Bất động sản Bình Hòa Nam, Đức Huệ, tỉnh Long An

Khoản 3 Điều 38 “Luật Cư trú” quy định rõ, thời hạn sử dụng sổ hộ khẩu là giấy tờ xác nhận cư trú là trước ngày 31/12/2022. Vì vậy, bắt đầu từ ngày 1/1/2023 sổ hộ khẩu giấy chính thức không sử dụng và hết hiệu lực. Thay vào đó, cơ quan chức năng sẽ quản lý thông tin cư trú của người dân bằng phương thức điện tử hay còn gọi là sổ hộ khẩu điện tử. Một số công dân hiểu nhầm rằng khi bỏ hộ khẩu giấy đó là không sử dụng, không cần hộ khẩu, không cần nhập hộ khẩu... Tuy nhiên ý nghĩa của việc bỏ sổ hộ khẩu giấy ở đây là bỏ việc quản lý dữ liệu cư dân qua sổ sách giấy tờ, thay hình thức quản lý thông tin bằng phần mềm công nghệ thông tin hiện đại hiệu quả hơn. Người dân vẫn phải làm thủ tục đăng ký thường trú, tạm trú như bình thường... Thông tin của công dân sẽ được cập nhật lên hệ thống điện tử để thống nhất quản lý. Bên trong, mỗi người sẽ có một mã định danh cá nhân duy nhất, hiển thị đầy đủ các thông tin liên quan về tên, tuổi, giới tính, ngày sinh, mối quan hệ... Nên làm gì trước khi bỏ sổ hộ khẩu giấy? Bạn nên có giấy xác nhận cư trú Sau khi sổ lưu trú bằng giấy hết hạn, công dân có thể cấp lại cùng với giấy phép cư trú và họ cần xuất trình bằng chứng về thông tin cư trú. Nội dung của giấy xác nhận cư trú bao gồm các thông tin như thời gian, địa điểm, hình thức đăng ký hộ khẩu. Phương án 1: Theo Điều 2 Khoản 4 “Luật Cư trú” 2020, công dân có thể trực tiếp đến cơ quan quản lý hộ khẩu để yêu cầu chứng minh thông tin về nơi cư trú, bao gồm Công an xã, phường, thị trấn; Công an huyện, thành phố không có đơn vị hành chính cấp thị xã Công an huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc trung ương. Phương 2: Gửi yêu cầu xác nhận thông tin hộ khẩu qua Cổng dịch vụ công Bộ Công an, Cổng dịch vụ công quản lý hộ khẩu, Cổng dịch vụ công quốc gia. Đăng ký tài khoản định danh điện tử cá nhân Hiện nay Chính phủ đã chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố rà soát, bãi bỏ yêu cầu xuất trình sổ hộ khẩu để cấp tài khoản định danh điện tử cá nhân, dữ liệu dân cư khi giao dịch và làm thủ tục hành chính. Người dân khi đi làm thủ tục hành chính có thể sử dụng tài khoản định danh điện tử cá nhân thay cho sổ hộ khẩu để chứng minh nhân thân, nơi cư trú. Làm thẻ căn cước công dân gắn chip Điều 3 Khoản 1 “Luật Căn cước công dân” quy định rõ, căn cước công dân là thông tin cơ bản về nguồn gốc, nhận dạng của công dân. Theo đó, Bộ Công an phụ trách quản lý an sinh xã hội hướng dẫn các bộ, ngành sử dụng thông tin công dân thay cho sổ hộ khẩu. Công dân có thể sử dụng thẻ căn cước công dân gắn chip như một loại giấy tờ pháp lý chứng minh thông tin cá nhân và hộ khẩu thường trú khi làm thủ tục tại cơ quan hành chính nhà nước. 7 cách sử dụng thông tin công dân thay cho sổ hộ khẩu cũ Sử dụng thẻ căn cước công dân gắn chíp điện thử chứng minh thông tin về cá nhân, nơi thường trúSử dụng thiết bị đọc mã QR-Code trên thẻ CCCD gắn chípSử dụng thiết bị đọc chíp trên CCCDTra cứu, khai thác thông tin cá nhân trực tuyến trong CSDL Quốc Gia về cư dânSử dụng ứng dụng VNeIDCông dân khi cần giấy xác nhận cư trú: có thể trực tiếp đến cơ quan đăng ký cư trú hoặc gửi yêu cầu qua cổng dịch vụ công trực tuyếnSử dụng thông báo số định danh cái nhân và thông tin trong CSDL QG về cư dân do công an xã nơi công dân cư trú cấp

