Có nên mua nhà phố Bcons Plaza không?

Vài năm gần đây, khi thị trường căn hộ tại TP HCM bắt đầu có dấu hiệu khan hiếm nguồn cung, hạn chế cấp phép nhà ở dự án cao tầng tại các Quận trung tâm. Thành phố Dĩ An với vị trí giáp ranh ngay Thủ Đức, TP HCM đã trở thành một điểm sáng mới trên thị trường căn hộ. Tại thị trường căn hộ Dĩ An xuất hiện hàng loạt dự án căn hộ nổi bật đáng chú ý, được nhiều đơn vị chủ đầu tư lớn triển khai khá bài bản có khả năng sinh lời tốt. Với  nhiều ưu điểm như pháp lý tốt, giá bán rẻ hơn, nhu cầu sở hữu nhà ở cao khi sở hữu nhiều KCN tập trung nhiều công nhân chuyên gia làm việc. Sau đây Landz.vn sẽ cùng bạn đọc tìm hiểu một số dự án căn hộ Bình Dương nổi bật, và giải đáp câu hỏi có nên mua căn hộ Dĩ An không? Ưu điểm của căn hộ Dĩ An Vị trí thuận lợi: Dĩ An nằm gần TP.HCM và có kết nối giao thông tốt, giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến trung tâm thành phố và các vùng lân cận. Giúp tiết kiệm nhiều thời gian cho việc di chuyển hằng ngày. Phát triển hạ tầng: Bình Dương đang phát triển mạnh về hạ tầng, với nhiều dự án đô thị và khu công nghiệp. Điều này đảm bảo rằng cơ sở hạ tầng của khu vực luôn được cải thiện và tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân. Tiềm năng tăng giá: Bình Dương được dự đoán là một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai do sự phát triển của khu vực và sự gia tăng của dân số. Môi trường sống trong lành: Dĩ An có không khí trong lành và môi trường sống thân thiện, là nơi lý tưởng để định cư và nuôi dạy gia đình. Tiện ích xung quanh: Khu vực này có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, hệ thống nhà hàng và quán cà phê, đáp ứng đủ nhu cầu hàng ngày của cư dân. Hạ tầng giao thông Dĩ An được đẩy mạnh Tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh thống nhất sẽ triển khai thực hiện dự án Nút giao Sóng Thần (phường An Bình, TP.Dĩ An, Bình Dương) với đường Phạm Văn Đồng (TP.Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh) dài khoảng 1,2km. Dự kiến, tổng vốn đầu tư dự án này theo đề xuất hơn 3.800 tỷ đồng. Trong đó chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng 2.408 tỷ đồng (Thành phố Hồ Chí Minh 471 tỷ đồng và Bình Dương 1.937 tỷ đồng). Ngoài dự án giao thông kết nối đặc biệt quan trọng kể trên, 2 địa phương này đang phối hợp để triển khai Dự án nâng cấp, mở rộng đường An Bình có chiều dài 1,36km (trong đó phần đường thuộc tỉnh Bình Dương có chiều dài 1,08km, còn lại thuộc Thành phố Hồ Chí Minh). Dự án này với tổng mức đầu tư theo đề xuất là 1.693 tỷ đồng (trong đó phần mức đầu tư của tỉnh Bình Dương là 1.501 tỷ đồng, phần còn lại thuộc Thành phố Hồ Chí Minh). Trước đó công trình tạo động lực phát triển cho ngành thương mại, dịch vụ địa phương phát triển phải kể đến là cầu vượt Ngã tư 550 - đường ĐT743 đã hoàn thiện. Với kinh phí đầu tư 140 tỷ đồng, cầu vượt có tổng chiều dài 203m, rộng 16m, mặt cầu bằng bê tông cốt thép. Đây là cây cầu vượt đầu tiên ở tỉnh Bình Dương đi vào sử dụng, góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông vốn đã kéo dài nhiều năm qua ở khu vực này. Dự án căn hộ Dĩ An nổi bật Picity Sky Park Căn hộ Picity Sky Park tọa lạc tại số 15/9 Khu phố Bình Đường 2, Phường An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương. Được phát triển bởi Pi Group - một trong những chủ đầu tư uy tín với kinh nghiệm phát triển căn hộ cao cấp. Dự án mới được triển khai đầu năm 2023, hứa hẹn cung cấp giải pháp đầu tư siêu lợi nhuận 100% trong 2 năm cho Khách Booking trong đợt mở bán đầu tiên. Với chỉ 20 triệu đồng/Booking, khách hàng sẽ có ưu tiên chọn căn và tầng đẹp. Các căn hộ sẽ được bàn giao đầy đủ nội thất, đảm bảo tiện nghi và sang trọng. Phối cảnh Picity Sky Park HT Pearl Căn hộ HT Pearl tại Dĩ An, Bình Dương là một dự án mới với thiết kế ấn tượng, bao gồm 2 block cao 36 tầng, được ra mắt vào đầu năm 2021. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, gần chợ Đông Hòa, với vị trí kết nối trực tiếp với quốc lộ 1K và trung tâm tiện ích Đông Hòa, tiện lợi để di chuyển vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Nhà Hưng Thịnh là chủ đầu tư của dự án, đảm bảo chất lượng và uy tín trong việc chăm chút thiết kế không gian căn hộ, tạo môi trường tốt nhất cho cư dân. Các căn hộ được trang bị trang thiết bị hiện đại, phù hợp với mọi nhu cầu của cư dân.Căn hộ Honas Residence Dĩ An The Honas Residence Căn hộ The Honas Residence nằm gần Quốc lộ 1K - Mỹ Phước Tân Vạn, thuộc Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH XD & DV Địa ốc Hoàng Nam, kết hợp với đơn vị Mapleland trong việc phát triển. Dự án có quy mô lớn, với tổng diện tích hơn 45.000m2 và thiết kế hiện đại bao gồm 1 block căn hộ cao 29 tầng nổi và 2 tầng hầm. Cung cấp hơn 500 căn hộ cao cấp tại Bình Dương để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Phú Đông Premier Phú Đông Premier Phú Đông Premier là một dự án căn hộ được tập đoàn Phú Đông Group đầu tư và triển khai tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Lê Trọng Tấn, Phường An Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Đây là dự án căn hộ thứ hai mà chủ đầu tư Phú Đông Group thực hiện tại khu vực Dĩ An - Bình Dương. Dự án sở hữu quy mô rộng lớn với hơn 5000m2 diện tích đất và gồm hai block chung cư cao 35 tầng. Tổng cộng, dự án cung cấp ra thị trường hơn 657 căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở sang trọng và tiện nghi tại thị trường Bình Dương. Green Tower Dự án Green Tower Dĩ An của Công ty Đầu tư TBS Land tọa lạc tại vị trí đắc địa đối diện siêu thị Big C, trung tâm hành chính Dĩ An, Bình Dương. Thiết kế tổng thể của dự án bao gồm trung tâm vui chơi giải trí và 4 tòa chung cư cao 35-40 tầng. Đây là dự án tiếp theo sau thành công của một số dự án đất nền thuộc khu phức hợp Green Tower Bình Dương. Green Tower Dĩ An được đặt trong lĩnh vực quy hoạch thương mại và dịch vụ - trung tâm hành chính của thành phố Dĩ An. Bcons Polaris Dự án Khu căn hộ Bcons Polaris tọa lạc tại vị trí mặt tiền Lê Trọng Tấn, phường An Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Đây là một dự án cao cấp do công ty Bcons Group làm chủ đầu tư và tổng thầu xây dựng. Dự án có quy mô tổng cộng 3.820 m², bao gồm 26 tầng và 2 hầm, với tổng cộng 522 căn hộ và shophouse. Loại hình sản phẩm đa dạng, bao gồm căn hộ cao cấp và shophouse thương mại, đáp ứng nhu cầu của đa đạng đối tượng khách hàng. Các căn hộ có diện tích từ 41 đến 61 m², phù hợp với nhu cầu nhiều gia đình. Dự kiến khởi công và bàn giao từ năm 2023 đến 2025. 1 dự án của Bcons tại Dĩ An New Galaxy Dự án New Galaxy  của Hưng Thịnh Corp có quy mô với hơn 95.000 m2, gồm 53 căn nhà phố thương mại và 6 tòa chung cư cao 18 tầng, cùng với 1 tầng hầm để xe. Dự án cung cấp khoảng 3.080 sản phẩm nhà ở với các loại diện tích đa dạng từ 50 m2 đến 84 m2, bao gồm căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Dự án này hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân, đồng thời đáp ứng được nhu cầu về giá trị vật chất và tinh thần của thế hệ trẻ. Với quy mô lớn và diện tích đa dạng, dự án này sẽ đáp ứng được nhiều lựa chọn và nhu cầu khác nhau của người mua trẻ. Opal Boulevard Với chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư thương mại địa ốc Hà, thuộc tập đoàn Đất Xanh. Dự án căn hộ tại Dĩ An hội tụ đủ các yếu tố thuận lợi về vị trí, thiết kế, giao thông và trang thiết bị. Tọa lạc tại 18 Kha Vạn Cân, Phường An Bình, Thành Phố Dĩ An, dự án nằm gần thành phố Thủ Đức, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận. Được thiết kế bởi đơn vị ONG & ONG nổi tiếng về thiết kế cảnh quan tổng thể, dự án bao gồm 2 cụm tháp với 4 block cao 35 tầng. Hiện tại, đã có khoảng 1.446 căn hộ và 22 căn hộ thương mại dịch vụ được bàn giao, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở và kinh doanh của cư dân. Opal Boulevard đã bàn giao nhà Có nên mua căn hộ Dĩ An? Về quyết định