cho dem viet lap di an

Chợ Đêm Việt Lập

Chợ Đêm Việt Lập nằm trên đường số 9, thuộc khu phố Bình Đường 2, phường An Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, là một điểm đến nổi tiếng với sự phong phú của hàng hóa đa dạng.

Là điểm đến rất sôi động, hoạt động từ 16h đến 23h hàng ngày, đặc biệt thu hút nhiều cư dân xung quanh, công nhân lao động tại các Khu Công nghiệp. Khách hàng chủ yếu tại chợ là những mặt hàng cần thiết để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như quần áo, giày dép, vải, trang sức, mỹ phẩm và nhiều sản phẩm khác.

Chợ Đêm Việt Lập được thành lập vào năm 2006 và hiện tại có gần 200 gian hàng hoạt động. Nằm tại Phường An Bình, Thị xã Dĩ An, chợ này thu hút một lượng lớn công nhân lao động nhập cư, do sự phát triển mạnh mẽ của các Khu Công nghiệp lân cận như KCN Bình Đường và KCN Sóng Thần.

Sự ra đời của chợ Việt Lập mang ý nghĩa rất quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu mua sắm của người lao động tại các Khu Công nghiệp này. Với một số lượng lớn công nhân nhập cư tại khu vực này, chợ trở thành một trung tâm mua sắm quan trọng, cung cấp hàng hóa và dịch vụ đa dạng cho công nhân.

Tiện ích nổi bật khu Bình Dường Dĩ An

Chợ đêm Việt Lập nhộn nhịp

Chợ đêm Việt Lập không chỉ là một điểm đến sôi động và phong phú về mặt mua sắm, mà còn tọa lạc trong một khu vực đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân. Sự hiện diện của các tiện ích này tạo nên một môi trường sống tiện nghi và đa dạng, mang đến sự thuận tiện và thoải mái cho cư dân trong khu vực.

Trường Trung học Cơ sở An Bình (THCS An Bình, các ngân hàng ACB, Shinhan Bank và Vietcombank Tân Bình . Bệnh viện Hoàn Hảo là một cơ sở y tế quan trọng cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe đa dạng và chất lượng.

UBND phường An Bình, Văn phòng công chứng thực hiện các thủ tục hành chính và tương tác với chính quyền địa phương một cách dễ dàng và thuận tiện.Hệ thống các Siêu thị Co.op Mart và Bách Hóa Xanh đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.

Khu dân cư nổi bật gần chợ Đêm Việt Lập

Chợ Việt Lập nằm trong khu vực gần các dự án nổi bật như: Bcons Polaris, chung cư Opal Boulevard, Chung cư Flora Novia, Chung Cư An Bình, Picity Sky Park, chung cư Phú Đông và chung cư Him Lam Phú Đông… và nhiều dự án căn hộ nổi bật khác tại chuyên mục Căn Hộ Bình Dương.

Sự tương quan gần gũi này mang đến một môi trường sống thuận tiện và đa dạng cho cư dân tại khu vực này. Chợ Việt Lập và các dự án xung quanh tạo thành một hệ sinh thái phong phú và hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt của cư dân , tận hưởng cuộc sống hiện đại, tiện nghi và thú vị trong một môi trường sống đáng sống.

5/5 - (5 votes)

Bạn đang quan tâm bất động sản khu vực nào?

