Đường vành đai 3 Tp Hcm đoạn Thủ Đức sẽ đi qua đâu?

Nút giao Mỹ Yên tại Bến Lức, Long An là điểm kết nối quan trọng giữa ba trục giao thông chiến lược: cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành, và Đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh. Sau hai năm triển khai, nút giao Mỹ Yên đã bắt đầu hình thành rõ nét. Trên công trường, các nhà thầu đang gấp rút huy động lực lượng nhân sự và máy móc thiết bị, nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng của dự án. Nút Giao Mỹ Yên đã hình thành rõ nét Nút giao Mỹ Yên là một trong sáu nút giao liên thông quan trọng của Vành đai 3, kết nối với các tuyến cao tốc chiến lược như Bến Lức - Long Thành, Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, và Thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương. Trong số này, bốn nút giao được xây dựng mới bao gồm Bến Lức - Long Thành, Tân Vạn, Bình Chuẩn, và Tỉnh lộ 10, trong khi hai nút giao còn lại sẽ được bổ sung các hạng mục cần thiết để đáp ứng yêu cầu giao thông hiện đại. Khi hoàn thành, nút giao Mỹ Yên sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối ba trục giao thông lớn, tạo ra một điểm giao thông liên vùng quan trọng. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển giao thông mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế và xã hội. Khoảng cách và thời gian di chuyển giữa các tỉnh thành như Long An, TP.HCM, Đồng Nai, và Bình Dương sẽ được rút ngắn, mang lại sự thuận tiện và hiệu quả hơn cho cả người dân và doanh nghiệp. Tham khảo giá nhà đất gần Nút giao Mỹ Yên Để tham khảo giá Nhà Đất, Căn Hộ gần nút giao Mỹ Yên, quý khách hàng có thể: Liên hệ trực tiếp qua (tel/zalo): 0911808788 để được kết nối nhanh chóng với nhân viên tư vấn. Đội ngũ sẽ hỗ trợ trao đổi chi tiết, Hoặc gửi thông tin qua mục “Liên Hệ” trên website Landz.vn bằng cách điền đầy đủ họ tên, số điện thoại và nội dung yêu cầu. Bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ chủ động liên hệ lại trong thời gian sớm nhất.

Huyện Bình Chánh với tiềm năng hiện tại và trong tương lai gần, với sự đầu tư loạt công trình hạ tầng trọng điểm kéo thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn trở nên sôi động hơn. Khu Nam Sài Gòn bao gồm quận 7, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh và quận 8, kết nối liền mạch với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Từ nhiều năm qua, khu vực này được định hướng phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, khoa học, công nghiệp sạch, giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng. Hàng loạt cơ sở hạ tầng được triển khai: Trong hội nghị triển khai các đề án khoa học thuộc đề án đầu tư - xây dựng các huyện thành quận hoặc thành phố trực thuộc TP HCM giai đoạn 2021-2023 vào tháng 6, trong đó Bình Chánh là một trong những địa phương khả thi nhất. Trước đó, nhiều trục hạ tầng liên kết khu vực cũng được triển khai như cao tốc Bến Lức - Long Thành, hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 2 và quận 7, dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè... tạo nên mạng lưới giao thông đa tầng cho khu vực. Tiềm năng từ nhu cầu nhà ở giới chuyên gia đánh giá Bình Chánh lên thành phố có thể khả thi, khi có vị trí thuận lợi trong kết nối giữa trung tâm TP HCM với khu vực Tây Nam Bộ, quỹ đất rộng và có hệ thống sông ngòi dày đặc thích hợp phát triển các khu đô thị sinh thái. Hiện nay, Bình Chánh cần phân bổ hơn 490.000 m2 diện tích nhà ở, tương đương gần 10.000 căn hộ mới mỗi năm phục vụ người dân. Tuy nhiên, con số này chỉ đáp ứng khoảng 30% nhu cầu nhà ở tại Bình Chánh trong giai đoạn 2020-2021. Đây cũng là một yếu tố khiến các chủ đầu tư TP HCM có xu hướng dịch chuyển xuống khu vực này nhằm khai thác tiềm năng thị trường nhà ở. Trong hội nghị triển khai các đề án khoa học thuộc đề án đầu tư - xây dựng các huyện thành quận hoặc thành phố trực thuộc TP HCM giai đoạn 2021-2023 vào tháng 6, UBND TP HCM định hướng huyện Bình Chánh lên thành phố và huyện Nhà Bè thành quận trực thuộc TP HCM. Qua đó, khu vực này cần được đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng làm nền tảng cho sự tăng trưởng trong thời gian tới.