Tuyến Vành đai 3 trên địa bàn TP HCM sẽ có chiều dài khoảng 47 km đi qua 4 khu vực chính trực thuộc thành phố là Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh. Dự kiến tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến khoảng 25.000 tỷ đồng và liên quan tới 2.377 hộ dân, thời gian thi công trong 36 tháng và sẽ hoàn thành vào năm 2026. Thông tin đường Vành Đai 3 tại khu vực Thủ Đức Theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi của đường Vành đai 3 tuyến Thủ Đức sẽ dài khoảng 14,7 km và di chuyển trên cao. Chi tiết là đoạn gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đến nút giao Tân Vạn  trực thuộc thành phố Thủ Đức. Ở giai đoạn này dự án làm 4 làn cao tốc, đối với đường song hành hai bên qua khu đô thị, khu dân cư được làm từ 2 đến 3 làn. Dự án sẽ giải phóng mặt bằng cho giai đoạn hoàn chỉnh với chiều rộng từ 63m đến 74,5m, riêng một đoạn gần nút giao Tân Vạn (TP Thủ Đức) sẽ giải tỏa tới 120m để kết nối với cảng Long Bình. Tuyến Vành đai 3 đoạn Thủ Đức thuộc Giai Đoạn 1 Dự kiến dự án đường Vành Đai 3 Tp Hcm sẽ được khởi công vào tháng 6 năm 2023 và thông xe năm 2025 và hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2026. Nguồn vốn đầu tư dự án do nguồn vốn trung ương và ngân sách địa phương, tăng tổng mức vốn trung hạn trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025 từ các nguồn vốn dự kiến tăng thu của các địa phương. Sau khi hoàn thành sẽ được tổ chức thực hiện thu phí để thu hồi vốn cho ngân sách. Giá đất đền bù Vành Đai 3 đoạn Thủ Đức UBND TP Hồ Chí Minh vừa thông qua các quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi đất trong dự án đường Vành đai 3 tại thành phố Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Củ Chi và Bình Chánh. Mức giá bồi thường cao nhất là 73 triệu đồng/m2. Thành phố Thủ Đức được xác định là khu vực có mức giá bồi thường cao nhất trong 4 địa phương. Cụ thể, trên đường Nguyễn Duy Trinh, vị trí 1 có mức giá bồi thường cao nhất lên tới 73,3 triệu đồng/m2, vị trí 2 đạt 51,1 triệu đồng/m2. Đối với đường Nguyễn Xiển, vị trí 1 được hỗ trợ đền bù gần 70 triệu đồng/m2, trong khi đó vị trí 2 đạt 52,5 triệu đồng/m2. Các dự án bất động nổi bật gần đường Vành Đai 3 Thủ Đức Khu vực tuyến đường Vành Đai 3 thuộc thành phố Thủ Đức, đều là những nơi có vị trí khá thuận tiện khi kết nối về trung tâm TP HCM như phường Long Trường, Long Bình, Long Thạnh Mỹ … Tại đây có các dự án khu dân cư nổi bật như: Khu đô thị Đông Tăng Long, Centana Trường Lưu... Dự án căn hộ: Vinhomes Grand Park, The 9 Stellar, MT East Mark City… và rất nhiều khu dân cư đã hiện hữu. Theo như đánh giá từ Landz khi tuyến đường Vành Đai 3 Thủ Đức hoàn thành sẽ giúp ích rất nhiều cho người dân trong việc di chuyển hằng ngày thuận tiện hơn. Góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực và gia tăng giá trị bất động sản tại những khu vực này. Xem thêm thông tin quy hoạch liên quan đến đường Vành Đai 3 đoạn Hóc Môn: https://landz.vn/quy-hoach/duong-vanh-dai-3-hoc-mon/ Thông tin tuyến Vành Đai 3 đi qua địa phận huyện Bình Chánh https://landz.vn/quy-hoach/duong-vanh-dai-3-binh-chanh/

