can ho pham van dong

Căn Hộ Nổi Bật Đường Phạm Văn Đồng

Phạm Văn Đồng là tuyến đường quan trọng nằm trong hệ thống tuyến đường Vành Đai tại Thành phố Hồ Chí Minh trước đây được biết đến dưới cái tên Đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài.

Đại Lộ Phạm Văn Đồng khởi công từ tháng năm 2011 và chính thức mở cửa giao thông toàn tuyến vào năm 2015. Lộ trình bắt đầu tư ngã năm Nguyễn Thái Sơn ở quận Gò Vấp và kết thúc tại Ngã tư Linh Xuân thuộc thành phố Thủ Đức, với tổng chiều dài hơn 12 km.

Dự án căn hộ Phạm Văn Đồng Nổi Bật

Hiện nay nằm dọc trên tuyến đường Phạm Văn Đồng có trên 20 dự án căn hộ chung cư, bao gồm đã bàn giao nhà, đang xây dựng hay vừa mới triển khai. Giá bán căn hộ đường Phạm Văn Đồng hiện nay khá đa dạng, tùy vào chất lượng căn hộ, nội thất … dưới đây là thông tin một số dự án nổi bật:

Sunny Plaza

Sunny Plaza Gò Vấp
Sunny Plaza Gò Vấp

Là tên dự án nổi bật đầu tiên nằm ngay đầu tuyến đường Phạm Văn Đồng, thuộc Phường 3 Quận Gò Vấp. Dự án được khởi công vào năm 2012, cũng là một trong những dự án đầu tiên tại trên tuyến Phạm Văn Đồng. Hiện nay giá bán căn hộ giao động vào khoảng 45 triệu/m².

Diện tích căn hộ tại dự án được thiết kế khá rộng so với những dự án sau này, căn hộ tại Sunny Plaza hầu như có diện tích từ 70m² trở lên.

Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền

Được hoàn thành bàn giao vào năm 2013, dự án căn hộ được thiết kế khá cơ bản với 2 Block căn hộ có chiều cao 12 tầng, giá bán hiện nay của chung cư này trung bình vào khoảng 40 triệu/m². Với các diện tích căn hộ chủ yếu là 60m2, thiết kế bên trong 2 phòng ngủ và 1 wc.

CT Plaza Nguyên Hồng

Khu phức hợp CT Plaza Nguyên Hồng tọa lạc tại địa chỉ 18 Nguyên Hồng, phường 1, quận Gò Vấp, TP.HCM, bao gồm khu chung cư, thương mại và văn phòng trên một diện tích đất rộng 3.400m². Dự án được CT Group triển khai vào năm 2015, nhưng do vướng mắc vấn đề pháp lý đến nay dự án vẫn chưa bàn giao đúng hẹn cho khách hàng.

Chung cư Cửu Long

Chung cư Cửu Long Phạm Văn Đồng

Dự án chung cư Cửu Long tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, thuộc Phường 13, Quận Bình Thạnh. Dự án căn hộ này đã hoàn thành và bàn giao vào năm 2014, với tổng diện tích dự án là 4.600m², thiết kế 1 block căn hộ, và đã có sổ hồng riêng từng căn hộ.

Hiện tại, giá bán trung bình tại căn hộ Cửu Long là khoảng 36 triệu đồng/m², với diện tích căn hộ khá rộng rãi từ 80m².

Opal Garden

Opal Garden là một khu phức hợp căn hộ được đầu tư và xây dựng bởi tập đoàn Đất Xanh. Dự án này đã hoàn thành vào Quý I/2018 và có quy mô gồm 4 tháp cao 16 tầng.

Dự án Opal Garden là một trong những dự án căn hộ chung cư được đánh giá cao nhất của Đất Xanh, khi hội tụ đầy đủ yếu tố: vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ, thiết kế căn hộ đẹp và pháp lý đầy đủ. Giá bán thứ cấp của căn hộ Opal Garden giao động từ 50 triệu/m²

ST Moritz

St. Moritz là một khu căn hộ và văn phòng hạng sang, nằm tại địa chỉ 1014 Phạm Văn Đồng, thuộc thành phố Thủ Đức. Dự án này bao gồm tổng cộng 103 căn hộ với diện tích xây dựng là 2.400,6 m². Chủ đầu tư của dự án này là Tập đoàn Đất Xanh. Giá bán căn hộ ST Moritz hiện nay trung bình từ 55-60 triệu/m²

4S Linh Đông

Căn hộ 4s Linh Đông địa chỉ số 65 Đường số 30, Linh Đông, trực thuộc thành phố Thủ Đức. Từ dự án đi ra mặt tiền Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 500m.

Dự án căn hộ 4S Linh Đông gồm 4 Block căn hộ có chiều cao 15 tầng, và 1 Block D có chiều cao 20 tầng. Giữa 4 Block căn hộ này, có hầm chung thông nhau với diện tích khoảng 15.246m2.