Pau Jar Group (tiếng việt Bảo Gia) là một tập đoàn phát triển bất động sản hoạt động đa quốc gia, chính thức có mặt tại Việt Nam vào năm 2005. Tập đoàn tập trung chủ yếu vào xây dựng và phát triển các dự án bất động sản cùng việc đầu tư vào quỹ đất, mở rộng hoạt động trên quy mô đa quốc gia, hoạt động kéo dài qua nhiều quốc gia như Việt Nam, Đài Loan, Trung Quốc, Malaysia và nhiều địa điểm khác. Quá trình phát triển của Pau Jar Group (Bảo Gia) 01 tháng 12 năm 1991: Pau Jar Group được thành lập tại Đài Bắc.01 tháng 12 năm 1998: Mở rộng trụ sở tại Đào Viên - Đài Loan.01 tháng 12 năm 2000: Tham gia thị trường quốc tế với sự xuất hiện lần đầu tại Malaysia.01 tháng 12 năm 2003: Thành lập chi nhánh tại Tân Trúc - Đài Loan và có trụ sở chính tại Sydney, Úc.01 tháng 12 năm 2004: Thành lập chi nhánh tại Đài Trung - Đài Loan và có trụ sở chính tại Giao Châu - Thanh Đảo, Trung Quốc.01 tháng 12 năm 2005: Thành lập chi nhánh Cao Hùng (Đài Loan) và chính thức có trụ sở chính tại thị trường Việt Nam. Những bước tiến này cho thấy sự phát triển đồng đều và mở rộng quy mô của Pau Jar Group trên nhiều thị trường khác nhau, từ Đài Loan đến các quốc gia khác và cuối cùng là Việt Nam. Sự hiện diện này thể hiện cam kết của họ trong việc tận dụng cơ hội và mở rộng hoạt động quốc tế. Dự án bất động sản Pau Jar Group tại Việt Nam Tập đoàn Bảo Gia đã ghi dấu ấn trong lịch sử bất động sản với hơn ba thập kỷ kinh nghiệm vững chắc trong việc đầu tư và xây dựng căn hộ chung cư tại Châu Á. Với sứ mệnh mới tại Việt Nam, cam kết của Bảo Gia Group không chỉ dừng lại ở việc đầu tư, mà còn là việc tạo dựng không gian sống hoàn hảo và gắn kết cộng đồng bằng sự tận tâm và chăm sóc đặc biệt tại các dự án: The Flemington tọa lạc tại 184 Lê Đại Hành, Quận 11, TP HCM với quy mô Block A - B / 23 Tầng.Docklands Saigon cũng nằm tại 99 Nguyễn Thị Thập, Quận 7, TP.HCM với quy mô 02 Block / 20 Tầng.Cosmo City nằm tại 99 Nguyễn Thị Thập, Quận 7, TP HCM với quy mô 8 Block / 20 Tầng.Trung tâm thương mại The Emporium địa chỉ 184 Lê Đại Hành, Quận 11, TP.HCM.