Tập đoàn Bcons thành lập vào tháng 03 năm 2013 với 100% vốn đầu tư từ tư nhân, đã từng bước khẳng định vị thế mạnh mẽ của mình trong ngành công nghiệp đầu tư Bất động sản và Tư vấn thiết kế, xây dựng. Ngay từ giai đoạn đầu, Hội đồng Quản trị và Ban Thường trực Giám đốc đã cam kết xây dựng một thương hiệu Bcons vững mạnh, không chỉ trong việc đầu tư và phát triển Bất động sản mà còn trong lĩnh vực Tư vấn và Xây dựng. Quá trình phát triển Bcons Group Trong giai đoạn 6 năm đầu, từ 2013 đến 2018, Tập đoàn Bcons đã đặt mục tiêu phát triển thương hiệu, trở thành cái tên được nhiều nhà đầu tư trong nước biết đến, đồng thời là đơn vị hàng đầu trong triển khai và áp dụng BIM. Luôn chú trọng vào việc đào tạo nguồn nhân lực và xây dựng một bộ máy làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả, áp dụng quy trình kiểm soát và quản lý trên mọi dự án và văn phòng công ty, hình thành văn hóa doanh nghiệp nhằm nâng cao uy tín thương hiệu Bcons. Từ năm 2022 trở đi, Tập đoàn Bcons đặt ra mục tiêu trở thành một trong những Tập đoàn đầu tư Đa Ngành, uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với mong muốn đóng góp vào sự phát triển và hội nhập kinh tế thế giới. Việt Nam, với chính sách ưu đãi đầu tư, sự ổn định chính trị và an ninh, hiện đang là điểm đầu tư an toàn và hiệu quả nhất trong khu vực. Bcons cam kết mang đến hiệu quả đầu tư, chất lượng sản phẩm và tiến độ xây dựng hàng đầu, hỗ trợ thu hút đầu tư nước ngoài và đóng góp vào tăng trưởng nền kinh tế Việt Nam. Khách hàng & Ngân hàng đồng hành Dự án bất động sản của Bcons Group Bcons Group hiện nay đang triển khai hơn 10 dự án căn hộ tập trung chủ yếu tại thị trường Dĩ An, Bình Dương với tiến độ xây dựng, pháp lý dự án được đảm bảo tốt. Bcons Miền ĐôngBcons Suối TiênBcons GardenBcons Green ViewBcons BeeBcons PlazaBcons SalaBcons PolygonBcons CityBcons Polaris

Được thành lập vào năm 2005, Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long là thành viên trong tập đoàn Sovico. Trụ sở chính của công ty đặt tại đường Nguyễn Văn Linh, Khu đô thị Mỹ Hưng 2, phường Tân Phong, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. Thông tin tổng quan chủ đầu tư Phú Long Trong lĩnh vực bất động sản, Phú Long đã trải qua một quá trình phát triển về vốn điều lệ đáng chú ý: Vốn điều lệ ban đầu của chủ đầu tư Phú Long vào năm thành lập là 75 tỷ đồng. Trong quá trình tiến triển, công ty đã liên tục gia tăng vốn điều lệ: Năm 2007, vốn điều lệ đã tăng lên mức 200 tỷ đồng. Tiếp theo vào năm 2009, công ty tiếp tục gia tăng vốn lên đến 500 tỷ đồng. Năm 2011, vốn điều lệ của Phú Long đạt mức 700 tỷ đồng. Đến năm 2017, công ty đã có sự bứt phá về vốn điều lệ lên tới con số 3.000 tỷ đồng, thể hiện sự tăng trưởng và phát triển ấn tượng trong ngành bất động sản. Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long không chỉ là một trong những nhà đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản, mà còn thành công rực rỡ trong nhiều lĩnh vực khác như: Việc phát triển hạ tầng, môi giới bất động sản, quản lý quỹ, định giá và quảng cáo bất động sản, tư vấn cũng như đấu giá sàn giao dịch là những hoạt động mà họ thực hiện rất chuyên nghiệp và hiệu quả. Ngoài ra, công ty còn đầu tư xây dựng giao thông thủy lợi và các công trình dân dụng, phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở. Sự đa dạng của họ còn mở rộng ra kinh doanh du lịch lữ hành cả quốc tế và nội địa, cũng như kinh doanh khu đô thị, khu du lịch sinh thái và các dịch vụ lưu trú, tạo nên một hệ sinh thái đa dạng và phong phú. Dự án nổi bật của Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long Dragon Riverside CityDragon Hill ResidenceCelesta RiseShophouse La Porte, Mailand Hoàng Đồng - Lạng SơnKhu biệt thự song lập Dragon ParcEssensia Nam Sài GònAna Mandara Cam Ranh

Việt Nam Có Đánh Thuế Bất Động Sản Thứ 2 Không? Hiện nay, Việt Nam vẫn chưa ban hành quy định chính thức về việc đánh thuế đối với bất động sản thứ 2. Tuy nhiên, trước tình trạng đầu cơ và nhu cầu sở hữu nhiều bất động sản tại các đô thị lớn ngày càng gia tăng, một số địa phương – tiêu biểu là TP.HCM – đã đề xuất chính sách thuế nhằm kiểm soát và điều tiết thị trường. Đề xuất nổi bật nhất là tăng lệ phí trước bạ từ 0,5% lên 2% đối với bất động sản thứ 2, đồng thời tăng mức thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở và có thể áp dụng thuế theo diện tích hoặc số lượng tài sản để tạo sự công bằng giữa người sở hữu một và nhiều tài sản. Một số chuyên gia cũng đề cập đến phương án đánh thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán đối với tài sản bất động sản thứ hai – tương tự như thuế thu nhập doanh nghiệp, nhằm ngăn ngừa hiện tượng đầu cơ và lách thuế. Tuy vậy, tất cả các phương án nêu trên mới chỉ dừng ở mức đề xuất và chưa được luật hóa. Việc đánh thuế bất động sản thứ 2 hiện vẫn đang được các cơ quan chức năng nghiên cứu về cơ sở pháp lý, tác động kinh tế và tính khả thi trong thực tiễn. Hiện nay khi mua bán bất động sản Cần Đóng Những Khoản Thuế Nào? Dù chưa áp dụng thuế đối với bất động sản thứ 2, người sở hữu tài sản vẫn phải thực hiện một số nghĩa vụ tài chính liên quan, bao gồm: 1. Lệ Phí Trước Bạ Đây là khoản phí bắt buộc khi thực hiện đăng ký quyền sở hữu (cấp hoặc sang tên sổ đỏ). Mức thu hiện hành là 0,5% trên giá trị tài sản. 2. Thuế Thu Nhập Cá Nhân Khi Chuyển Nhượng Bất Động Sản Khi chuyển nhượng nhà đất, người bán cần nộp thuế 2% trên giá trị chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng hoặc giá theo bảng giá đất, tùy trường hợp). Miễn thuế được áp dụng với một số trường hợp như: chuyển nhượng giữa vợ chồng, cha mẹ - con, anh chị em ruột,... 3. Phí Công Chứng Tùy thuộc vào giá trị tài sản hoặc hợp đồng, mức phí dao động từ 50.000 đồng đến tối đa 70 triệu đồng. Ví dụ: Giá trị tài sảnMức phíDưới 50 triệu50.000 đồng100 triệu – 1 tỷ0,1% giá trị tài sảnTrên 100 tỷTối đa 70 triệu đồng 4. Lệ Phí Cấp đổi Sổ Do từng địa phương quy định, mức lệ phí có thể khác nhau, nhưng nguyên tắc chung là cao hơn tại khu vực thành thị trung ương so với nông thôn. 5. Phí Thẩm Định Hồ Sơ Tùy vào loại đất, diện tích, mục đích sử dụng và tính chất hồ sơ, phí thẩm định có thể thay đổi linh hoạt, thường do Sở Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể. Đánh Thuế Bất Động Sản Thứ 2: Nên Hay Không Nên? 1. Góc Nhìn Nhà Đầu Tư Nhiều nhà đầu tư bất động sản