Hãy để lại thông tin, đội tư vấn chuyên nghiệp sẽ liên hệ với bạn

    Bài viết liên quan

    Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt

    Phát Đạt đã có hơn 18 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Trải qua hành trình phát triển không ngừng chứng tỏ vị thế của mình thông qua những thành tích ấn tượng. Trong năm 2022, Phát Đạt đã được vinh danh trong ba danh sách quan trọng: Top 10 Chủ đầu tư và Phát triển Bất động sản Uy tín, Top 50 Doanh nghiệp phát triển bền vững, và Top 50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất tại Việt Nam. Những danh hiệu này là minh chứng cho sự cam kết và nỗ lực không ngừng nghỉ của công ty trong việc đáp ứng nhu cầu của khách hàng và thúc đẩy sự phát triển bền vững Dấu ấn nổi bật của Phát Đạt 2004: Hợp tác đầu tư và thực hiện các dự án tại Khu dân cư Trung Sơn - Bình Chánh. Đồng thời, triển khai dự án khu căn hộ Sao Mai tại Quận 5, Tp.HCM. 2006: Khởi công xây dựng Dự án The EverRich 1 tại Quận 11, Tp.HCM. 2009: Hoàn thành và bàn giao căn hộ Dự án The EverRich 1 cho khách hàng. 2010: Công ty Phát Đạt chính thức niêm yết cổ phiếu trên sàn HoSE, mở ra một bước phát triển mới. 2011: Triển khai thi công Dự án The EverRich 3 tại Phường Tân Phú, Quận 7, Tp.HCM. 2014: Khởi công dự án đầu tư xây dựng Dự Án BOT cầu Mỹ Lợi. Ngoài ra, bắt đầu xây dựng Dự án The Westin Resort & Spa, Cam Ranh. 2015: Triển khai xây dựng Dự án căn hộ The EverRich Infinity tại 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Tp.HCM. Đồng thời, khánh thành cầu Mỹ Lợi nối Long An và Tiền Giang, đưa vào vận hành. 2016: Cất nóc Dự án The EverRich Infinity tại 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Tp.HCM. 2017: Cất nóc Dự án Millennium tại 132 Bến Vân Đồn, Quận 4, Tp.HCM. 2018: Công ty được bình chọn là một trong Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam và nhận nhiều giải thưởng giá trị khác. 2019: Thành công trong đấu giá tại Dự án KĐT Du lịch Sinh thái Nhơn Hội và các dự án khác. 2020: Chính thức mở rộng kinh doanh sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp với dự án đầu tiên tại khu vực Cảng Cái Mép, Bà Rịa Vũng Tàu. 2021: Cổ phiếu PDR chính thức được HOSE thêm vào nhóm VN30. 2022: Giá trị vốn hóa thị trường của Công ty Phát Đạt vượt mốc 2 tỷ USD vào kết phiên giao dịch ngày 25/06/2022. Dự án bất động sản của Phát Đạt (HoSE: PDR) Phát Đạt với tầm nhìn trở thành tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Việt Nam thông qua việc sở hữu và phát triển các thương hiệu hàng đầu, kiến tạo không gian sống hoàn hảo, mang đến trải nghiệm tốt nhất và đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững. Dưới đây là một số dự án nổi bật của Phát Đạt: Dự án 223 Trần Phú, Phường Phước Ninh, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.Serenity Phuoc Hai: Thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu.Khu Phức hợp Cao tầng Thuận An.Cadia Quy Nhơn: Số 1 Ngô Mây, phường Lý Thường Kiệt, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.Khu du lịch Bến Thành Long Hải.The EverRich Infinity Quận 5Millennium Bến Vân Đồn Quận 4Kỳ Co GateWay (Phân khu 9)Nhơn Hội New City (Phân khu 4).Dự án Astral City: Mặt tiền Quốc lộ 13, tỉnh Bình Dương.Khu dân cư Bờ Bắc, tỉnh Quảng Ngãi.Khu dân cư Bắc Hà Thanh: Huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định.Dự án Côn Đảo: Bãi Vông, Cỏ Ống, thị trấn Côn Đảo, Bà Rịa - Vũng Tàu.Khu du lịch Sinh Thái Vũng Bầu: Xã Cửa Cạn, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.Khu dân cư Làng Nghề và Trung Tâm Xã Hàm Ninh: Tỉnh Kiên Giang.Cụm công nghiệp Hàm Ninh.Khu công nghiệp đô thị - Dịch vụ Cao Lãnh

    Thiết kế Biophilic là gì?