Chủ đầu tư của dự án là Công ty Xây dựng & Phát triển nhà Thành Trường Lộc. Giá bán hiện nay của 4s Linh Đông trung bình khoảng 32 triệu/m².

Him Lam Phú Đông

Him Lam Phú Đông có diện tích rộng 5,2 hecta và bao gồm 1 tòa cao 25 tầng. Dự án này được chủ đầu tư bởi Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông và đã có pháp lý đầy đủ với sổ hồng lâu dài. Dự án đã hoàn thành và được đưa vào sử dụng vào năm 2017.

Him Lam Phú Đông nằm tại khu vực giao giữa Dĩ An và TP Thủ Đức, gần tuyến đường Trần Thị Vững, với khoảng cách chỉ khoảng 600m từ đại lộ Phạm Văn Đồng. Cập nhật giá bán hiện nay của Him Lam Phú Đông giao động ~ 40 triệu/m².

Linh Tây Tower

Chung Cư Linh Tây Tower nằm tại địa chỉ đường D1, khu Linh Tây, quận Thủ Đức, TP.HCM. Đây là một dự án căn hộ trung cấp được đầu tư một cách chỉn chu. Dự án sở hữu một quỹ đất rộng hơn 8000 m² và được thiết kế với mật độ xây dựng là 46,8%. Phần diện tích còn lại của dự án được dành riêng cho việc tạo ra không gian công viên cây xanh và trung tâm thương mại.

Linh Tây Tower bàn giao nhà vào thời điểm năm 2017, giá bán thị trường thứ cấp hiện nay giao động từ 30-35 triệu/m². Một mức giá khá phù hợp cho nhu cầu tài chính vừa phải và có nhu cầu ở liền.

Flora Novia

Flora Novia mặt tiền Phạm Văn Đồng

Flora Novia là dự án thứ 6 của Nam Long Group phát triển cùng đối tác Nhật Bản. Dự án Flora Novia bao gồm 2 khu và 2 block chung cư với tổng cộng 518 căn hộ. Điểm nổi bật của dự án là vị trí ngay trên mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, tại phường Linh Tây, TP. Thủ Đức.

Các căn hộ tại Flora Novia có diện tích từ 56 m², 60 m², 74 m² đến 81 m², với 2 đến 3 phòng ngủ. Dự án được bàn giao vào năm 2020, giá bán hiện nay trung bình từ 42-47 triệu/m²

Opal Boulevard

Opal Boulevard nằm tại số 10 Đường Kha Vạn Cân, Phường An Bình, Thành phố Dĩ An, Bình Dương. Dự án căn hộ Opal Boulevard được phát triển bởi Chủ đầu tư Đất Xanh và đã được bàn giao từ quý II/2021.

Dự án có quy mô khoảng 1.446 căn hộ và 22 căn thương mại dịch vụ. Mật độ xây dựng của dự án là 36%. Hiện tại, giá bán căn hộ thứ cấp tại Opal Boulevard dao động từ khoảng 40 triệu đồng/m².

Bcons Polaris

Dự án Bcons Polaris đã bắt đầu khởi công xây dựng vào cuối năm 2022 và dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào năm 2024. Dự án này bao gồm tổng cộng 522 căn hộ, với tổng diện tích xây dựng là 3.820 m². Chủ đầu tư của dự án là Tập đoàn Bcons.

Vào thời điểm tháng 8 năm 2023, Bcons Polaris đang bán hàng đợt 1 chủ đầu tư với giá bán khoảng 40 triệu/m².

Picty Sky Park

Picity Sky Park gần đường Phạm Văn Đồng

Picity Sky Park tại phường Bình An, thuộc thành phố Dĩ An. Từ dự án dễ dàng kết nối với 2 tuyến đường lớn, là Phạm Văn Đồng và Quốc Lộ 1A, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển về trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

5/5 - (5 votes)

Bạn đang quan tâm bất động sản khu vực nào?