có nên mua căn hộ tại Dĩ An hay không?, hoàn toàn phụ thuộc vào nhu cầu và tình hình tài chính của khách hàng cũng như các yếu tố khác. Dĩ An là một trong những thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, Việt Nam, có vị trí địa lý thuận lợi gần TP.HCM, nên thị trường bất động sản ở đây đang phát triển và thu hút sự quan tâm của nhiều người.Tuy nhiên trước khi quyết định mua căn hộ đây là một số yếu tố cần xem xét trước khi cân nhắc mua căn hộ tại Dĩ An: Tình hình tài chính: Xem xét khả năng tài chính của bạn để đảm bảo có thể thanh toán mua căn hộ. Phương thức thanh toán từng dự án khác nhau, đảm bảo khả năng thanh toán theo tiến độ phù hợp. Nhu cầu sử dụng: Xác định rõ nhu cầu sử dụng căn hộ, liệu đó có phù hợp với kế hoạch dài hạn của mình không. Hãy xem xét về tiện ích, giao thông, trường học, bệnh viện và các yếu tố xung quanh căn hộ để đảm bảo sẽ tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày. Tiềm năng tăng giá: Nếu khách hàng đầu tư vào căn hộ, hãy nghiên cứu về tiềm năng tăng giá của khu vực này trong tương lai. Xem xét các dự án phát triển và cơ hội phát triển của Dĩ An để đảm bảo đầu tư có thể sinh lời. Chất lượng dự án: Nếu bạn chọn căn hộ trong dự án đang xây dựng hoặc đã hoàn thanh, hãy thăm quan thực tế dự án và đảm bảo xem xét chất lượng xây dựng, tiện ích và dịch vụ của dự án. Thẩm định pháp lý, năng lực chủ đầu tư: Đảm bảo kiểm tra kỹ các giấy tờ, pháp lý liên quan đến căn hộ mà bạn định mua, để tránh rủi ro pháp lý sau này. Xem xét kĩ năng lực của đơn vị chủ đầu tư, các dự án mà họ đã từng triển khai … Bài viết cùng chủ đề dự án căn hộ Dĩ An, có thể bạn quan tâm "những dự án căn hộ đường Phạm Văn Đồng Nổi Bật"

Khu đô thị mới Tân Mỹ tọa lạc xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An là một dự án quy mô lớn với tổng mức đầu tư lên đến 74.406 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD). Dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch vào đầu tháng 7/2022. Với dự kiến dân số khoảng 80.969 người, tổng chi phí đầu tư xây dựng ước tính là 60.196 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.210 tỷ đồng. Tổng quan Khu đô thị mới Tân Mỹ Long An Khu đô thị mới Tân Mỹ được chia thành 3 phân khu chức năng, mỗi phân khu sẽ phát triển theo một hướng chức năng cụ thể, tạo nên sự đa dạng và tích hợp các tiện ích, dịch vụ đa dạng. Khu A: nằm ở khu vực cửa ngõ phía Nam, giáp tuyến đường Tỉnh 825, với diện tích khoảng 111,37 ha. Phân khu được định hình là khu đô thị mật độ cao, với các tổ hợp công trình dịch vụ và công cộng hiện đại. Khu đô thị này sẽ được trang bị các cụm công viên cây xanh theo chủ đề, tạo nên lõi trung tâm đẳng cấp cho các nhóm nhà ở. Khu B: nằm ở khu vực trung tâm của đô thị mới Tân Mỹ, được tính từ ranh phía Đông đến bờ kênh Chính Đức Hòa, với diện tích khoảng 641,22 ha. Khu đô thị này được kỳ vọng sẽ phát triển thành một trung tâm đô thị sinh thái, tận dụng và bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, đồng thời cung cấp các tiện ích và dịch vụ đồng bộ. Khu C: đặt tại khu vực phía Đông Nam, ranh giới của nó được xác định từ tuyến đường chính đô thị chạy hướng Bắc - Nam đến ranh giới phía Đông Nam của đô thị mới Tân Mỹ, với diện tích khoảng 178,31 ha. Hướng đến sự phát triển theo mô hình đô thị sinh thái với mật độ thấp. Trong khu vực này, các loại hình nhà ở chủ yếu là biệt thự và nhà vườn, tạo ra không gian sống riêng tư và gần gũi với thiên nhiên. Hướng đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân và đồng thời đóng góp vào sự phát triển bền vững của đô thị. Dự án được xác định với thời hạn hoạt động là 50 năm, bắt đầu từ ngày nhà đầu tư nhận được quyết định chấp thuận. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến là 7 năm, tính từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Đây là một bước quan trọng có thể thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội, nhà đất Đức Hòa thuộc tỉnh Long An.