tỏ ra lo ngại, bởi nếu chính sách thuế được áp dụng, chi phí đầu tư sẽ tăng cao, đồng nghĩa với việc người mua cuối cùng phải chịu giá bán cao hơn, làm giảm thanh khoản và hạn chế giao dịch. Thị trường cho thuê cũng có thể bị ảnh hưởng, do chủ nhà buộc phải tăng giá thuê để bù đắp chi phí thuế phát sinh. 2. Góc Nhìn Chuyên Gia Ngược lại, không ít chuyên gia cho rằng đánh thuế là điều cần thiết, đặc biệt trong bối cảnh nhiều người giàu nắm giữ nhiều bất động sản để đầu cơ, khiến nguồn cung giảm và giá nhà bị đẩy lên quá mức. Việc đánh thuế có thể góp phần: Hạn chế đầu cơ và găm giữ tài sảnỔn định giá nhà, giúp người thu nhập trung bình dễ tiếp cậnTăng nguồn thu ngân sách địa phương Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhấn mạnh: Cần có lộ trình rõ ràng, minh bạch và linh hoạt, tránh tạo cú sốc lên thị trường, đồng thời hạn chế ảnh hưởng tới các lĩnh vực liên quan như xây dựng, vật liệu, ngân hàng,...

Nhu cầu giao dịch và ký gửi nhà đất tại huyện Hóc Môn đang ngày càng tăng cao, kéo theo sự gia tăng đáng kể về lượng tìm kiếm bất động sản trong khu vực. Nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng và đội ngũ môi giới, Landz.vn đã giới thiệu chuyên mục Ký Gửi Bất Động Sản Hóc Môn, mang đến giải pháp thuận tiện và hiệu quả cho các giao dịch bất động sản tại địa phương này. Ký gửi nhà đất Hóc Môn tại Landz Hiện nay, việc quảng cáo bất động sản trên các trang web đã trở nên phổ biến, nhưng chi phí khá cao và thời gian hiển thị tin đăng thường ngắn. Điều này có thể khiến hiệu quả giảm sút, đặc biệt nếu người bán chưa nắm rõ giá trị tài sản, nhu cầu thực tế của người mua, hoặc không được hỗ trợ từ các chuyên gia am hiểu thị trường địa phương. Chuyên mục Nhà Đất Hóc Môn hỗ trợ khách hàng đăng tin mua bán bất động sản hoàn toàn miễn phí. Đồng thời, cung cấp thông tin thị trường bất động sản mới nhất, giúp khách hàng hiểu rõ tình hình và giá trị nhà đất, từ đó đưa ra các quyết định mua bán hợp lý và hiệu quả hơn. Landz đặc biệt chú trọng hỗ trợ tư vấn giá và kết nối khách hàng với các môi giới giàu kinh nghiệm tại khu vực, giúp các giao dịch mua bán bất động sản trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn. Với định hướng trở thành nền tảng thông tin bất động sản minh bạch hàng đầu tại Hóc Môn, TP.HCM, Landz cam kết mang đến những sản phẩm có giá trị tốt nhất, đồng thời đảm bảo tính rõ ràng và minh bạch về pháp lý cho mọi khách hàng. Hướng dẫn ký gửi nhà đất Hóc Môn tại Landz.vn Liên hệ ký gửi nhà đất Để gửi bán nhà đất tại Landz, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp qua hotline 0911808788 để được kết nối với nhân viên tư vấn. Đội ngũ sẽ hỗ trợ trao đổi chi tiết về tình trạng sản phẩm, giá bán và xác nhận đầy đủ thông tin, đảm bảo quy trình diễn ra thuận tiện và nhanh chóng. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể điền đầy đủ thông tin cá nhân, bao gồm họ tên, số điện thoại và nội dung yêu cầu, vào mục Liên Hệ trên trang web Landz. Đối với những sản phẩm phù hợp, đội ngũ của Landz sẽ hỗ trợ chụp ảnh thực tế, tư vấn giá bán, và đặc biệt cam kết bảo mật tuyệt đối mọi thông tin của cả người bán và người mua, đảm bảo sự an tâm trong suốt quá trình giao dịch.