Hãy để lại thông tin, đội tư vấn chuyên nghiệp sẽ liên hệ với bạn

    Bài viết liên quan

    Điền Phúc Thành

    Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành được thành lập vào ngày 19/02/2004, có mã số thuế là 0303191931. Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, và xây dựng nhà ở các loại Điền Phúc Thành, với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, đã giới thiệu hàng ngàn sản phẩm từ nhiều dự án khác nhau trên thị trường. Các dự án tiêu biểu bao gồm như: Centana Thủ Thiêm, D’Lusso, Precia, Ricca…. Bên cạnh những dự án này, họ cũng đã triển khai nhiều dự án khác, đóng góp vào đa dạng và phong phú hóa thị trường bất động sản. Dự án nổi bật của chủ đầu tư Điền Phúc Thành MT Eastmark City Vị trí đường Trường Lưu, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Thủ Đức, với diện tích 2,3ha. Dự án có quy mô 5 tòa tháp cao từ 12-20 tầng, cung cấp tổng cộng 1700 căn hộ cao cấp. Precia Địa chỉ Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, có diện tích 8.495,6m2. Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 23 tầng, bao gồm 333 căn hộ cao cấp cùng 15 căn nhà phố thương mại. Ricca Trong Khu dân cư Rio Centro, trên mặt tiền đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM. Diện tích của dự án là 1,2 ha, với quy mô bao gồm 2 tòa tháp cao 18 tầng (bao gồm 2 tầng hầm) và tổng cộng 520 căn hộ. D'Lusso Tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2 với tổng diện tích 1 ha. Dự án có quy mô gồm 2 toà tháp cao 21-23 tầng, bao gồm tổng cộng 461 căn hộ. Centana Thủ Thiêm Địa chỉ số 36A Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM, ngay tại nút giao đại lộ Mai Chí Thọ - Lương Định Của. Dự án có diện tích 17.940m2, gồm 2 block cao 31 tầng. Bao gồm 422 căn hộ thiết kế từ 2-3 phòng ngủ và 196 căn Officetel thiết kế 1-2 phòng ngủ. Centana Điền Phúc Thành Dường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, tiếp giáp quy hoạch đường Vành Đai 3. Tổng diện tích dự án là 149.391,7m2 với quy mô gồm 500 nền đất, diện tích từ 80m2 đến 300m2. Đường trong dự án có độ rộng từ 8m đến 30m, có vỉa hè trồng cây xanh.

    Vinhomes Củ Chi

    Vinhomes Củ Chi là dự án bất động sản của Tập đoàn Vingroup với vị trí tại Xã Tân Thới Nhì, Hóc Môn và Tân Thông Hội - Phước Hiệp, Huyện Củ Chi, có tổng diện tích 6.100 ha. Dự án cung cấp các loại hình sản phẩm chính là đất nền, nhà phố, biệt thự, chung cư và shophouse. Đây được dự đoán sẽ trở thành một trung tâm kinh tế, nối ba vùng kinh tế của TPHCM, Bình Dương và Tây Ninh, điều này đảm bảo cho Vinhomes Củ Chi sẽ có tương lai tốt. Quy mô dự án là 6.100 ha với các loại hình sản phẩm như đất nền, nhà phố, biệt thự, chung cư và shophouse. Vinhomes Củ Chi và tiện ích lân cận Vingroup Củ Chi tọa lạc tại vị trí tiềm năng, cách gần các tuyến đường quan trọng như quốc lộ 1A, quốc lộ 22, tỉnh lộ 8, tỉnh lộ 9, đường Võ Văn Bích,… tạo ra hệ thống giao thông linh hoạt và nhanh chóng. Vinhomes Củ Chi cũng kết nối đến các tiện ích xung quanh như bệnh viện Xuyên Á, bệnh viện đa khoa Củ Chi, bến xe Củ Chi, Coop Mark, UBND Củ Chi, chợ Củ Chi, Điện Máy Chợ Lớn, cảnh sát PCCC, trường tiểu học, THCS Tân Thông Hội. Tất cả những điều này đảm bảo sẽ đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển và tiện ích của cư dân và quý khách hàng. Từ dự án Vinhomes Tây Bắc, thuận tiện đi đến một số tiện ích ngoại nổi bật như: Chùa Hoằng Pháp cách 800m, Ngã Ba Giồng cách 1km, Co.opmart Quận 12 cách 3km, Công viên Rin Rin Park cách khoảng 3,5km, Bến xe An Suong cách 4km, Cầu vượt ngã tư An Sương cách 4.5km, Chợ Bà Điểm cách 3.8km và Chợ Hóc Môn cách 4km. Tiện ích lân cận khu Tây Bắc Tp Hcm Định hướng phát triển Củ Chi và khu Tây Bắc Tp Hcm Hiện nay, TP HCM đang chủ trương phát triển mạnh hướng Tây Bắc với các dự án hạ tầng lớn như: đường vành đai 3 đi qua Củ Chi, khu công viên Sài Gòn Safari 500 triệu USD tại Củ Chi, Tuyến metro số 2 có mức đầu tư 2,1 tỉ USD, cao tốc Tp.HCM - Mộc Bài (Tây Ninh), đại lộ ven sông Sài Gòn, Khu đô thị đại học quốc tế Tây Bắc TP.HCM, khu Vingroup Tây Bắc, mở rộng đường xuyên Á kết nối Campuchia và dự án Hầm chui An Sương . Trong tương lai, Củ Chi là một địa điểm tuyệt vời cho nhu cầu an cư và kinh doanh với hạ tầng đồng bộ và phát triển kinh tế. Tương lai, sẽ có rất nhiều khu giải trí lớn, 30 trường học và khu đô thị Tây Bắc đang được phát triển, mang đến sự chuyển mình lớn cho cả khu vực. Tiện ích nội khu Vinhomes Củ Chi Dự kiến khi hoàn thành Vinhomes Củ Chi sẽ tạo ra môi trường sống trong lành và gần gũi với cư dân bằng việc cung cấp một danh sách tiêu biểu của các tiện ích như vườn hoa, công viên, hồ cảnh quan, hồ bơi, cầu dạo bộ. Quý khách cũng có thể tận hưởng các tiện nghi chăm sóc sức khỏe, giáo dục như trường học, bệnh viện, phòng khám, khu thể thao ngoài trời, phòng tập gym và khu dưỡng sinh. Ngoài ra, hệ thống mua sắm, cửa hàng, quán café và khu BBQ cũng sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của quý khách. Vinhomes Củ Chi đã triển khai chưa? Hiện tại, vẫn chưa có thông tin chính thức về thời gian triển khai dự án Vinhomes Củ Chi, cũng như giá bán dự kiến. Tuy nhiên, theo định hướng ban đầu của Vingroup, dự án sẽ phục vụ cho đại đa số mọi người dùng, chia nhiều phân khu phù hợp với nhiều lựa chọn cho khách hàng. Theo nhiều chuyên gia bất động sản dự đoán, Vinhomes Củ Chi sẽ không quá đắt so với các dự án cao cấp trước đây của chủ đầu tư này. Phân tích và thống kê từ các dự án tương tự ủng hộ quan điểm này. Mức giá trung bình dự kiến rất hợp lý cho khu dân cư, đáp ứng đại đa số nhu cầu ở thực. Khu biệt thự và shophouse được ước tính cao hơn, phù hợp với nhiều mục đích kinh doanh buôn bán. Cập nhật lộ trình triển khai dự án của Vingroup tại Củ Chi Lộ trình dự kiến các dự án Vingroup Hiện nay vào tháng 9/2023 Vinhomes sẽ chính thức triển khai dự án căn hộ nghĩ dưỡng The 5way Phu Quoc. Tiếp theo đó ở mục số 2 sẽ đến khu vực Củ Chi, nơi mà dự án Vinhomes Củ Chi đang có động thái san lấp mặt bằng. Với bài viết thông tin Vinhomes Củ Chi của Landz.vn, hi vọng sẽ giúp quý khách hàng có một góc nhìn mới về dự án. Với nhiều lợi thế như vị trí, không gian sống xanh, quỹ đất rộng, đây chắc chắn là nơi thu hút rất nhiều người dân về đây đầu tư & an cư.