    Biophilic là sự kết hợp giữa thiên nhiên và kiến trúc, tạo ra một không gian sống gần gũi và thân thiện với con người. Khái niệm này xuất phát từ nghiên cứu về tâm lý học và khoa học sinh thái, cho thấy sự tương tác tích cực giữa con người và thiên nhiên có thể đem lại lợi ích cho sức khỏe và tinh thần của con người. Thiết kế Biophilic tập trung vào việc tối đa hóa sự kết nối với thiên nhiên thông qua sử dụng các yếu tố tự nhiên và mô phỏng môi trường sống tự nhiên trong không gian xây dựng. Đảm bảo rằng không gian sống là an toàn, lành mạnh và thân thiện với người dùng bằng cách sử dụng các vật liệu an toàn cho sức khỏe và các hệ thống hạt nhân thông minh để giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Giá trị cốt lõi của Biophilic Design Với Biophilic Design chúng ta có thể tạo ra một không gian sống chữa lành và nghỉ ngơi tại nhà mà không cần phải đi đến một nơi nghỉ dưỡng xa xôi. Điều này rất quan trọng trong bối cảnh ngày nay khi chúng ta không luôn có thể dành thời gian cho các kỳ nghỉ dài. Thay vào đó, chúng ta có thể tận dụng các góc nhỏ trong không gian sống của mình để tạo ra một không gian kết nối với thiên nhiên và chữa lành tâm hồn. Thiết kế Biophilic là một phương pháp thiết kế không gian sống tập trung vào việc tạo ra môi trường sống kết nối mạnh mẽ với thiên nhiên và tối ưu hóa sức khỏe tinh thần và vật lý của con người. Thiết kế này sử dụng các yếu tố tự nhiên như ánh sáng, không khí trong lành, âm thanh của thiên nhiên, nước, cây cối, đá, đất và các vật liệu tự nhiên khác để tạo ra không gian sống mô phỏng môi trường tự nhiên trong không gian xây dựng. Ứng dụng của thiết kế Biophilic Các ứng dụng của thiết kế Biophilic có thể thấy rõ trong các dự án kiến trúc, xây dựng như các khu nhà phố biệt thự , trung tâm thương mại, căn hộ, văn phòng, khu nghỉ dưỡng, công viên và các khu vườn. Phong cách thiết kế tập trung vào sức khỏe của con người và đảm bảo rằng không gian sống là an toàn, lành mạnh và thân thiện với người dùng. Sử dụng các vật liệu an toàn cho sức khỏe và các hệ thống hạt nhân thông minh để giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Thiết kế Biophilic là một phương pháp thiết kế bền vững, đáp ứng nhu cầu của con người mà không gây hại cho môi trường tự nhiên. Dự án căn hộ Elysian Thủ Đức áp dụng thiết kế Biophilic Elysian Thủ Đức còn sử dụng các yếu tố tự nhiên khác như đá, gỗ và nước để tạo ra một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Hệ thống xử lý nước và không khí: Dự án được trang bị các hệ thống xử lý nước và không khí thông minh để giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và cải thiện sức khỏe của cư dân. Tập trung vào sức khỏe và an toàn tại căn hộ Elysian chú trọng hàng đầu đến sức khỏe và an toàn của cư dân, sử dụng các vật liệu an toàn cho sức khỏe và các hệ thống an ninh và an toàn thông minh để đảm bảo sự yên tâm cho cư dân. Ngoài ra, thiết kế của dự án còn bao gồm nhiều yếu tố thông minh khác như hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, hệ thống điều hòa không khí và cảm biến nhiệt độ để giảm thiểu lượng điện tiêu thụ. Hệ thống cảm biến chuyển động cũng được sử dụng để giảm thiểu lượng nước tiêu thụ trong các khu vườn và sân thượng. Ngoài ra, các thiết bị gia đình như tủ lạnh, máy giặt và máy sấy cũng được lựa chọn để đảm bảo tính thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng. Tất cả những yếu tố này đều được tích hợp vào thiết kế của Elysian để tạo ra một không gian sống thông minh và bền vững.

    Đường vành đai 3 Tp Hcm đoạn Thủ Đức sẽ đi qua đâu?