Tập đoàn Khang Điền tự hào nhận được danh hiệu Thương hiệu quốc gia Việt Nam 2022, do Bộ Công thương tổ chức. Đây là một phần thưởng cho sự nỗ lực không ngừng trong suốt hơn 20 năm hình thành và phát triển, đồng thời là sự công nhận về giá trị của tập đoàn mang lại cho khách hàng, cổ đông và đối tác. Tự hào với cấu trúc tài chính vững chắc mà còn đặt nền móng vào mối quan hệ đồng hành lâu dài với các cổ đông, trong đó bao gồm các quỹ đầu tư nước ngoài uy tín tại Việt Nam như VinaCapital, Dragon Capital, PYN Elite, và nhiều đối tác khác. Quá trình phát triển của Khang Điền Khang Điền đạt Thương Hiệu Quốc Gia Năm 2001 thành lập Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền. Năm 2007 tăng vốn và chuyển đổi thành Công ty Cổ phần với vốn điều lệ 332 tỷ đồng. Quỹ đầu tư nước ngoài VinaCapital và Prudential chính thức gia nhập cộng đồng cổ đông. Năm 2010 tiếp tục tăng vốn lên 439 tỷ đồng và niêm yết 43,9 triệu cổ phần (mã cổ phiếu KDH) trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HSX). Năm 2014, với sự tham gia của cổ đông lớn là Quỹ đầu tư Dragon Capital, tăng vốn lên 750 tỷ đồng và triển khai dự án nhà phố Mega Ruby và Mega Residence tại đường Võ Chí Công (TP.Thủ Đức). Năm 2015 khai dự án biệt thự cao cấp Lucasta và The Venica tại đường Liên Phường và Đỗ Xuân Hợp (TP.Thủ Đức). Đồng thời triển khai dự án nhà phố Mega Village và Melosa Garden tại đường Võ Chí Công và đường D2 (TP.Thủ Đức). Mở rộng quy mô với việc tăng vốn điều lệ lên 1.800 tỷ đồng và tích hợp diện tích đất lớn ở khu Nam TP. Hồ Chí Minh Năm 2018 còn triển khai hai dự án chung cư quy mô lớn Jamila và Safira tại đường Võ Chí Công (Vành Đai 2) và Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Tích lũy thành công với vốn điều lệ lên hơn 4.140 tỷ đồng và tích hợp quỹ đất hữu dụng với quy mô trên 500ha ở khu Nam TP. Hồ Chí Minh. Năm 2020 triển khai dự án nhà liên kế và biệt thự Verosa Park tại trung tâm Quận 9, nút giao đường Liên Phường – Võ Chí Công, kế cận Quận 2 (TP. Thủ Đức). Đồng hành triển khai dự án chung cư Lovera Vista, nhấn mạnh thị phần ở khu Tây Nam TP. Hồ Chí Minh. Năm 2021 tập đoàn Khang Điền đánh dấu cột mốc 20 năm phát triển bằng việc tiếp tục kinh doanh dự án chung cư Lovera Vista (Bình Chánh), thực hiện trách nhiệm xã hội và nhận được nhiều giải thưởng uy tín. Năm 2022 triển khai dự án The Classia và được vinh danh là Thương hiệu quốc gia Việt Nam do Bộ Công thương tổ chức, tăng vốn lên hơn 7.168 tỷ đồng. Khang Điền luôn cam kết tiếp tục đổi mới và đồng hành để phát triển bền vững, mang lại giá trị cao nhất cho cộng đồng và xã hội. Dự án nổi bật của tập đoàn Khang Điền Dự án Khang Điền phát triển The ClassiaVerosa ParkLovera VistaSafiraRosita GardenJamilaMeritaFelizaThe VenicaLucastaMelosa GardenMega VillageMega RubyMega ResidenceKhu công nghiệp Lê Minh XuânThe PriviaClaritaThe SolinaEmeriaMega TownshipDự án Bình TrưngDự án Phong Phú 2

Tập đoàn Hưng Thịnh, với hơn 20 năm hình thành và phát triển, đã ghi danh với hơn 59 dự án và hơn 3.300ha quỹ đất, đưa hơn 30.000 sản phẩm đa dạng ra thị trường. Sự đa dạng này không chỉ thể hiện qua sản phẩm mà còn được tái hiện trong hệ thống rộng lớn với hơn 100 công ty thành viên và 5 văn phòng đại diện. Hệ thống này còn kết hợp với 13 sàn giao dịch quy mô, hoạt động chuyên nghiệp và hiệu quả ở nhiều lĩnh vực khác nhau. Tập đoàn Hưng Thịnh không chỉ tập trung phát triển tại các thành phố trọng yếu như TP.HCM mà còn mở rộng hoạt động ở nhiều khu vực tiềm năng khác nhau như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Bình Định và Hà Nội. Điều này thể hiện cam kết của tập đoàn trong việc đóng góp vào sự phát triển và đa dạng hóa bất động sản trên toàn quốc. Hệ sinh thái của Hưng Thịnh Corporation Hệ sinh thái thuộc Hưng Thịnh Corporation Lĩnh vực phát triển bất động sản là trụ cột trong hệ sinh thái bền vững của Tập đoàn Hưng Thịnh, với Hưng