Khoản 3 Điều 38 “Luật Cư trú” quy định rõ, thời hạn sử dụng sổ hộ khẩu là giấy tờ xác nhận cư trú là trước ngày 31/12/2022. Vì vậy, bắt đầu từ ngày 1/1/2023 sổ hộ khẩu giấy chính thức không sử dụng và hết hiệu lực. Thay vào đó, cơ quan chức năng sẽ quản lý thông tin cư trú của người dân bằng phương thức điện tử hay còn gọi là sổ hộ khẩu điện tử. Một số công dân hiểu nhầm rằng khi bỏ hộ khẩu giấy đó là không sử dụng, không cần hộ khẩu, không cần nhập hộ khẩu... Tuy nhiên ý nghĩa của việc bỏ sổ hộ khẩu giấy ở đây là bỏ việc quản lý dữ liệu cư dân qua sổ sách giấy tờ, thay hình thức quản lý thông tin bằng phần mềm công nghệ thông tin hiện đại hiệu quả hơn. Người dân vẫn phải làm thủ tục đăng ký thường trú, tạm trú như bình thường... Thông tin của công dân sẽ được cập nhật lên hệ thống điện tử để thống nhất quản lý. Bên trong, mỗi người sẽ có một mã định danh cá nhân duy nhất, hiển thị đầy đủ các thông tin liên quan về tên, tuổi, giới tính, ngày sinh, mối quan hệ... Nên làm gì trước khi bỏ sổ hộ khẩu giấy? Bạn nên có giấy xác nhận cư trú Sau khi sổ lưu trú bằng giấy hết hạn, công dân có thể cấp lại cùng với giấy phép cư trú và họ cần xuất trình bằng chứng về thông tin cư trú. Nội dung của giấy xác nhận cư trú bao gồm các thông tin như thời gian, địa điểm, hình thức đăng ký hộ khẩu. Phương án 1: Theo Điều 2 Khoản 4 “Luật Cư trú” 2020, công dân có thể trực tiếp đến cơ quan quản lý hộ khẩu để yêu cầu chứng minh thông tin về nơi cư trú, bao gồm Công an xã, phường, thị trấn; Công an huyện, thành phố không có đơn vị hành chính cấp thị xã Công an huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc trung ương. Phương 2: Gửi yêu cầu xác nhận thông tin hộ khẩu qua Cổng dịch vụ công Bộ Công an, Cổng dịch vụ công quản lý hộ khẩu, Cổng dịch vụ công quốc gia. Đăng ký tài khoản định danh điện tử cá nhân Hiện nay Chính phủ đã chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố rà soát, bãi bỏ yêu cầu xuất trình sổ hộ khẩu để cấp tài khoản định danh điện tử cá nhân, dữ liệu dân cư khi giao dịch và làm thủ tục hành chính. Người dân khi đi làm thủ tục hành chính có thể sử dụng tài khoản định danh điện tử cá nhân thay cho sổ hộ khẩu để chứng minh nhân thân, nơi cư trú. Làm thẻ căn cước công dân gắn chip Điều 3 Khoản 1 “Luật Căn cước công dân” quy định rõ, căn cước công dân là thông tin cơ bản về nguồn gốc, nhận dạng của công dân. Theo đó, Bộ Công an phụ trách quản lý an sinh xã hội hướng dẫn các bộ, ngành sử dụng thông tin công dân thay cho sổ hộ khẩu. Công dân có thể sử dụng thẻ căn cước công dân gắn chip như một loại giấy tờ pháp lý chứng minh thông tin cá nhân và hộ khẩu thường trú khi làm thủ tục tại cơ quan hành chính nhà nước. 7 cách sử dụng thông tin công dân thay cho sổ hộ khẩu cũ Sử dụng thẻ căn cước công dân gắn chíp điện thử chứng minh thông tin về cá nhân, nơi thường trúSử dụng thiết bị đọc mã QR-Code trên thẻ CCCD gắn chípSử dụng thiết bị đọc chíp trên CCCDTra cứu, khai thác thông tin cá nhân trực tuyến trong CSDL Quốc Gia về cư dânSử dụng ứng dụng VNeIDCông dân khi cần giấy xác nhận cư trú: có thể trực tiếp đến cơ quan đăng ký cư trú hoặc gửi yêu cầu qua cổng dịch vụ công trực tuyếnSử dụng thông báo số định danh cái nhân và thông tin trong CSDL QG về cư dân do công an xã nơi công dân cư trú cấp