    Tuyến Vành đai 3 trên địa bàn TP HCM sẽ có chiều dài khoảng 47 km đi qua 4 khu vực chính trực thuộc thành phố là Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh. Dự kiến tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến khoảng 25.000 tỷ đồng và liên quan tới 2.377 hộ dân, thời gian thi công trong 36 tháng và sẽ hoàn thành vào năm 2026. Thông tin đường Vành Đai 3 tại khu vực Thủ Đức Theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi của đường Vành đai 3 tuyến Thủ Đức sẽ dài khoảng 14,7 km và di chuyển trên cao. Chi tiết là đoạn gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đến nút giao Tân Vạn  trực thuộc thành phố Thủ Đức. Ở giai đoạn này dự án làm 4 làn cao tốc, đối với đường song hành hai bên qua khu đô thị, khu dân cư được làm từ 2 đến 3 làn. Dự án sẽ giải phóng mặt bằng cho giai đoạn hoàn chỉnh với chiều rộng từ 63m đến 74,5m, riêng một đoạn gần nút giao Tân Vạn (TP Thủ Đức) sẽ giải tỏa tới 120m để kết nối với cảng Long Bình. Tuyến Vành đai 3 đoạn Thủ Đức thuộc Giai Đoạn 1 Dự kiến dự án đường Vành Đai 3 Tp Hcm sẽ được khởi công vào tháng 6 năm 2023 và thông xe năm 2025 và hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2026. Nguồn vốn đầu tư dự án do nguồn vốn trung ương và ngân sách địa phương, tăng tổng mức vốn trung hạn trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025 từ các nguồn vốn dự kiến tăng thu của các địa phương. Sau khi hoàn thành sẽ được tổ chức thực hiện thu phí để thu hồi vốn cho ngân sách. Giá đất đền bù Vành Đai 3 đoạn Thủ Đức UBND TP Hồ Chí Minh vừa thông qua các quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi đất trong dự án đường Vành đai 3 tại thành phố Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Củ Chi và Bình Chánh. Mức giá bồi thường cao nhất là 73 triệu đồng/m2. Thành phố Thủ Đức được xác định là khu vực có mức giá bồi thường cao nhất trong 4 địa phương. Cụ thể, trên đường Nguyễn Duy Trinh, vị trí 1 có mức giá bồi thường cao nhất lên tới 73,3 triệu đồng/m2, vị trí 2 đạt 51,1 triệu đồng/m2. Đối với đường Nguyễn Xiển, vị trí 1 được hỗ trợ đền bù gần 70 triệu đồng/m2, trong khi đó vị trí 2 đạt 52,5 triệu đồng/m2. Các dự án bất động nổi bật gần đường Vành Đai 3 Thủ Đức Khu vực tuyến đường Vành Đai 3 thuộc thành phố Thủ Đức, đều là những nơi có vị trí khá thuận tiện khi kết nối về trung tâm TP HCM như phường Long Trường, Long Bình, Long Thạnh Mỹ … Tại đây có các dự án khu dân cư nổi bật như: Khu đô thị Đông Tăng Long, Centana Trường Lưu... Dự án căn hộ: Vinhomes Grand Park, The 9 Stellar, MT East Mark City… và rất nhiều khu dân cư đã hiện hữu. Theo như đánh giá từ Landz khi tuyến đường Vành Đai 3 Thủ Đức hoàn thành sẽ giúp ích rất nhiều cho người dân trong việc di chuyển hằng ngày thuận tiện hơn. Góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực và gia tăng giá trị bất động sản tại những khu vực này. Xem thêm thông tin quy hoạch liên quan đến đường Vành Đai 3 đoạn Hóc Môn: https://landz.vn/quy-hoach/duong-vanh-dai-3-hoc-mon/ Thông tin tuyến Vành Đai 3 đi qua địa phận huyện Bình Chánh https://landz.vn/quy-hoach/duong-vanh-dai-3-binh-chanh/