Thịnh Land là đơn vị thành viên chủ lực đảm nhiệm. Hưng Thịnh Land đóng vai trò quan trọng trong việc đầu tư và phát triển dự án bất động sản của Tập đoàn. Trong lĩnh vực đầu tư và phát triển hệ sinh thái, Hung Thinh Investment đóng vai trò hạt nhân, thực hiện các hoạt động đầu tư phát triển hệ sinh thái bất động sản cho toàn bộ Tập đoàn Hưng Thịnh. Hưng Thịnh Incons, là đơn vị tổng thầu thi công và xây dựng chủ lực của Tập đoàn Hưng Thịnh, đang không ngừng nỗ lực toàn thiện năng lực và ứng dụng công nghệ thi công tiên tiến, nhằm trở thành một trong những công ty xây dựng hàng đầu tại Việt Nam. Hung Thinh Innovation, là hạt nhân công nghệ cao của Tập đoàn, đảm nhận sứ mệnh nghiên cứu, phát triển và chuyển giao các giải pháp công nghệ hiện đại cho toàn bộ thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn. Trong lĩnh vực giao dịch bất động sản, PropertyX là lực lượng kinh doanh nòng cốt của Tập đoàn Hưng Thịnh, với hệ thống 12 sàn giao dịch và đội ngũ 2.000 nhân sự. PropertyX nắm bắt xu thế ứng dụng công nghệ hiện đại, hợp tác đầu tư và sáng tạo nền tảng platform để mạnh mẽ triển khai vào hệ thống phân phối hiện tại. Dự án bất động sản nổi bật của Hưng Thịnh Corporation Căn hộ biển Marina District Quy NhơnCăn hộ 9X Quy NhơnCăn hộ 8x PlusCăn hộ 8x Thái AnCăn hộ 8x RainbowCăn hộ 8x Đầm SenCăn hộ Moonlight Avenue Thủ ĐứcCăn hộ Hanoi Melody ResidencesCăn hộ Fiveseasons Homes Vũng TàuCăn hộ Richmond Quy NhơnCăn hộ New Galaxy Nha TrangCăn hộ Moonlight Centre Point Thủ ĐứcCăn hộ LaVita Thuận An Bình DươngCăn hộ Bien Hoa Universe ComplexMerryland Quy NhơnCăn hộ New Galaxy Dĩ AnCăn hộ Ho Tram ComplexSaigon Garden Riverside VillageCăn hộ Grand Center Quy NhơnCăn hộ Vũng Tàu PearlCăn hộ Bien Hoa New CityCăn hộ Quy Nhơn MelodyGolden Bay 602Saigon Mystery VillasLa Residence Hung ThinhVà nhiều dự án khác...

Gần đây, tại Hội nghị Thành ủy TP.HCM, đã có ý kiến đề xuất quy hoạch để 5 huyện, bao gồm Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn và Cần Giờ, được nâng cấp từ tầm Huyện lên Quận. Thêm vào đó, Thành ủy TP.HCM cũng đã đề nghị lãnh đạo các huyện tiến hành bàn luận về các sở, lĩnh vực để xác định lộ trình từ 5 - 10 năm chuyển đổi từ tầm Huyện lên Quận nông nghiệp. Trong bối cảnh thông tin về việc Nhà Bè được nâng cấp lên Quận, thị trường bất động sản trong khu vực này đang trở nên sôi động với tình trạng "sốt" giá đất. Nhiều người đặt ra câu hỏi liệu có nên mua bất động sản Nhà Bè và giá nhà đất ở đây sẽ đạt đỉnh ở mức nào? Ngày càng có nhiều dự án bất động sản lớn được triển khai tại Nhà Bè và thu hút sự quan tâm lớn của nhiều nhà đầu tư. Hôm nay Landz.vn sẽ cùng bạn đọc đi tìm hiểu những Ưu điểm của khu vực, cập nhật giá bất động sản Nhà Bè và thông tin các dự án nổi bật tại đây. Bất động sản Nhà Bè có lợi thế gì? Nhà Bè có vị trí đắc địa nằm sát bên Quận 7 và liền kề đại đô thị Phú Mỹ Hưng, cùng với mạng lưới giao thông thuận tiện với các tuyến đường lớn như Huỳnh Tấn Phát, Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, giúp dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố. Với tổng diện tích gần 10.000ha, Nhà Bè hiện chỉ còn khoảng 350ha đất nông nghiệp (chiếm 3%). Dự tính sau 5 năm, tỷ lệ đất nông nghiệp sẽ giảm xuống còn 0,1%, điều này chứng tỏ rõ ràng tiến độ của việc chuyển Nhà Bè từ tầm Huyện lên Quận đang ngày càng thực tế và tiếp tục phát triển. Đa số các chuyên gia cũng đồng lòng rằng Nhà Bè sẽ là huyện đầu tiên trong số 5 Huyện được đề xuất chuyển đổi thành Quận. Số lượng dân cư tại Nhà Bè đã tăng từ hơn 100.000 người vào năm 2010, lên trên 180.000 người vào năm 2018, và hơn 223.000 vào năm 2021. Việc dân số tăng mạnh như vậy cho thấy nhu cầu về nhà ở , mua bất động sản tại Nhà Bè đang rất cao, đồng thời đi kèm với tiềm năng phát triển lớn trong lĩnh vực bất động sản khu vực này. Với vị trí địa lý giáp biển, huyện Nhà Bè sở hữu tiềm năng kinh tế