Tuyến Metro số 2 (giai đoạn 1 có tên Bến Thành – Tham Lương) là một trong những dự án thuộc hệ thống đường sắt đô thị Thành phố Hồ Chí Minh. Tuyến này bắt đầu được triển khai từ năm 2013, tuy nhiên do việc điều chỉnh vốn đầu tư, công tác xây dựng đã bị trì hoãn đến năm 2020 và dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Với tổng chiều dài khoảng 48 km, tuyến Metro số 2 bao gồm 42 nhà ga, giúp kết nối nhiều khu vực quan trọng trong và ngoài thành phố. Phân kỳ đầu tư tuyến Metro số 2 Dự án được chia thành 4 giai đoạn phát triển như sau: Giai đoạn 1: Tuyến Bến Thành – Tham Lương có chiều dài 11,2 km và bao gồm 11 nhà ga.Giai đoạn 2: Kéo dài từ Bến Thành đến Thủ Thiêm và từ Tham Lương đến Bến xe An Sương, với tổng chiều dài 9,4 km và 7 nhà ga.Giai đoạn 3: Mở rộng tuyến từ Bến xe An Sương đến Củ Chi với tổng chiều dài 27,4 km và 24 nhà ga.Giai đoạn 4: Tiếp tục kéo dài tuyến từ Củ Chi đến Gò Dầu (Tây Ninh), sau đó phân thành hai nhánh:Một nhánh chạy đến cửa khẩu Mộc Bài, hình thành tuyến kết nối từ Bến Thành – Tham Lương – Củ Chi – Gò Dầu – Mộc Bài.Nhánh còn lại hướng đến cửa khẩu Xa Mát, tạo tuyến Gò Dầu – Tây Ninh – Xa Mát. Điều chỉnh quy hoạch năm 2024 Theo quy hoạch được điều chỉnh vào năm 2024, tuyến Metro số 2 sẽ có thêm một nhánh từ ga An Hạ đến Depot Bình Mỹ. Đồng thời, tuyến cũng được kéo dài từ ga Thủ Thiêm đến Bến xe Sông Tắc, nâng tổng chiều dài lên 62,2 km, nhằm đáp ứng nhu cầu giao thông đô thị và kết nối liên vùng hiệu quả hơn. Giai đoạn 1 Tuyến Bến Thành - Tham Lương giai đoạn 1 Giai đoạn 2 Tuyến Tham Lương - Bến xe Tây Ninh giai đoạn 2 Giai đoạn 3 Tuyến bến xe Tây Ninh - Củ Chi giai đoạn 3 Cập nhật

Có nên mua Shophouse Picity không? Shophouse Picity High Park nằm trong dự án căn hộ Picity High Park Quận 12 do chủ đầu tư Pigroup phát triển. Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, cộng với kinh nghiệm phát triển dự án bất động sản nhiều năm của chủ đầu tư, hiện nay dự án đã bàn giao 2/3 dự án cho khách hàng, đảm bảo đúng tiến độ đi kèm chất lượng. Vậy dự án có gì nổi bật, Shophouse Picity High Park có giá bán bao nhiêu? Sau đây là một số thông tin nổi bật được Landz cập nhật mới nhất về dự án căn hộ được xem là tâm điểm bất động sản Quận 12 trong năm 2022. Shophouse Picity chỉ với số lượng 135 căn Shophouse chỉ chiếm một phần nhỏ trong các dự án nhà ở đô thị, mang lại cơ hội kinh doanh và tính thanh khoản cao khi cho phép chủ sở hữu tự mở cửa kinh doanh hoặc cho thuê lại. Tại Picity High Park Shophouse có tính khan hiếm nhất định khi chỉ có 135 căn. Nằm trong khuôn viên rộng lên tới 8,6 ha, phía trên là khoảng hơn 2440 căn