    DIC Group

    Tập đoàn DIC đã có hơn 33 năm kinh nghiệm trong Ngành xây dựng Việt Nam. Từ năm 2008 trở đi, DIC không ngừng mở rộng và phát triển nhiều dự án mới, tạo ra nhiều dấu ấn nổi bật trên thị trường bất động sản. Lịch sử hình thành DIC Group Từ năm 1990, DIC bắt đầu như một công ty trực thuộc Bộ Xây Dựng. Qua các giai đoạn phát triển: Năm 1993: Chuyển đổi thành công ty đầu tư xây dựng và Dịch vụ Du lịch, có tài sản khoảng 8,2 tỷ đồng.Năm 1996: Khởi công khu đô thị DIC Chí Linh City tại Bà Rịa - Vũng Tàu.Năm 2001: Đổi tên thành công ty đầu tư phát - xây dựng DIC.Năm 2005: Triển khai khu đô thị du lịch sinh thái DIC Đại Phước, Đồng Nai.Năm 2007: Khởi công xây dựng khách sạn 5 sao Pullman và Trung tâm hội nghị triển lãm Quốc tế tại Vũng Tàu.Năm 2008: Chuyển thành Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng, vốn điều lệ 370 tỷ đồng.Năm 2009: Chính thức niêm yết cổ phiếu lên sàn giao dịch, khởi công khu đô thị Nam Vĩnh Yên City.Năm 2010: Tăng vốn điều lệ lên 1000 tỷ đồng.Năm 2017: Chuyển sang tập đoàn kinh tế Tư nhân.Năm 2019: Khởi công khu đô thị DIC Victory City, Hậu Giang.Năm 2021: Động thổ nhiều dự án, nằm trong top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam.năm 2023: Được xếp hạng trong top 10 chủ đầu tư uy tín tại Việt Nam. Những dự án nổi bật của DIC Group Tập đoàn DIC sở hữu tổng quỹ đất rộng lên đến 8000ha tại nhiều tỉnh thành, đặc biệt là ở các khu vực được đánh giá cao về tiềm năng phát triển du lịch. Chiến lược phát triển của tập đoàn tập trung vào việc lựa chọn cẩn thận và vận hành hiệu quả các dự án, đồng thời tăng cường hợp tác quốc tế. Với sứ mệnh kiến tạo nhiều khu đô thị hiện đại, văn minh và đẳng cấp, đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng trưởng của thị trường bất động sản. Sau đây là một số dự án nổi bật của DIC Group: Khu phức hợp Cap Saint JaquesCao ốc Thủy TiênDIC Star Landmark Vũng TàuDIC Star Hotels & Resorts Vĩnh PhúcKhu nghỉ dưỡng DIC Star Quảng BìnhPullman Hotels & Resorts Vũng TàuDIC Star Wonder World Hà NamDIC Star Hotels & Resorts Vĩnh PhúcDIC Chí Linh CityKhu biệt thự An SơnDIC Lantana City Hà NamDIC Victory City Hậu GiangChung cư DIC PhoenixDIC Đại Phước Đồng NaiDIC Solar City Vũng TàuDIC Harmony City Hiệp PhướcDIC Phú Mỹ Bà RịaDIC Wisteria City Đồng NaiChung cư LakesideChung cư SeaviewDIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh PhúcChung cư Gateway Vũng Tàu

