Bất động sản Bình Hòa Nam, Đức Huệ, tỉnh Long An

Có nên mua Shophouse Picity không? Shophouse Picity High Park nằm trong dự án căn hộ Picity High Park Quận 12 do chủ đầu tư Pigroup phát triển. Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, cộng với kinh nghiệm phát triển dự án bất động sản nhiều năm của chủ đầu tư, hiện nay dự án đã bàn giao 2/3 dự án cho khách hàng, đảm bảo đúng tiến độ đi kèm chất lượng. Vậy dự án có gì nổi bật, Shophouse Picity High Park có giá bán bao nhiêu? Sau đây là một số thông tin nổi bật được Landz cập nhật mới nhất về dự án căn hộ được xem là tâm điểm bất động sản Quận 12 trong năm 2022. Shophouse Picity chỉ với số lượng 135 căn Shophouse chỉ chiếm một phần nhỏ trong các dự án nhà ở đô thị, mang lại cơ hội kinh doanh và tính thanh khoản cao khi cho phép chủ sở hữu tự mở cửa kinh doanh hoặc cho thuê lại. Tại Picity High Park Shophouse có tính khan hiếm nhất định khi chỉ có 135 căn. Nằm trong khuôn viên rộng lên tới 8,6 ha, phía trên là khoảng hơn 2440 căn hộ thương mại mang lại tiềm năng kinh doanh rất lớn. Dự án có khu phố đi bộ, công viên trung tâm, đường nội khu rộng từ 12m – 20m, có chỗ để xe riêng cho shophouse kinh doanh và có rất nhiều đặc quyền được dành cho shophouse Trục đường 25m phía trước Shophouse Picity High Park Shophouse Picity High Park đang mở bán giá chủ đầu tư Shophouse Picity Quận 12 rất tiềm năng khi sở hữu nhiều yếu tố cực kì đặc biệt mà hiếm dự án nào có được như: Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài giống nhà phố, có lối để xe riêng cho từng Shophouse, chủ đầu tư hỗ trợ bản thiết kế, hỗ trợ thuê lại… Hiện nay giá bán Shophouse Picity High Park từ chủ đầu tư Pigroup được công bố chính thức với giá bán từ 10 tỷ đã bao gồm VAT (chưa tính giảm trừ ưu đãi cho khách hàng), diện tích shophouse từ 115m2  cho đến 250m2 thiết kế 1 trệt 1 lầu. Trong đó tầng trệt cao 6,4m, lầu trên cao 3,2m khách hàng có thể tùy thích thêm 1 tầng lửng để tối ưu diện tích. Ngoài ra còn nhiều ưu đãi đợt 1 từ chủ đầu tư như: chiết khấu ưu đãi, tặng sổ tiết kiệm, thanh toán dài hạn, chính sách cam kết thuê lại Shophouse Picity … Hình ảnh bên trong Shophouse Shophouse đang hoạt động kinh doanh Shophouse Picity Quận 12 được thừa hưởng tiện ích vượt trội Shophouse Picity High Park được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế bởi Concept: Humphreys & Partners Architects (Mỹ), thiết kế cảnh quan: Belt Collins International (Hồng Kông), đơn vị xây dựng thi công xây Hòa Bình – Unicons. Tiện ích nội khu thiết kế như một tổ hợp phố đi bộ được trang bị hệ thống âm thanh ánh sáng đạt chuẩn cao cấp và được vận hành bởi vị quản lý nổi tiếng nhất thị trường hiện này là Savills Việt Nam. Thực tế  trên thế giới và Việt Nam cho thấy, Shophouse tại các khu đô thị sẽ giúp chủ sở hữu tối đa hóa lợi nhuận tốt hơn nhờ sự kết hợp tinh tế giữa mô hình kinh doanh truyền thống với thiết kế nội thất và hạ tầng hiện đại. Mô hình Shophouse mới vượt trội hơn so với nhà phố truyền thống nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ đi kèm, có nguồn khách hàng trong và ngoài khu đô thị đa dạng, tập trung hơn. Các căn shophouse Picity High Park hiện đại đảm bảo cơ hội kinh doanh sinh lời đồng thời tạo sự hài hòa về công năng sống tạo nên môi trường sống đẳng cấp cho chủ nhân. Cư dân mới về nhộn nhịp tại dự án Giá bất động sản tại các dự án dọc theo các Tuyến Metro ngày càng được các nhà đầu tư chú ý nhiều hơn so với các địa điểm khác vì tỉ lệ tăng giá. Shophouse Picty sở hữu vị trí liền kề tuyến Metro Số 4 sẽ là một sản phẩm được đánh giá cao về khả năng sinh lời tốt, đảm bảo việc khai thác dòng tiền đều đặn bền vững. Với những đánh giá bởi Landz đưa ra ở trên, hi vọng có thể  giúp quý khách hàng  có thêm nhiều thông tin về dự án và trả lời phần nào được câu hỏi có nên mua Shophouse Picity không? Để nhận được bảng giá dự án Picity High Park quý khách có thể gọi vào Hotline hoặc để lại thông tin nhận tư vấn ưu đãi từ chủ đầu tư.