hộ thương mại mang lại tiềm năng kinh doanh rất lớn. Dự án có khu phố đi bộ, công viên trung tâm, đường nội khu rộng từ 12m – 20m, có chỗ để xe riêng cho shophouse kinh doanh và có rất nhiều đặc quyền được dành cho shophouse Trục đường 25m phía trước Shophouse Picity High Park Shophouse Picity High Park đang mở bán giá chủ đầu tư Shophouse Picity Quận 12 rất tiềm năng khi sở hữu nhiều yếu tố cực kì đặc biệt mà hiếm dự án nào có được như: Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài giống nhà phố, có lối để xe riêng cho từng Shophouse, chủ đầu tư hỗ trợ bản thiết kế, hỗ trợ thuê lại… Hiện nay giá bán Shophouse Picity High Park từ chủ đầu tư Pigroup được công bố chính thức với giá bán từ 10 tỷ đã bao gồm VAT (chưa tính giảm trừ ưu đãi cho khách hàng), diện tích shophouse từ 115m2  cho đến 250m2 thiết kế 1 trệt 1 lầu. Trong đó tầng trệt cao 6,4m, lầu trên cao 3,2m khách hàng có thể tùy thích thêm 1 tầng lửng để tối ưu diện tích. Ngoài ra còn nhiều ưu đãi đợt 1 từ chủ đầu tư như: chiết khấu ưu đãi, tặng sổ tiết kiệm, thanh toán dài hạn, chính sách cam kết thuê lại Shophouse Picity … Hình ảnh bên trong Shophouse Shophouse đang hoạt động kinh doanh Shophouse Picity Quận 12 được thừa hưởng tiện ích vượt trội Shophouse Picity High Park được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế bởi Concept: Humphreys & Partners Architects (Mỹ), thiết kế cảnh quan: Belt Collins International (Hồng Kông), đơn vị xây dựng thi công xây Hòa Bình – Unicons. Tiện ích nội khu thiết kế như một tổ hợp phố đi bộ được trang bị hệ thống âm thanh ánh sáng đạt chuẩn cao cấp và được vận hành bởi vị quản lý nổi tiếng nhất thị trường hiện này là Savills Việt Nam. Thực tế  trên thế giới và Việt Nam cho thấy, Shophouse tại các khu đô thị sẽ giúp chủ sở hữu tối đa hóa lợi nhuận tốt hơn nhờ sự kết hợp tinh tế giữa mô hình kinh doanh truyền thống với thiết kế nội thất và hạ tầng hiện đại. Mô hình Shophouse mới vượt trội hơn so với nhà phố truyền thống nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ đi kèm, có nguồn khách hàng trong và ngoài khu đô thị đa dạng, tập trung hơn. Các căn shophouse Picity High Park hiện đại đảm bảo cơ hội kinh doanh sinh lời đồng thời tạo sự hài hòa về công năng sống tạo nên môi trường sống đẳng cấp cho chủ nhân. Cư dân mới về nhộn nhịp tại dự án Giá bất động sản tại các dự án dọc theo các Tuyến Metro ngày càng được các nhà đầu tư chú ý nhiều hơn so với các địa điểm khác vì tỉ lệ tăng giá. Shophouse Picty sở hữu vị trí liền kề tuyến Metro Số 4 sẽ là một sản phẩm được đánh giá cao về khả năng sinh lời tốt, đảm bảo việc khai thác dòng tiền đều đặn bền vững. Với những đánh giá bởi Landz đưa ra ở trên, hi vọng có thể  giúp quý khách hàng  có thêm nhiều thông tin về dự án và trả lời phần nào được câu hỏi có nên mua Shophouse Picity không? Để nhận được bảng giá dự án Picity High Park quý khách có thể gọi vào Hotline hoặc để lại thông tin nhận tư vấn ưu đãi từ chủ đầu tư.