    Chung Cư Mini là gì?

    Chung Cư Mini là một loại hình chung cư nhỏ gồm nhiều căn hộ, thường có diện tích khiêm tốn và được xây dựng bởi các chủ đầu tư hoặc cá nhân trên đất của họ. Loại hình này thường được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của các đối tượng như sinh viên, người lao động, hoặc những người có thu nhập vừa phải. Các căn hộ trong chung cư mini thường có diện tích nhỏ, giá cả phải chăng, và thích hợp cho những người muốn có một chỗ ở ngắn hạn hoặc tạm thời tại các thành phố lớn. Theo quy định trong Điều 22, Nghị định 71 và Quyết định 24/2014/QĐ-UBND, chung cư mini là một loại hình nhà ở được xây dựng bởi cá nhân hoặc hộ gia đình, bao gồm ít nhất 2 tầng trở lên, mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ. Các căn hộ trong chung cư mini được thiết kế và xây dựng khép kín, có cấu trúc bao gồm phòng ở riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm, khu bếp riêng, và diện tích mặt sàn tối thiểu là 30m2. Các căn hộ chung cư mini cũng phải tuân theo các quy định và tiêu chuẩn được quy định trong Điều 70 của Luật Nhà ở 2014 của Việt Nam. Điều này bao gồm các quy định về an toàn xây dựng, vệ sinh môi trường, đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng của các công trình nhà ở chung cư. Có nên thuê căn hộ chung cư mini không? Giá thuê chung cư mini thực sự phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí địa điểm, diện tích căn hộ, tiện ích đi kèm, và thậm chí cả nhu cầu thị trường tại từng khu vực cụ thể. Tuy nhiên, theo tham khảo giá thuê của chung cư mini ở TP HCM và Hà Nội trung bình từ 4-6 triệu/tháng. Các yếu tố khác như gần trung tâm, gần các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cũng có thể làm tăng giá thuê. Diện tích căn hộ cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá thuê, với các căn hộ lớn hơn thường có giá cao hơn. Ngoài ra, giá thuê còn có thể biến đổi theo thời gian và tình hình thị trường. Các yếu tố kinh tế, xã hội, và cung cầu có thể làm thay đổi giá thuê chung cư mini theo thời điểm cụ thể. Mô hình chung cư mini thường có những ưu điểm như không gian sống yên tĩnh và thoải mái. Vị trí gần các khu vực trung tâm thành phố, tiện lợi trong việc di chuyển và truy cập đến các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, và các trung tâm giải trí. Thuê Chung Cư Mini cần lưu ý gì? Căn hộ Mini thường có diện tích khá nhỏ, phù hợp cho 1-2 người ở. Nếu có nhiều người ở trong một căn hộ mini, có thể gặp khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày do không gian hạn chế. Điều này đặc biệt đúng nếu không có sự sắp xếp nội thất hợp lý. Ngoài ra, giá điện và nước thường có thể khá cao khi thuê căn hộ mini. Việc giám sát các thiết bị tiêu thụ nước và điện cũng cần được quản lý cẩn thận để tránh phát sinh chi phí không cần thiết, nếu so sánh với mức giá ở các nhà trọ cùng khu vực, giá này có thể tương đương hoặc cao hơn. Chất lượng và tình trạng của căn hộ mini cũng là một yếu tố quan trọng. Trước khi thuê, cần kiểm tra tình trạng sử dụng của hệ thống đường ống nước, hệ thống điện, khả năng cách âm, và khả năng chống thấm nước, hành lang thoát hiểm, an toàn phòng cháy chữu cháy... Điều này đảm bảo bạn có một môi trường sống an toàn, thoải mái và không phải lo lắng về các vấn đề kỹ thuật, thiên tai, hỏa hoạn trong suốt quá trình thời gian ở. Vậy có nên mua Chung Cư Mini !!! Thông thường, căn hộ mini được thiết kế để phục vụ cho số lượng cư dân ít người hoặc một hoặc hai người, nên diện tích xây dựng thường chỉ từ 30 - 40m2. Hiện nay hầu hết các chung cư mini đa phần đều thiết kế cho mục