Được thành lập từ năm 1993 dưới tên ban đầu là Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Vận tải Nhất Nguyên, Tập đoàn Hoa Lâm được đặt nền móng bởi ông Dương Ngọc Hoà và bà Trần Thị Lâm - một doanh nhân nữ nổi tiếng với nhiều bằng khen từ Chính phủ về đóng góp trong lĩnh vực kinh doanh. Quá trình phát triển tập đoàn Hoa Lâm Với sự phát triển liên tục, năm 1999, Công ty TNHH Thương mại sản xuất Hoa Lâm chuyển hướng sang sản xuất xe gắn máy dưới thương hiệu Halim. Năm 2004, thành lập Công ty Cổ phần Ô tô – Xe máy Hoa Lâm và liên doanh Hoa Lâm – Kymco chuyên sản xuất và kinh doanh xe tay ga thương hiệu Kymco. Năm 2006, Hoa Lâm mở rộng sang lĩnh vực tài chính và đầu tư vào Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (Vietbank). Vietbank nhanh chóng mở rộng mạng lưới chi nhánh trên toàn quốc từ Sóc Trăng đến TP.Hồ Chí Minh và phủ sóng trên 96 điểm trên khắp các tỉnh thành. Năm 2008, với tài lực mạnh mẽ, Hoa Lâm được giao 37,5 ha đất tại quận Bình Tân (TP.HCM) để xây dựng Khu Y tế kỹ thuật cao với dự án liên doanh Hoa Lâm – Shangri La. Nơi này đã thu hút nhà đầu tư lớn từ Hàn Quốc, Nhật Bản và thực hiện nhiều dự án trọng điểm như trung tâm thương mại, thực phẩm và đào tạo nhân sự. Kể từ đầu những năm 2010, Hoa Lâm bắt đầu tham gia vào thị trường bất động sản. Họ đã xây dựng tòa nhà cao 34 tầng Lim Tower tại 9-11 Tôn Đức Thắng (Quận 1, TP.HCM) vào tháng 7/2013 và tòa nhà Lim Tower 2 với 18 tầng tại ngã tư Cách Mạng Tháng Tám – Võ Văn Tần (Quận 3, TP.HCM) vào tháng 9/2015. Hợp đồng hợp tác kinh doanh đầu tư phát triển Trung tâm mua sắm Aeon – Bình Tân đã được ký kết vào ngày 10/12/2013, với tổng vốn đầu tư khoảng 130 triệu USD trong khuôn viên Khu Y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la. Ngoài ra, Bệnh viện Quốc tế City đã chính thức khánh thành vào tháng 1/2014. Hoa Lâm cũng đầu tư xây dựng Bệnh viện Quốc tế Hoa Lâm theo mô hình PPP công tư kết hợp giữa Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hoa Lâm và Bệnh viện Nhân dân 115 vào tháng 7/2015, là bệnh viện thứ 2 trong tổng số 6 bệnh viện quy hoạch trong Khu Y tế kỹ thuật cao. Dự án bất động sản nổi bật của Tập đoàn Hoa Lâm Lim Tower I tại đường Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCMLim Tower II tại 158 Võ Văn Tần, Quận 3, TP HCMKingdom 101Toàn nhà VIETBANK tại đường Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCMDự án Khu căn hộ - D2 tại Khu y tế kỹ thuật cao tại Bình TânKhu du lịch Làng Chài tại xã Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Việt Nam Có Đánh Thuế Bất Động Sản Thứ 2 Không? Hiện nay, Việt Nam vẫn chưa ban hành quy định chính thức về việc đánh thuế đối với bất động sản thứ 2. Tuy nhiên, trước tình trạng đầu cơ và nhu cầu sở hữu nhiều bất động sản tại các đô thị lớn ngày càng gia tăng, một số địa phương – tiêu biểu là TP.HCM – đã đề xuất chính sách thuế nhằm kiểm soát và điều tiết thị trường. Đề xuất nổi bật nhất là tăng lệ phí trước bạ từ 0,5% lên 2% đối với bất động sản thứ 2, đồng thời tăng mức thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở và có thể áp dụng thuế theo diện tích hoặc số lượng tài sản để tạo sự công bằng giữa người sở hữu một và nhiều tài sản. Một số chuyên gia cũng đề cập đến phương án đánh thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán đối với tài sản bất động sản thứ hai – tương tự như thuế thu nhập doanh nghiệp, nhằm ngăn ngừa hiện tượng đầu cơ và lách thuế. Tuy vậy, tất cả các phương án nêu trên mới chỉ dừng ở mức đề xuất và chưa được luật hóa. Việc đánh thuế bất động sản thứ 2 hiện vẫn đang được các cơ quan chức năng nghiên cứu về cơ sở pháp lý, tác động kinh tế và tính khả thi trong thực tiễn. Hiện nay khi mua bán bất động sản Cần Đóng Những Khoản Thuế Nào? Dù chưa áp dụng thuế đối với bất động sản thứ 2, người sở hữu tài sản vẫn phải thực hiện một số nghĩa vụ tài chính liên quan, bao gồm: 1. Lệ Phí Trước Bạ Đây là khoản phí bắt buộc khi thực hiện đăng ký quyền sở hữu (cấp hoặc sang tên sổ đỏ). Mức thu hiện hành là 0,5% trên giá trị tài sản. 2. Thuế Thu Nhập Cá Nhân Khi Chuyển Nhượng Bất Động Sản Khi chuyển nhượng nhà đất, người bán cần nộp thuế 2% trên giá trị chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng hoặc giá theo bảng giá đất, tùy trường hợp). Miễn thuế được áp dụng với một số trường hợp như: chuyển nhượng giữa vợ chồng, cha mẹ - con, anh chị em ruột,... 3. Phí Công Chứng Tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc hợp đồng, mức phí dao động từ 50.000 đồng đến tối đa 70 triệu đồng. Ví dụ: Giá trị tài sảnMức phíDưới 50 triệu50.000 đồng100 triệu – 1 tỷ0,1% giá trị tài sảnTrên 100 tỷTối đa 70 triệu đồng 4. Lệ Phí Cấp đổi Sổ Do từng địa phương quy định, mức lệ phí có thể khác nhau, nhưng nguyên tắc chung là cao hơn tại khu vực thành thị trung ương so với nông thôn. 5. Phí Thẩm Định Hồ Sơ Tùy vào loại đất, diện tích, mục đích sử dụng và tính chất hồ sơ, phí thẩm định có thể thay đổi linh hoạt, thường do Sở Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể. Đánh Thuế Bất Động Sản Thứ 2: Nên Hay Không Nên? 1. Góc Nhìn Nhà Đầu Tư Nhiều nhà đầu tư bất động sản tỏ ra lo ngại, bởi nếu chính sách thuế được áp dụng, chi phí đầu tư sẽ tăng cao, đồng nghĩa với việc người mua cuối cùng phải chịu giá bán cao hơn, làm giảm thanh khoản và hạn chế giao dịch. Thị trường cho thuê cũng có thể bị ảnh hưởng, do chủ nhà buộc phải tăng giá thuê để bù đắp chi phí thuế phát sinh. 2. Góc Nhìn Chuyên Gia Ngược lại, không ít chuyên gia cho rằng đánh thuế là điều cần thiết, đặc biệt trong bối cảnh nhiều người giàu nắm giữ nhiều bất động sản để đầu cơ, khiến nguồn cung giảm và giá nhà bị đẩy lên quá mức. Việc đánh thuế có thể góp phần: Hạn chế đầu cơ và găm giữ tài sảnỔn định giá nhà, giúp người thu nhập trung bình dễ tiếp cậnTăng nguồn thu ngân sách địa phương Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhấn mạnh: Cần có lộ trình rõ ràng, minh bạch và linh hoạt, tránh tạo cú sốc lên thị trường, đồng thời hạn chế ảnh hưởng tới các lĩnh vực liên quan như xây dựng, vật liệu, ngân hàng,...

Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) được thành lập vào năm 2011 tại Đức Hòa, Long An. Trải qua hơn một thập kỷ hoạt động, Cát Tường Group đã phát triển và quản lý một danh mục đa dạng bao gồm bất động sản dân dụng, công nghiệp và thương mại, với mục tiêu chung là "Kiến tạo bất động sản Nhân văn – Bền vững." Lịch sử phát triển của Cát Tường Group Công ty Cổ phần Địa Ốc Đức Hòa, tiền thân của Cát Tường Group, được thành lập vào ngày 15/07/2011. Sau đó, mở rộng hoạt động với việc thành lập các công ty thành viên khác như Công ty Cổ Phần Địa Ốc Mỹ Hạnh Đức Hòa vào ngày 09/05/2014 và Công ty Cổ Phần Địa Ốc Cát Tường Thảo Nguyên vào ngày 27/04/2015. Trải qua các năm, Cát Tường Group đã liên tục đầu tư và phát triển các dự án bất động sản lớn. Năm 2016, đầu tư vào dự án Cát Tường Phú Sinh quy mô 122ha tại Long An. Tiếp theo, vào năm 2017, đầu tư vào dự án Cát Tường Phú Nguyên. Năm 2018, mở rộng ra Bình Phước với dự án Cát Tường Phú Hưng quy mô 92,7 ha. Năm 2019, họ đầu tư vào dự án Cát Tường Western Pearl quy mô 60ha tại Hậu Giang. Đánh dấu kỷ niệm 10 năm thành lập, vào ngày 15/07/2021, Tập đoàn Cát Tường tổ chức sự kiện kỷ niệm đặc biệt. Và vào năm 2022, tiếp tục đầu tư và phát triển dự án Cát Tường Park House. Sự liên tục đầu tư và mở rộng hoạt động cho thấy sự ổn định và cam kết của Cát Tường Group trong lĩnh vực bất động sản. Cát Tường Group với nhiều giải thưởng ấn tượng Giải thưởng Nhà phát triển khu đô thị tiêu biểu 2020Giải thưởng Dự án có hạ tầng công cộng tiêu biểu 2020Giải thưởng Dự án Bất động sản liền thổ tốt nhất Đông Nam Á 2020Giải thưởng Nhà phát triển bất động sản đột phá Đông Nam Á 2020Công viên Ánh sáng Kỳ Quan Cổ Đại The Miracle nhận Xác lập kỷ lụcNhà phát triển bất động sản tốt nhất miền Nam 2021Giải thưởng “Dự Án Khu Công nghiệp Phát Triển Bền Vững Tốt Nhất năm 2022” (Best Sustainable Industrial Development 2022)Giải thưởng “Dự Án Bất Động Sản Liền Thổ Phát Triển Bền Vững Tốt Nhất năm 2022” (Best Sustainable Landed Development 2022)Giải thưởng: “Nhà phát triển bất động sản kiến tạo cộng đồng tốt nhất Việt Nam năm 2022” (Best Community Developer 2022)Clubhouse Green View của Cát Tường Park House nhận chứng chỉ EDGE – công trình xanh chuẩn quốc tếCát Tường Group nhận giải thưởng “Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu” năm 2022Aurora IP giải thưởng “Khu Công Nghiệp Xanh tiêu biểu” năm 2022Nhà phát triển Bất động sản Công nghiệp tiêu biểu Việt Nam 2023

Tập đoàn Đất Xanh được thành lập vào năm 2003 bởi ông Lương Trí Thìn, trước đây là Công ty TNHH dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh. Tập đoàn này nhanh chóng trở thành một trong những đơn vị chuyên nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, mang đến cho khách hàng trên khắp cả nước những sản phẩm bất động sản chất lượng Với hơn 20 năm hình thành và phát triển, Đất Xanh Group đã không ngừng mở rộng quy mô hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, mang đến sản phẩm nhà ở chất lượng cho hàng trăm ngàn gia đình trên khắp cả nước. Đất Xanh Group với nhiều dấu mốc quan trọng Trụ sở Đất Xanh Group Năm 2003, Tập đoàn Đất Xanh được thành lập với vốn điều lệ ban đầu là 0,8 tỷ đồng. Lĩnh vực hoạt động chính của tập đoàn tập trung vào việc phân phối các dự án bất động sản. Năm 2007 đã chuyển đổi từ dạng doanh nghiệp thành công ty cổ phần. Trong quá trình này, tập đoàn đã mở rộng hoạt động của mình từ việc chỉ phân phối dự án bất động sản sang vai trò