    Công viên Thuận Kiều phường Đông Hưng Thuận

    Tọa lạc tại phường Tân Thới Nhất, Quận 12 (Cũ) nay là phường Đông Hưng Thuận TP.HCM, Công viên Thuận Kiều đang dần trở thành điểm nhấn xanh nổi bật giữa khu dân cư mới tại khu tái định cư 38ha Tân Thới Nhất. Không chỉ là nơi vui chơi, giải trí cho người dân địa phương, công viên còn mang ý nghĩa như một biểu tượng cho sự chuyển mình tích cực của khu vực sau nhiều năm dài "án binh bất động". Vị trí công viên Thuận Kiều Dự án khu tái định cư 38ha, nơi Công viên Thuận Kiều được quy hoạch, bắt đầu được triển khai từ năm 2002. Tuy nhiên, vì nhiều lý do liên quan đến công tác đền bù và giải tỏa, dự án đã bị “treo” suốt hàng chục năm, để lại một khu đất rộng lớn nhưng hoang hóa và ít được chú ý. Mãi đến cuối năm 2023, các vướng mắc về giải phóng mặt bằng mới được giải quyết dứt điểm, tạo tiền đề để dự án chính thức tái khởi động. Từ đầu năm 2024, hạ tầng khu dân cư và công trình công cộng bắt đầu được đầu tư đồng bộ. Trong đó, Công viên Thuận Kiều được xem là một trong những hạng mục quan trọng, không chỉ đóng vai trò điều hòa không khí, tạo cảnh quan sinh thái mà còn là không gian sinh hoạt cộng đồng lý tưởng cho cư dân. Sau hơn một năm thi công, nơi đây đã lột xác hoàn toàn – từ một bãi đất trống thành một khu công viên xanh mát, hiện đại, sạch sẽ và đầy sức sống. Với diện tích rộng rãi, được thiết kế hợp lý cùng các hạng mục cây xanh, đường dạo bộ, khu vui chơi cho trẻ em và các không gian sinh hoạt ngoài trời, Công viên Thuận Kiều đã nhanh chóng trở thành điểm đến yêu thích của nhiều gia đình vào mỗi buổi chiều hay cuối tuần. Đây không chỉ là nơi gắn kết cộng đồng, mà còn góp phần nâng tầm chất lượng sống của cư dân trong khu vực. Công viên Thuận Kiều không chỉ là một công trình xanh đơn thuần, mà còn là minh chứng rõ nét cho sự chuyển biến tích cực về quy hoạch đô thị tại phường Đông Hưng Thuận – nơi đang từng bước thay da đổi thịt, hướng đến hình ảnh một đô thị phát triển bền vững, văn minh và thân thiện với môi trường. Tham khảo giá nhà đất gần Công Viên Thuận Kiều Để tham khảo giá Nhà Đất, Căn Hộ gần công viên Thuận Kiều, quý khách hàng có thể: Liên hệ trực tiếp qua (tel/zalo): 0911808788 để được kết nối nhanh chóng với nhân viên tư vấn. Đội ngũ sẽ hỗ trợ trao đổi chi tiết, Hoặc gửi thông tin qua mục “Liên Hệ” trên website Landz.vn bằng cách điền đầy đủ họ tên, số điện thoại và nội dung yêu cầu. Bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ chủ động liên hệ lại trong thời gian sớm nhất.

    Bình Chánh lên Thành Phố có khả thi?

    Huyện Bình Chánh với tiềm năng hiện tại và trong tương lai gần, với sự đầu tư loạt công trình hạ tầng trọng điểm kéo thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn trở nên sôi động hơn. Khu Nam Sài Gòn bao gồm quận 7, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh và quận 8, kết nối liền mạch với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Từ nhiều năm qua, khu vực này được định hướng phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, khoa học, công nghiệp sạch, giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng. Hàng loạt cơ sở hạ tầng được triển khai: Trong hội nghị triển khai các đề án khoa học thuộc đề án đầu tư - xây dựng các huyện thành quận hoặc thành phố trực thuộc TP HCM giai đoạn 2021-2023 vào tháng 6, trong đó Bình Chánh là một trong những địa phương khả thi nhất. Trước đó, nhiều trục hạ tầng liên kết khu vực cũng được triển khai như cao tốc Bến Lức - Long Thành, hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 2 và quận 7, dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè... tạo nên mạng lưới giao thông đa tầng cho khu vực. Tiềm năng từ nhu cầu nhà ở giới chuyên gia đánh giá Bình Chánh lên thành phố có thể khả thi, khi có vị trí thuận lợi trong kết nối giữa trung tâm TP HCM với khu vực Tây Nam Bộ, quỹ đất rộng và có hệ thống sông ngòi dày đặc thích hợp phát triển các khu đô thị sinh thái. Hiện nay, Bình Chánh cần phân bổ hơn 490.000 m2 diện tích nhà ở, tương đương gần 10.000 căn hộ mới mỗi năm phục vụ người dân. Tuy nhiên, con số này chỉ đáp ứng khoảng 30% nhu cầu nhà ở tại Bình Chánh trong giai đoạn 2020-2021. Đây cũng là một yếu tố khiến các chủ đầu tư TP HCM có xu hướng dịch chuyển xuống khu vực này nhằm khai thác tiềm năng thị trường nhà ở. Trong hội nghị triển khai các đề án khoa học thuộc đề án đầu tư - xây dựng các huyện thành quận hoặc thành phố trực thuộc TP HCM giai đoạn 2021-2023 vào tháng 6, UBND TP HCM định hướng huyện Bình Chánh lên thành phố và huyện Nhà Bè thành quận trực thuộc TP HCM. Qua đó, khu vực này cần được đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng làm nền tảng cho sự tăng trưởng trong thời gian tới.