đáng kể, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp cảng, thương nghiệp và cung cấp dịch vụ chế tạo công nghiệp. Hơn nữa, huyện cũng tập trung phát triển kinh tế liên quan đến ngành cảng biển và du lịch. Các kế hoạch quy hoạch trong tương lai gần nhắm tới việc hình thành các khu đô thị và khu chức năng hành chính trọng điểm tại Nhà Bè. Nhà bè tập trung nhiều vào các lĩnh vực kinh tế, cảng biển và du lịch. Việc đẩy mạnh cơ sở hạ tầng tại khu vực này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thương với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, Nhà Bè còn hưởng lợi từ các hạ tầng và tiện ích cao cấp của khu Phú Mỹ Hưng, Quận 7, góp phần làm tăng tính cạnh tranh và giá trị bất động sản của khu vực. Một số công trình hạ tầng giao thông và tiện ích quan trọng tại khu vực Nam Sài Gòn, ảnh hưởng tích cực trực tiếp đến Huyện Nhà Bè bao gồm: Dự án mở rộng Nguyễn Tất Thành và xây dựng Cầu Thủ Thiêm 3, Cầu Thủ Thiêm 4:Cầu Nguyễn Khoái (Trần Xuân Soạn)Mở rộng Cầu Tân Thuận và di dời cảng Nhà Rồng:Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu ThọDự án cầu Phú Xuân 2B Cập nhật giá đất nền Nhà Bè Hình ảnh một khu dân cư lớn tại Nhà Bè Tại xã Hiệp Phước, giá đất nông nghiệp với diện tích từ 1000m2 nằm trên các đường lớn, thuận tiện cho xe tải vào thoải mái, đang giao động từ 10 triệu đến 20 triệu/m2. Tuy nhiên, đối với những thửa đất nằm trong hẻm nhỏ, giá có thể thấp hơn so với các đường lớn. Đất thổ cư trong khu dân cư, với diện tích từ 100m2 trở lên, được giao động từ 45 triệu đến 55 triệu/m2. Xã Phú Xuân, với vị trí gần UBND huyện Nhà Bè và đông đúc với các khu dân cư, giá đất thổ cư có giá trung bình khoảng 40 triệu/m2 với diện tích từ 80m2. Còn tại xã Phước Kiểng, giá đất thổ cư trong khu dân cư có giá trung bình giao động khoảng 55 triệu/m2. Đáng chú ý, giá đất mặt tiền tại các trục đường lớn còn có giá cao hơn. Các khu vực như Phú Xuân và Phước Kiểng đang hưởng lợi từ tiềm năng phát triển kinh tế và sự tăng trưởng của các dự án hạ tầng giao thông. Giá trị đất ổn định và tiềm năng phát triển tốt đã góp phần vào sự phát triển của thị trường bất động sản Nam Sài Gòn và Nhà Bè nói riêng. Việc đầu tư và mua bán bất động sản tại Nhà Bè đang là lựa chọn hấp dẫn và tiềm năng cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Các số liệu ghi nhận cho thấy giá đất tại Nhà Bè có xu hướng tăng trưởng đều đặn hằng năm, đặc biệt tùy thuộc vào từng khu vực khác nhau. Các khu vực gần những trục đường chính như Lê Văn Lương, khu vực giáp ranh Quận 7, khu gần cao tốc Bến Lức - Long An, cũng như Phước Kiểng và khu dân cư Phú Xuân thường ghi nhận mức tăng giá tốt nhất. Quy hoạch và pháp lý đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến giá đất và triển vọng đầu tư. Sự phát triển bền vững và hấp dẫn của Nhà Bè trong tương lai sẽ phụ thuộc vào việc thực hiện đúng đắn các quy hoạch phát triển, hạ tầng giao thông và tiện ích cho khu vực. Nhìn chung dựa trên mức tăng giá bất động sản đều đặn và tiềm năng phát triển của Nhà Bè, việc mua đất tại đây vẫn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong dài hạn và cần xem xét kỹ lưỡng về các yếu tố pháp lý và quy hoạch để đưa ra quyết định đúng đắn. Các dự án bất động sản nổi bật tại Nhà Bè GS Metro City Nhà Bè là một dự án do tập đoàn GS Hàn Quốc làm chủ đầu tư, nằm tại 2 xã Phước Kiểng và xã Nhơn Đức thuộc huyện Nhà Bè, tỉnh thành Hồ Chí Minh. Dự án GS Metro City là một khu phức hợp có diện tích đất lên tới 349,36 ha và được mệnh danh là "Khu thành phố Phú Mỹ thứ 2" tại Khu Nam Sài Gòn. Khu dân cư Phú Xuân là một dự án được đầu tư và phát triển bởi Công ty Vạn Phát Hưng. Quy mô dự án là 39 ha, nằm gần mặt tiền Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Lương Bằng, cũng như nối dài qua cầu Phú Xuân 2B. Khu Dragon City nằm trải dài trên mặt tiền trục đường Nguyễn Hữu Thọ, với diện tích rộng 65 ha