nhà đầu tư và phát triển bất động sản. Năm 2009 đã niêm yết mã chứng khoán DXG lên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.Hồ Chí Minh (HOSE). Đây là một bước quan trọng, đánh dấu sự phát triển và uy tín của tập đoàn trong thị trường chứng khoán Việt Nam. Từ năm 2008 đến nay đã triển khai thành công nhiều dự án bất động sản, bao gồm các dự án căn hộ, khu đô thị quy mô, và dự án nhà ở. Sự thành công trong triển khai các dự án này chứng tỏ năng lực quản lý và uy tín của tập đoàn trong lĩnh vực bất động sản. Dự án nổi bật của Đất Xanh Group Gem Sky WorldOpal SkylineST MoritzOpal GardenDatxanhhomes RiversideLux CityOpal RiversideOpal BoulevardLux Garden

Đất thổ cư là cách gọi dân dã của người dân thay cho đất ở (ký hiệu ODT, ONT) là loại đất được phép sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở hoặc nhà kinh doanh, công ty, cơ quan... theo quy định của pháp luật. Đất thổ cư thường có giá trị cao hơn so với đất nông nghiệp vì có tính sử dụng cao hơn và tiềm năng sinh lợi lớn hơn. Để xác định một mảnh đất có phải là đất thổ cư hay không, cần phải xem xét các giấy tờ pháp lý, chủ sở hữu, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch phát triển đô thị và các quy định liên quan của pháp luật. Sau đây là một số cách phổ biến được bất động sản Landz tổng hợp, cách kiểm tra đất có thể lên được thổ cư hay không? Dựa vào thông tin về kế hoạch sử dụng đất đai của xã, huyện Theo Điều 52 thuộc Luật Đất đai đã quy định rõ về nội dung chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Có hai căn cứ bạn có thể tìm hiểu để đề nghị được thực hiện chuyển đổi: Kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được phê duyệt của cấp huyện nơi quản lý mảnh đất cần chuyển đổi. Nhu cầu chuyển đổi chính đáng, hợp lý đã được Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện thẩm tra trong hồ sơ cũng như xác minh ngoài thực địa. Nói một cách ngắn gọn, nếu mảnh đất bạn muốn chuyển đổi lên thổ cư nằm trong diện tích được phép chuyển đổi theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện thì bạn có thể làm hồ sơ đề nghị. Theo như luật Quy hoạch sửa đổi bổ sung năm 2018 thì tất cả các thông tin này đều được công khai tại Ủy ban Nhân dân cấp xã, huyện và trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban Nhân dân huyện. Yêu cầu cung cấp dữ liệu về đất đai Đây là một trong những phương pháp phổ biến để xác định đất có thể lên được thổ cư hay không? được sử dụng bởi nhiều người. Tuy nhiên, để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của thông tin, bạn cần phải thực hiện các bước sau: Xác định rõ vị trí và thông tin về mảnh đất của bạn, bao gồm địa chỉ, số tờ bản đồ, số hiệu thửa đất.Liên hệ với văn phòng quản lý đất đai tại địa phương để gửi yêu cầu cung cấp thông tin về kế hoạch sử dụng đất của huyện trong năm tới.Yêu cầu cung cấp thông tin về mảnh đất mình đang có quyền sở hữu, bao gồm các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản đồ vị trí đất, hồ sơ đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất...Kiểm tra thông tin cung cấp bởi văn phòng quản lý đất đai và đối chiếu với các giấy tờ liên quan để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của thông tin. Lưu ý, quyền khai thác thông tin về đất đai của người dân do Nhà nước cung cấp thông qua phiếu yêu cầu đã được quy định rõ tại Thông tư 34/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, tuy nhiên không bao gồm việc tiết lộ dữ liệu thuộc bí mật quốc gia.