đích khác ban đầu. Do đó, việc phân quyền sở hữu và quản lý căn hộ chung cư mini có thể phức tạp và có thể gây ra các vấn đề pháp lý. Người mua cần kiểm tra rõ về tình trạng pháp lý của căn hộ Mini, điều này sẽ giúp đảm bảo quyền lợi của họ trong trường hợp phát sinh tranh chấp hoặc vấn đề liên quan đến sở hữu căn hộ. Những vấn đề về quản lý, an ninh và vệ sinh có thể là nhược điểm của các chung cư mini và chúng thường xuất phát từ việc thiếu một hệ thống quản lý chặt chẽ và quy định rõ ràng từ chủ đầu tư Quản lý và vệ sinh các chung cư mini thường không có ban quản lý chuyên nghiệp, do đó, việc quản lý chung và vệ sinh khuôn viên có thể trở nên khó khăn. Sự thiếu hụt về quy định và sự chăm sóc của cư dân có thể dẫn đến mất vệ sinh, rác thải chưa được xử lý đúng cách, và môi trường sống không được bảo vệ. Các vấn đề an ninh cũng có thể xảy ra khi không có sự quản lý nghiêm ngặt. Không có hệ thống an ninh chuyên nghiệp có thể dẫn đến sự xuất hiện của người lạ trong tòa nhà hoặc việc trộm cắp tài sản cá nhân. Phòng cháy chữa cháy: Khi không có hệ thống phòng cháy chữa cháy hoặc việc bảo trì không đảm bảo, thì sự cố về cháy nổ có thể trở thành một nguy cơ nghiêm trọng. Việc đảm bảo các hệ thống phòng cháy chữa cháy là quan trọng để bảo vệ sự an toàn của cư dân. Hầu hết chúng ta đều thấy được nhiều sự bất cập hơn là lợi ích của chung cư mini, theo quan điểm của đa số mọi người chỉ nên thuê để ở nhằm giải quyết nhu cầu sinh sống, công việc hằng ngày trong thời gian ngắn hạn tại các thành phố lớn. Luật hóa chung cư mini có nên? Việc xây dựng các căn chung cư mini với mức giá thấp hơn so với các căn hộ chung cư hiện đại có thể được coi là một cách để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của một bộ phận người dân có thu nhập thấp. Điều này có thể giúp cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho những người có thu nhập hạn chế, giúp họ có một nơi an cư ổn định. Tuy nhiên, việc xây dựng và quản lý các căn chung cư mini cũng phải tuân thủ các yêu cầu, tiêu chí của pháp luật để đảm bảo an toàn và sự phát triển bền vững của các tòa nhà này. Phải có sự quản lý chặt chẽ về phòng cháy chữa cháy, an ninh, vệ sinh môi trường, cũng như đảm bảo rằng các quy định về quyền lợi của cư dân đang được tuân thủ. Việc thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý và cấp phép xây dựng cho các dự án nhà chung cư thương mại thường tốn nhiều thời gian và công sức do phải tuân thủ các quy định, quy trình và thực hiện kiểm tra an toàn trước khi được cấp phép. Trong khi đó, các dự án chung cư mini có thể tận dụng những hệ lợi quan hệ hoặc tiến hành thủ tục một cách nhanh chóng hơn, do đó tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Đi kèm đó là ẩn chứa các rủi ro liên quan đến việc tuân thủ quy định an toàn và môi trường. Nếu không thực hiện đúng các biện pháp bảo đảm an toàn và tuân thủ quy định, có thể xảy ra các vấn đề về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh, và môi trường, gây nguy cơ đối với cư dân sống trong các tòa nhà này. Việc rút ngắn thời gian phê duyệt và cấp phép xây dựng không nên ưu tiên trước mục tiêu đảm bảo an toàn và quyền lợi của cư dân. Nên quản lý và giám sát chặt chẽ để đảm bảo rằng các dự án nhà ở, bất kể loại hình, đều tuân thủ quy định và đảm bảo an toàn cho cư dân. Sắp tới chính sách nhà nước đang ưu tiên phát triển dòng nhà ở xã hội tại các khu đô thị dành cho người có thu nhập thấp, chưa có chỗ ở ổn định để giải quyết bài toán nhà ở. Đây cũng được xem là một tín hiệu tốt dành cho người dân đang muốn sở hữu nhà ở giá rẻ tại các thành phố lớn.