và vốn đầu tư lên đến hơn 1 tỉ USD. Diện tích sàn xây dựng trong khu vực này vượt quá 1 triệu m2, là một trong những khu đô thị kiểu mẫu bao gồm nhà phố, biệt thự và căn hộ cao cấp. Các dự án này đều là những dự án quy mô lớn, hứa hẹn mang đến sự thay đổi và phát triển đáng kể cho khu vực Nhà Bè và khu Nam Sài Gòn nói chung. Với sự đầu tư của các tập đoàn uy tín và quy mô lớn của các khu đô thị này, Nhà Bè ngày càng khẳng định vị thế là một trong những khu vực hấp dẫn và tiềm năng của thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh. Các khu căn hộ Nhà Bè Nổi Bật Phối cảnh một dự án căn hộ tại Nhà Bè Nhắc đến dự án căn hộ Nhà Bè không thể không nhắc tới các dự án nổi bật như Sunrise Riverside của Novaland, Silver Star của Hưng Lộc Phát, Saigon South Residences của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, Dragon Hill Residence của chủ đầu Phú Long. Các dự án này được chào bán với mức giá từ 45 triệu/m2 trở lên, và phù hợp với khách hàng có tài chính tốt từ 2,5 tỷ đồng trở lên. Tổng quy mô dự án căn hộ khá lớn và đáp ứng đầy đủ tiện ích cao cấp dành cho cư dân bên trong. Điều quan trọng là những dự án này cũng có vị trí thuận tiện, di chuyển về trung tâm thành phố chỉ khoảng 15 phút. Ngoài ra, ở phân khúc tầm trung giá căn hộ dưới 2 tỷ đồng, cũng có những dự án căn hộ như La Partenza, Orchid Park Nhà Bè, Anh Tuấn Apartment, Hưng Phát đường Nguyễn Bình và nhiều dự án khác. Những dự án này cũng cung cấp các lựa chọn đa dạng cho khách hàng có nhu cầu ở căn hộ với giá hợp lý và các tiện ích cơ bản. Nhà Bè đang trở thành một trong những vùng đất đáng sống và đầu tư tại khu vực Nam Sài Gòn, và sự phát triển của các dự án căn hộ đáng chú ý chắc chắn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. Trong giai đoạn này, các quỹ đất tại các khu vực trung tâm như Quận 4 và Quận 7 đã dần cạn kiệt, và sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà đã dịch chuyển về khu vực Nhà Bè. Bài viết tổng hợp của Landz về vấn đề có nên mua bất động sản Nhà Bè, ưu điểm của bất động sản Nhà Bè và yếu tố tăng trưởng bất động sản tại đây. Hi vọng đây là một nguồn thông tin hữu ích cho các nhà đầu tư, có thêm kiến thức và cơ hội đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và đồng thời tận dụng được tiềm năng phát triển của Nhà Bè trong tương lai.

Trong nhiều năm trở lại đây, đã xuất hiện nhiều trường hợp mua bán và chuyển nhượng nhà đất thông qua việc sử dụng giấy tay và thủ tục lập vi bằng tại các văn phòng Thừa phát lại trên thị trường bất động sản. Bài viết dưới đây của Landz.vn sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về khái niệm “mới” này, đó chính là vi bằng. Chúng ta sẽ tìm hiểu về Vi Bằng là gì?, xem xét giá trị pháp lý của việc mua bán Vi Bằng và các bước lập Vi Bằng? Khái niệm mua bán Vi Bằng Theo Nghị định 135/2013/NĐ-CP ngày 18/10/2013, vi bằng được xác định là một loại văn bản do Thừa phát lại lập, có chức năng ghi nhận các sự kiện, hành vi và được sử dụng làm chứng cứ trong xét xử và các quan hệ pháp lý khác. Tuy nhiên, vi bằng không có thể thay thế công chứng hoặc chứng thực như văn bằng công chứng. Nhiều người có thể nhầm lẫn và hiểu sai rằng vi bằng có thể thay thế công chứng, nhưng thực tế không phải như vậy. Vi bằng chỉ có giá trị trong việc ghi nhận và chứng cứ cho các sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại ghi nhận mà ít bị khống chế về không gian và thời gian. Hiện tại không được công nhận và chứng thực bởi nhà nước như công chứng viên thực hiện trong việc công chứng tại Văn phòng công chứng. Khái niệm "vi bằng công chứng Thừa phát lại" cũng không tồn tại, chỉ có vi bằng được lập bởi Thừa phát lại. Mua bán Vi Bằng có giá trị pháp lý không? Người muốn giao dịch Vi Bằng cần hiểu rõ giá trị pháp lý của mua bán vi bằng. Theo quy định, vi bằng do Thừa phát lại lập là nguồn chứng cứ mà tòa án xem xét khi giải quyết