay tất cả sản phẩm đều đã ra sổ hồng riêng từng lô, có thổ cư có tính pháp lý đảm bảo an toàn nhất dành cho khách hàng đầu tư.

Dự án Khu tái định cư Tân Thới Nhất tại Quận 12 có quy mô 38ha, được UBND Thành phố phê duyệt từ năm 2002. Sau hơn 20 năm trì hoãn, đến đầu năm 2024, dự án đã có những bước tiến quan trọng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà thầu trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng. Với tổng mức đầu tư hơn 301 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong năm 2024, khu tái định cư bao gồm 375 nền đất, 6 block chung cư 17 tầng cùng hệ thống tiện ích đồng bộ như trường học, nhà máy xử lý nước thải, trạm điện và khu thu gom rác, tạo nên một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh sống ổn định cho người dân. Cơ cấu sử dụng đất toàn khu tái định cư 38ha tại phường Tân Thới Nhất, Quận 12 được điều chỉnh chi tiết theo đề xuất của chủ đầu tư, với một số thay đổi nhỏ nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng. Tổng diện tích đất vẫn duy trì ở mức 372.851,5 m², tương ứng 100% diện tích quy hoạch, bao gồm: Dự án Khu tái định cư Tân Thới Nhất có sự điều chỉnh về cơ cấu sử dụng đất, với tổng diện tích đất ở tăng thêm 690,1m², nâng tỷ lệ lên 36,32%. Trong đó, đất liên kế tăng 502,1m² và đất chung cư tăng 188m², giữ nguyên diện tích dành cho cây xanh và giao thông trong chung cư. Diện tích đất công trình công cộng giảm nhẹ 57,4m², chiếm 14,58% tổng diện tích. Công trình giáo dục vẫn giữ nguyên ở mức 22.052,4m², trong khi trường cấp 3 giảm 83,5m² và trường dạy nghề tăng 26m². Các hạng mục như phòng khám đa khoa và UBND phường không thay đổi. Đất công viên cây xanh giảm 553m², còn 44.176,1m² (11,85%). Đất giao thông giảm 95,1m², còn 132.420,5m² (35,52%). Trong khi đó, diện tích đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật tăng nhẹ 15,4m², đạt 5.333,2m² (1,43%), bao gồm trạm xăng dầu. Đất công trình văn hóa giữ nguyên, với Đền thờ Nguyễn Ảnh Thủ vẫn ở mức 1.122,7m² (0,30%). Khu Tái Định Cư Tân Thới Nhất sở hữu vị trí chiến lược tại Quận 12, liền kề Quận Tân Bình, thuận tiện di chuyển qua trục đường Trường Chinh – Cộng Hòa, chỉ mất 15 phút đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Ranh giới khu tái định cư: Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu.Phía Tây: Giáp khu nhà ở do Công ty Tín Phong đầu tư.Phía Nam: Giáp dự án ga Depot và khu tái định cư Depot.Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu. Dự án được quy hoạch bài bản, tích hợp đầy đủ tiện ích như công viên cây xanh, hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến THPT, bệnh viện, trường dạy nghề, khu hành chính và văn phòng. Hiện tại, nhiều công trình đã được đưa vào sử dụng, bao gồm trụ sở UBND phường Tân Thới Nhất, trường tiểu học, trường THCS, đền Nguyễn Ảnh Thủ và trạm biến áp 110 kV, góp phần đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Bảng Giá Nhà Đất khu 38ha Tân Thới Nhất Dưới đây là tham khảo bảng giá đất tại khu Khu 38 ha Tân Thới Nhất (P. Tân Thới Nhất, Q.12, TP.HCM) — lưu ý đây là giá rao bán thực tế trên thị trường, có thể thay đổi theo vị trí, mặt tiền, hẻm, cơ sở hạ tầng và thương lượng. Vị trí / Diện tíchGiá rao bánGiá trung bình/m²Ghi chú90 m² (4.5×20) – Đường F, khu 38ha~ 10 tỷ~ 110 triệu/m² Mặt tiền 4.5m, đường nhựa 16m100 m² (4.5×22) – Dương Thị Giang, khu 38ha~ 8,5 tỷ~ 85 triệu/m² Đường lớn, khu dân cư đồng bộ162 m² – Dương Thị Giang, khu 38haGiá thỏa thuận~ 70 triệu/m² Lô lớn, vị trí đẹp90 m² – MT Tân Thới Nhất 17, khu 38ha~ 9 tỷ~ 100 triệu/m² Đường 12m, thuận tiện kinh doanh Mức giá khu vực dao động từ 70 – 110 triệu/m², tùy tuyến đường và độ rộng hẻm, diện tích đấtĐường F và Dương Thị Giang là hai trục có giá cao nhất khu 38ha do hạ tầng hoàn thiện – mặt tiền rộng – dân cư đông.Mặt tiền Tân Thới Nhất 17 và các tuyến đường lân cận (khu dân cư hiện hữu trước đó) vẫn giữ biên độ tăng tốt, phù hợp mua đầu tư hoặc xây ở.Mức giá hiện nay được xem là ổn định và còn tiềm năng tăng, khi toàn bộ tiện ích của khu 38ha đi vào hoạt động và tuyến Metro số 2 hoàn thiện.