    Ký Gửi Căn Hộ Quận 12

    Nhu cầu mua bán căn hộ ở Quận 12 ngày càng tăng cao. Sự quan tâm đối với khu vực này ngày một gia tăng, tạo ra một thị trường sôi động. Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn và mang lại lợi ích thiết thực cho cả khách hàng và môi giới, Landz.vn đã thành lập một chuyên mục "Ký Gửi Căn Hộ Quận 12". Vậy gửi bán căn hộ Quận 12 tại Landz khách hàng sẽ được gì, và cách ký gửi như thế nào mời quý khách hàng xem hướng dẫn chi tiết dưới bài viết. Tiết kiệm chi phí Hiện nay, hầu hết các trang quảng cáo bất động sản đều áp đặt chi phí cho việc đăng tin mua bán, và chi phí này có thể tăng lên đáng kể nếu muốn duy trì tin quảng cáo thường xuyên. Tuy nhiên, loại tin đăng này thường không mang lại hiệu quả cao do những vấn đề như khả năng nắm giá trị thị trường, hiểu rõ mong muốn của người mua, và sự thiếu mặt của các chuyên viên tư vấn. Việc này có thể gây khó khăn trong việc bán ra hoặc không đạt được giá mong muốn. Ngoài ra, việc không có sự hỗ trợ của các chuyên viên chuyên nghiệp trong khu vực cũng ảnh hưởng đến quá trình giao dịch. Gửi bán căn hộ Quận 12 trên Landz.vn mang lại nhiều ưu đãi cho quý khách hàng. Đặc biệt, quý khách sẽ được miễn phí tin đăng trên trang web, và chúng tôi còn hỗ trợ tư vấn về giá phù hợp với thị trường. Landz.vn kết nối khách hàng với các chuyên viên môi giới chuyên nghiệp trong khu vực, giúp quá trình trao đổi thông tin mua bán trở nên dễ dàng và hiệu quả. Chuyên mục Căn Hộ Quận 12 Thông tin đa chiều Hiện tại, Landz đang tích cực xây dựng các chuyên mục liên quan đến căn hộ Quận 12, cung cấp thông tin đa chiều và chính xác về thị trường, dự án, và quy hoạch bất động sản tại TP HCM. Landz cam kết cung cấp những thông tin hữu ích, giúp khách hàng nắm bắt được đầy đủ thông tin về thị trường. Với cơ sở dữ liệu đa dạng và chính xác, Landz hỗ trợ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ Quận 12 trong việc đưa ra những quyết định hợp lý, đồng thời đáp ứng đúng với các yêu cầu và mong muốn cụ thể của họ. Landz cam kết mang đến trải nghiệm tìm kiếm nhà đất trực tuyến chất lượng và hiệu quả. Việc gửi nhu cầu mua bán căn hộ giúp lọc ra những sản phẩm bất động sản có giá phù hợp với thị trường và loại bỏ những thông tin giả mạo với giá quá thấp, góp phần làm sạch thông tin cho khách hàng. Mục tiêu chính của Landz là trở thành trang thông tin bất động sản hàng đầu tại khu vực, với sứ mệnh đem lại những giá trị tốt nhất cho khách hàng. Landz cam kết đảm bảo tính minh bạch trong quảng bá thông tin bất động sản, đồng thời loại bỏ việc môi giới tăng giá để thu lợi nhuận, giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng và tin cậy hơn về thị trường bất động sản. Hướng dẫn ký gửi Căn Hộ Quận 12 tại Landz.vn Trang Liên Hệ Ký Gửi Để tạo thuận lợi cho khách hàng muốn ký gửi mua bán căn hộ tại Landz, quý khách có thể chọn lựa theo nhiều cách tiện lợi như sau: Liên hệ qua số Hotline 0911808788: Quý khách có thể gọi điện đến số hotline để trực tiếp gặp nhân viên tư vấn. Khách hàng và nhân viên sẽ thảo luận về tình trạng sản phẩm, giá bán mong muốn và xác nhận thông tin ký gửi. Sau đó, quý khách sẽ được hướng dẫn về các bước tiếp theo để gửi thông tin chi tiết hơn về sản phẩm. Sử dụng trang Liên Hệ Landz: Quý khách có thể truy cập trang Liên Hệ trên trang web của Landz và điền đầy đủ thông tin, bao gồm Họ tên, Số điện thoại, và Nội dung (thông tin về sản phẩm, yêu cầu tư vấn, v.v.). Mọi sản phẩm ký gửi đều được hỗ trợ chụp hình ảnh thực tế, tư vấn về giá bán phù hợp và kết nối với đội ngũ môi giới chuyên nghiệp tại khu vực. Landz cam kết bảo mật tuyệt đối mọi thông tin của người bán và người mua.