    Mẫu hợp đồng thuê căn hộ phổ biến nhất

    Hợp đồng thuê căn hộ là một loại thủ tục không thể thiếu dành cho khách hàng đang có nhu cầu thuê một căn hộ bất kì để ở hay kinh doanh. Hợp đồng thuê căn hộ càng chi tiết, rõ ràng dễ hiểu càng có lợi cho bên thuê hay bên cho thuê. Sau đây đội ngũ Landz.vn xin cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng thuê căn hộ phổ biến nhất, mẫu mà các môi giới bất động sản hay dùng thường xuyên trong các giao dịch. Bạn có thể tải về miễn phí mẫu hợp đồng thuê căn hộ ở cuối bài viết. Mẫu hợp đồng thuê căn hộ được sử dụng nhiều MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ –  Căn cứ vào Bộ luật Dân Sự số 91/2015/QH13 do Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành  có hiệu lực năm 2015 –  Căn cứ vào Luật Đất Đai số 45/2013/QH13 do Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành  có hiệu lực năm 2013 –  Căn cứ vào Luật Nhà ở do Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam số 65/2014/QH13 có hiệu lực năm 2014 –  Căn cứ vào điều kiện và nhu cầu thực tế của các bên trong hợp đồng này. .................... , ngày   tháng    năm ................, chúng tôi gồm:  I/ BÊN CHO THUÊ (Bên A) : – Họ và tên*: ........................................................................ – CMND/CCCD* số:..........  Cấp ngày:..........  Tại:........ – Địa chỉ thường trú*:................................................... – Điện thoại*: ................................................................. _ Số tài khoản:..............  Ngân hàng: ..........Chi nhánh: .....    Là chủ sở hữu căn hộ cho thuê:  Mã căn hộ: …………….. (Tháp …..  Tầng …… Căn hộ số ……)Dự án: ……………..……………..……………Địa chỉ: ……………..……………..………….Chủ đầu tư: ……………..……………..……  II/ BÊN THUÊ (Bên B) : – Họ và tên*: ........................................................................ – CMND/CCCD* số:................. Cấp ngày:...............Tại:.... – Địa chỉ thường trú :........................................................... – Điện thoại*:......................................................................... Sau khi cùng bàn bạc và thỏa thuận, chúng tôi đi đến thống nhất nội dung các điều khoản của hợp đồng này như sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG Bên A đồng ý cho Bên B thuê toàn bộ căn hộ số: .................... –  Mục đích thuê là để ở. – Trang thiết bị bàn giao bao gồm: Trang thiết bị vật tư trong “Danh Sách Vật Tư, Thiết Bị Cung Cấp” của Chủ Đầu Tư (Đính kèm) và toàn bộ nội thất mà Bên A đã thi công lắp đặt vào căn hộ (Phụ lục đính kèm nếu có) ĐIỀU 2 : THỜI  HẠN THUÊ Thời hạn thuê là:.................... bắt đầu thuê từ ngày .................... đến hết ngày.................. Sau khi hết hợp đồng, Bên B có thể gia hạn lại hợp đồng thuê nhà (nếu bên A không thay đổi mục đích sử dụng căn hộ) với giá cả thỏa thuận theo giá thị trường. ĐIỀU 3: TIỀN THUÊ NHÀ, TIỀN ĐẶT CỌC VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 3.1.   Giá thuê nhà:.................... (Bằng chữ:.................... ) Giá thuê không bao gồm các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại, gas, ADSL, tiền sử dụng cáp truyền hình, bãi đậu xe, …Các chi phí này do Bên B tự thanh toán hàng tháng theo hóa đơn của các cơ quan hữu quan.Giá thuê trên đã bao gồm Phí quản lý.Giá thuê trên sẽ không thay đổi trong suốt thời gian 01(Một) năm.Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc Chuyển khoản. Tiền thuê nhà được Bên B thanh toán đầy đủ 01(Một) tháng một lần vào ngày ….. mỗi tháng trong vòng 05(năm) ngày đầu của mỗi đợt thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Nếu có chi phí phát sinh do việc chuyển khoản thì Bên B sẽ chịu chi phí đó. 3.2.    Tiền  đặt cọc: Bên B đặt cọc cho Bên A tiền thuê nhà là.................... (số tiền bằng chữ:  ....................).Số tiền này sẽ được trả lại trong vòng 10 ngày làm việc cho Bên B sau khi Hợp đồng hết hiệu lực với điều kiện Bên B đã hoàn thành mọi sửa chữa hư hỏng về tài sản hay trang thiết bị mà không phải do hư hao thông thường và dọn đi ngay khi hết hạn hợp đồng thuê nhà. Những hóa đơn sử dụng tiện ích chưa thanh toán và những khoản trả trễ khác hoặc thời gian sửa chữa căn hộ kéo dài hơn so với thời hạn Hợp đồng do lỗi của bên B sẽ được khấu trừ đi từ khoản tiền đặt cọc này. ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A 4.1. Nhận tiền thuê nhà và giao nhà, trang thiết bị, tiện nghi trong căn nhà cho thuê cho Bên B đúng ngày ký hợp đồng kèm theo Biên bản bàn giao căn hộ, phụ lục trang thiết bị nội thất (Điều 01 hợp đồng này). 4.2  Đăng k‎ý cho Bên B đường dây điện thoại, ADSL có moderm và truyền hình cáp với Ban Quản Lý tòa nhà. 4.3. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn riêng tư cho Bên B trong suốt thời gian cho thuê. 4.4. Sửa chữa theo như quy định của Ban Quản Lý tòa nhà kịp thời những hư hỏng thuộc cấu trúc chính của căn hộ không phải lỗi do Bên B gây ra. 4.5. Có trách nhiệm đăng ký tạm trú với chính quyền địa phương nếu Bên B yêu cầu. 4.6. Đảm bảo thời gian cho Bên B thuê là ………… (trừ trường hợp bất khả kháng được quy định tại điều 6.3.2). Nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê trước thời hạn thì Bên A sẽ phải hoàn trả lại số tiền cọc ……………., đồng thời bồi thường một khoản tương đương với số tiền cọc. 4.7.  Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không phải hoàn trả tiền cọc nếu Bên B vi phạm một trong những điều khoản đã được quy định trong hợp đồng. 4.8.  Bàn giao cho Bên B đầy đủ chìa khóa trong căn hộ, thẻ cư dân và thẻ thang máy 4.9.  Hỗ trợ đăng ký chổ đậu oto tại hầm giữ xe của tòa nhà nếu Bên B yêu cầu. 4.10. Bên A được quyền đến kiểm tra tình trạng Căn hộ khi có nhu cầu nhưng phải hẹn trước với Bên B. ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 5.1.  Trả tiền thuê nhà cho Bên A đúng thời hạn và đầy đủ. Trường hợp thanh toán tiền thuê nhà chậm 05(Năm) ngày kể từ ngày cuối cùng phải thanh toán như thỏa thuận tại điều 3 Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng mà không phải trả lại tiền cọc và Bên B không được bồi thường bất cứ một khoản chi phí nào. 5.2.  Là Người cư ngụ và đại diện cho Bên A (Chủ sở hữu căn hộ), chỉ sử dụng căn hộ thuê để ở và tuân thủ luật pháp Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam cũng như tuân thủ Nội quy tòa nhà. Khi cần sửa chữa, cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý của Bên A và phải tuân theo các quy định về xây dựng cơ bản của Ban Quản Lý tòa nhà. 5.3.  Đảm bảo thời gian thuê là ………… (trừ trường hợp bất khả kháng được quy định tại điều 6.3.2). Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thuê nhà như thỏa thuận thì sẽ mất tiền cọc. 5.4.  Tuân thủ đúng theo nội quy của tòa nhà như giữ gìn vệ sinh môi trường, trật tự an ninh chung trong khu vực cư trú cũng như thực hiện các quy định về phòng cháy, chữa cháy. 5.5.  Thông tin ngay và kịp thời những vấn đề liên quan cho Chủ sở hữu căn hộ (Bên A)  hoặc những thông báo của Ban Quản Lý. 5.6.  Có trách nhiệm bảo quản tài sản trong căn hộ từ ngày nhận chìa khóa (Thẻ cư dân, thẻ thang máy) của Bên A. Tự sửa chữa hoặc thay mới những hư hỏng của trang thiết bị nội thất do lỗi Bên B gây ra trong quá trình sử dụng (Thiết bị thay mới phải tương đương với thiết bị của Bên A lắp đặt) 5.7.  Thanh toán đầy đủ và đúng hạn các chi phí theo hóa đơn của các cơ quan hữu quan (như tiền điện thoại, điện, nước…) trong quá trình sử dụng nhà và trước khi thanh lý hợp đồng thuê nhà này. 5.8.   Có trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng nhỏ như: bóng đèn cháy, hư vòi nước, nghẹt bồn cầu… ngoại trừ những hao mòn thông thường. Bên B phải chủ động liên lạc với Ban Quản Lý tòa nhà để sửa chữa những hư hỏng trong nhà, trước khi yêu cầu Bên A hỗ trợ. 5.9.   Bên B không được chuyển nhượng cho người khác hợp đồng thuê này hoặc cho thuê lại một phần của căn hộ nếu không có sự đồng ý của Bên A. 5.10. Trao trả căn hộ và trang thiết bị nội thất trong tình trạng hoạt động bình thường và nguyên vẹn như lúc nhận bàn giao căn hộ ban đầu bao gồm tất cả các chìa khóa của căn hộ, thẻ cư dân, thẻ thang máy (ngoại trừ những hao mòn bình thường) cho Bên A khi hợp đồng hết thời hạn hiệu lực. 5.11. Chấp thuận cho Bên A đến kiểm tra tình trạng căn hộ khi có yêu cầu hẹn trước từ Bên A. ĐIỀU 6: CAM KẾT CHUNG 6.1.  Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã ghi trong hợp đồng này. 6.2.  Trường hợp có tranh chấp hoặc có một Bên vi phạm hợp đồng thì hai Bên sẽ cùng nhau bàn bạc thống nhất giải quyết trên cơ sở hiểu biết và tôn trọng lẫn nhau. Nếu không thỏa thuận được thì sẽ chuyển vụ việc ra Tòa Án có thẩm quyền giải quyết. 6.3.  Chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau: Hết hạn hợp đồng.Trong những trường hợp bất khả kháng như động đất, lũ lụt, bạo động, hoặc nhà cho thuê bị buộc phá dỡ theo quyết định của cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền. Lúc đó Bên A sẽ hoàn trả lại cọc cho bên BBên B trả tiền thuê nhà chậm như thỏa thuận tại điều 5.1.Bên B cho thuê lại căn hộ hoặc một phần căn hộ mà không có sự đồng ý của Bên A.Bên B có những hoạt động gây ảnh hưởng không tốt đến lợi ích của toàn bộ cư dân tòa nhà mặc dù đã được Ban Quản Lý và Bên A nhắc nhở nhiều lần hoặc có những hoạt động trái phép vi phạm pháp luật của nước CHXHCN Việt Nam. Hợp đồng này gồm có 04 (Bốn) trang, được lập thành 02 (Hai) bản, mỗi Bên giữ 01 (Một) bản và có giá trị như nhau. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và Bên A nhận được tiền đặt cọc của Bên B. –  Hai Bên đã đọc và hiểu rõ trước khi ký tên. Tải về Mẫu hợp đồng thuê căn hộ mà môi giới chuyên dùng Chỉ cần coppy tất cả đoạn văn bản phía dưới, bạn đã có ngay mẫu hợp đồng thuê căn hộ rõ ràng và đầy đủ điều khoản. Đoạn văn bản phù hợp hầu hết với các trình soạn thảo văn bản như Word, Notepad...