Dự án River Town có vị trí trên trục đường Tỉnh lộ 15 thuộc xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP HCM. River Town nằm trong chuỗi sản phẩm đất nền giá rẻ của chủ đầu tư Lan Phương Real. Là chủ đầu tư đã có nhiều kinh nghiệm, uy tín trong khu vực đã triển khai thành công các dự án như Bình Mỹ Center, Bình Mỹ Garden, Bình Mỹ Riverside, Hòa Phú Town, Diamond City Củ Chi... Mặt bằng dự án River Town Tân Thạnh Đông River Town với ba mặt giáp sông trục chính nối với tỉnh lộ 15, giá bán chỉ từ 1,7 tỷ/nền được hỗ trợ vay 50%, dự án được khá nhiều nhà đầu tư , người dân trong khu vực quan tâm. Theo quy hoạch tuyến Tỉnh lộ 15 có chiều rộng quy hoạch lên tới 40 m. Theo Sở GTVT, trước đây tuyến đường này đã được UBND TP giao Ban quản lý đầu tư xây dựng công trình huyện Củ Chi nghiên cứu dự án đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỉ đồng Vị trí thuận tiện của dự án River Town Tỉnh Lộ 15 Bản đồ vị trí, tiện ích ngoại khu River Town Trung tâm hành chính xã Tân Thạnh Đông, Bình MỹLiền kề các trường Cao Đẳng Bách Việt, trường tiêu họcGần chợ Sáng , chợ Tân Thạnh Đông, siêu thị Co.op martCác khu công nghiệp lớn như Đông Nam, Tân Quy nơi tập trung số lượng lớn nhân công, công nhân viên chức ... Cập nhật tiến độ mới nhất của River Town Tân Thạnh Đông Hiện nay khu đất nền River Town Tỉnh Lộ 15 đã hoàn thiện 100% hạ tầng: bao gồm đường nội khu, điện nước âm, trồng cây, lắp đặt thiết bị chiếu sáng .. và đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục cuối cùng là ra sổ hồng riêng cho từng lô. Tiến độ River Town năm 2022

The Residence 1 có vị trí cực kì tiềm năng khi nằm trên mặt tiền đường Võ Văn Bích, huyện Củ Chi cách đường Vành Đai 3 chỉ vài trăm mét. Khu dân cư Res 1 được phát triển theo mô hình đất nền xây dựng tự do, sổ hồng riêng do công ty cổ phần Kim Tâm Hải làm đơn vị phát triển dự án. Thiết kế mặt bằng Sơ đồ phân lô The Residence 1 Khu dân cư Res 1 Củ Chi được phát triển trên quỹ đất có tổng diện tích 20.263 m², với chiều dài theo mặt tiền đường Võ Văn Bích là 120m. Tổng dự án có 145 lô đất nền được chia làm 4 block chính A - B - C -D trải dọc theo 4 tuyến đường nội khu có chiều rộng 7m - 9m. Mỗi lô đất nền có diện tích cơ bản từ 80m2 - 120m2 với chiều ngang đất cơ bản là 5m, chiều dài 16m có khoảng chừa vỉa hè. Diện tích rất hợp lý để xây nhà ở, kinh doanh buôn bán. Đan xen ở các khu vực giữa và cuối dự án là những mảng xanh công viên được đơn vị phát triển Kim Tâm Hải thiết kế khá khéo léo và hợp lý. Tiềm năng về vị trí Vị trí The Residence 1 (Res1) Khu vực Tây Bắc TP HCM thời gian thu hút được rất nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản, khi hàng loạt các thông tin về tuyến đường vành đai 3 khởi công, thành lập thành phố Tây Bắc trực thuộc TP HCM, thông tin Củ Chi lên Thành Phố ... Trong thời gian vừa qua TP HCM đã đầu tư rất nhiều tuyến giao thông quan trọng tại khu vực phía Tây Bắc như: thông hầm chui An Sương, mở rộng tuyến đường Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 15, khởi công đường Vành Đai 3, Đề án tuyến cao tốc Mộc Bài - TP HCM (điểm Vành Đai 3) mang lại nhiều giá trị tăng trưởng cho bất động sản khu vực Củ Chi nói chung và The Residence 1 nói riêng. Cập nhật pháp lý & tiến độ The Residence 1 The Residence 1 là tên thương mại của khu dân cư Võ Văn Bích, do ông Nguyễn Thanh Hòa làm chủ đất kết hợp với Kim Tâm Hải là đơn vị phát triển dự án. Theo như tìm hiểu của Landz.vn, hiện nay dự án đã hoàn thiện hạ tầng nội khu bao gồm: đường nội khu, cây xanh, điện nước âm và đã tiến hành bàn giao đất cho khách hàng. Dự án đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục pháp lý để ra sổ hồng riêng. Có nên mua The Residence 1 Củ Chi? Theo như trải nghiệm thực tế khi tham quan khu dân cư: Hai bên đường Võ Văn Bích là các khu dân cư nhỏ, khu công nghiệp đang hoạt động, có lợi thế kéo dân về sinh sống.Đường nội khu vào dự án khá rộng rãi từ 7m - 9m, thuận tiện 2 làn xe lưu thông.Dự án có cổng chính ra vào có chốt bảo vệ 24/24 đảm bảo được an ninh. Giá bán hiện nay của The Residence 1 khoảng 1,7 tỷ/nền mức giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực.Tiện ích nội khu đã hoàn tất, thi công đường nội khu, điện nước âm khá thẩm mỹ.Điểm yếu: hiện nay dự án The Residence 1 chưa ra được sổ hồng riêng, làm hạn chế việc mua bán chuyển nhượng, chưa thể xây dựng nhà ở, kinh doanh khi người dân có nhu cầu.