    Công viên đá Nhật Bản Rin Rin Park

    Công viên Đá Nhật – Rin Rin Park có địa chỉ tại  số 87/8P Xuân Thới Thượng 6, xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh. Hướng dẫn đường đi tới Rin Rin Park: Xuất phát từ TP HCM hướng Ngã Tư An Sương (Quận 12) đi về Quốc lộ 22 (hướng Tây Ninh), tới ngã tư Giếng Nước (giao lộ giữa Quốc lộ 22 - đường Trần Văn Mười), rẽ trái đi vào Trần Văn Mười (địa phận Hóc Môn) khoảng 3 km, tiếp đó rẽ sang phải vào Nguyễn Thị Thử và đi khoảng 2,5 km sẽ tới công viên Rin Rin Park. Công viên cá koi Rin Rin Park là một khu vườn cảnh Nhật Bản tọa lạc tại Huyện Hóc Môn và đã được khai trương vào năm 2014. Công viên này có tổng diện tích rộng lên đến 20.000 m². Phần lớn sân vườn của công viên được trang trí bằng đá xanh Iyo Aoishi Iyo Aoishi, đó là một loại đá tự nhiên từ vùng Shikoku. Các cây cảnh và cây Tùng La Hán cũng được sử dụng để tô điểm thêm vẻ đẹp của Rin Rin Park, tạo nên không gian hòa quyện giữa thiên nhiên và kiến trúc kiểu Nhật Bản. Điểm nhấn tại công viên Rin Rin Park Hồ cá Koi tại công viên Nhật Bản Cá Koi: tại đây thuộc những dòng cá thuần chủng, đẹp và lớn, được nhập trực tiếp từ Nhật Bản. Hồ nước nơi chúng sống cũng được thiết kế với tiểu cảnh và thác nước tự nhiên, tạo nên một môi trường tự nhiên. Công viên đá: với nhiều khối đá vô cùng đa dạng về kích thước, từ các tượng đá đến những tảng đá lớn và nhỏ, đá sỏi... được sắp xếp tinh tế, tự nhiên và vô cùng lôi cuốn. Thảm cây cỏ và cây cảnh bonsai: được trồng và sắp đặt tại các vị trí đẹp, tạo nên một không gian hài hòa, yên bình theo phong cách Nhật Bản. Các cây cảnh này được cắt tỉa gọn gàng, tạo nên vẻ đẹp tự nhiên và thú vị cho cảnh quan sân vườn. Cây vạn niên tùng quý hiếm: nổi bật với kích thước và hình dáng đa dạng được trang trí xen kẽ giữa các tảng đá lớn. Đá tảng và đá sỏi kết hợp với thảm cỏ xanh mướt tạo nên một môi trường cảnh quan hấp dẫn, mượt mà. Vườn Tùng Nhật Bản Giá vé tham khảo khi đi Rin Rin Park Rin Rin Park còn có các dịch vụ thú vị như thuê Kimono để có trải nghiệm Nhật Bản trọn vẹn hoặc chụp hình cưới tại các góc cảnh đẹp. Dù bạn đến công viên này để tận hưởng vẻ đẹp tự nhiên hay để tham gia các hoạt động giải trí, nơi đây chắc chắn sẽ mang đến cho bạn một trải nghiệm thú vị và đáng nhớ. Sau đây là giá vé tham khảo dành cho du khách muốn tìm hiểu trước khi tới địa điểm hấp dẫn này. Giá vé tham khảo, khi vào cổng và dịch vụ tại công viên Rin Rin Park như sau: Người lớn và trẻ em cao >1.4m: 70,000đ/ngườiTrẻ em từ 0.8m đến 1.4m: 20,000đ/ngườiTrẻ em dưới 0.8m: Miễn phí Giá các dịch vụ: Thuê Kimono: 200,000 đồng/bộ/60 phútThuê cảnh chụp hình cưới: 1,350,000 đồng/vé/5 ngườiChụp hình ngoại cảnh:300,000 đồng/vé/6 giờ dành cho nhóm dưới 5 người.650,000 đồng/vé/6 giờ dành cho nhóm từ 5 người trở lên. Dự án bất động sản gần công viên Rin Rin Park Dự án HQC Hóc Môn là một khu nhà ở xã hội tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Sóc, xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn cách công viên Rinrin Park chỉ 2,2km. Dự án này được triển khai và phát triển bởi Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân trên một diện tích tổng cộng khoảng 11.889,3 m². 9x An Sương tọa lạc tại số 380 Đường Song Hành, thuộc Thị trấn Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh. Từ dự án di chuyển đến công viên Nhật Bản Hóc Môn chỉ mất khoảng 8 phút đi xe. Khu căn hộ này được phát triển bởi Hưng Thịnh Corp, với tổng diện tích khoảng 9.500 m² và bao gồm các loại hình sản phẩm như căn hộ, officetel và shophouse.