vụ án và là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, vi bằng không xác thực nội dung thỏa thuận, không tạo phát sinh quyền, nghĩa vụ của các bên. Nó chỉ có giá trị chứng cứ để các bên tự bảo vệ mình trong trường hợp xảy ra tranh chấp hoặc là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác. Khi xem xét giá trị chứng cứ của vi bằng, tòa án có thể triệu tập thừa phát lại để làm rõ tính xác thực của vi bằng nếu thấy cần thiết. Trong giao dịch liên quan đến nhà đất, việc lập vi bằng do Thừa phát lại thực hiện. Tuy nhiên, vi bằng thừa phát lại chỉ ghi nhận việc giao tiền và giao nhận giấy tờ, không chứng nhận việc mua bán nhà đất chính thống. Quy trình lập Vi Bằng Theo Nghị định 61/2009/NĐ-CP, thẩm quyền và phạm vi lập vi bằng được quy định tại Điều 25 như sau: Thừa phát lại có quyền lập vi bằng đối với các sự kiện, hành vi theo yêu cầu của đương sự, trừ các trường hợp quy định tại Điều 6 của Nghị định này. Các trường hợp vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng, vi phạm bí mật đời tư theo quy định tại Điều 38 của Bộ luật dân sự cũng không được lập vi bằng. Quá trình lập vi bằng sẽ được thực hiện thông qua các bước sau đây: Bước 1: Yêu cầu lập vi bằng Người muốn lập vi bằng sẽ điền vào một phiếu yêu cầu lập vi bằng. Văn phòng Thừa phát lại sẽ tiến hành kiểm tra tính hợp pháp của yêu cầu lập vi bằng để đảm bảo việc lập vi bằng là hoàn toàn phù hợp và đáp ứng các quy định pháp luật. Thừa phát lại chịu trách nhiệm hoàn toàn về việc lập vi bằng mà họ thực hiện. Bước 2: Thỏa thuận lập vi bằng Khách hàng sẽ ký vào phiếu thỏa thuận lập vi bằng, trong đó ghi rõ các nội dung sau: thông tin chi tiết về việc lập vi bằng, bao gồm địa điểm và thời gian thực hiện, cũng như chi phí liên quan đến việc lập vi bằng. Thỏa thuận lập vi bằng sẽ được tạo thành hai bản, một bản cho người yêu cầu lập vi bằng và một bản cho văn phòng Thừa phát lại. Bước 3: Lập vi bằng Việc lập vi bằng sẽ được tiến hành tại địa điểm đã thống nhất trong thỏa thuận. Văn phòng Thừa phát lại có quyền yêu cầu sự hiện diện của người làm chứng để chứng kiến quá trình lập vi bằng, nếu cần thiết. Thừa phát lại sẽ mô tả chi tiết và khách quan các sự kiện liên quan đến việc lập vi bằng. Trước khi ký vào vi bằng, Thừa phát lại sẽ kiểm tra giấy tờ tùy thân của khách hàng, người được lập vi bằng và người làm chứng, đồng thời yêu cầu tất cả những người tham gia, chứng kiến hoặc có liên quan đến việc lập vi bằng ký tên vào vi bằng. Bước 4: Thanh lý thỏa thuận lập vi bằng Khách hàng sẽ ký vào sổ bàn giao vi bằng và thanh lý thỏa thuận lập vi bằng. Sau đó, Thừa phát lại sẽ trao lại cho khách hàng một bản chính của vi bằng như một xác nhận hoàn tất quá trình lập vi bằng. Các trường hợp nên lập Vi Bằng Việc lập vi bằng trong mỗi trường hợp cụ thể có thể yêu cầu thỏa thuận và quy trình riêng tùy theo luật pháp và quy định của từng quốc gia hoặc địa phương. Điều quan trọng là việc lập vi bằng sẽ đảm bảo tính xác thực và chính xác trong việc xác nhận các tình huống cụ thể, sau đây là một số trường hợp có thể cần thiết cần đến lập Vi Bằng: Xác nhận tình trạng nhà trước khi cho thuê.Xác nhận tình trạng nhà khi mua nhà.Xác nhận tình trạng nhà, đất bị lấn chiếm.Xác nhận tình trạng nhà liền kề trước khi xây dựng công trình.Xác nhận sự chậm trễ trong thi công công trình.Xác nhận tình trạng công trình khi nghiệm thu.Xác nhận việc chiếm giữ nhà, trụ sở, tài sản khác trái pháp luật.Xác nhận tình trạng tài sản trước khi ly hôn, thừa kế.Xác nhận việc tổ chức cuộc họp của Đại hội đồng cổ đông.Xác nhận các giao dịch mà theo quy định của pháp luật không thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng; những việc không thuộc thẩm quyền chứng thực của UBND các cấp.Xác nhận tình trạng thiệt hại của cá nhân, tổ chức do người khác gây ra.Xác nhận việc giao hàng kém chất lượng.Xác nhận hành vi cạnh tranh không lành mạnh.Xác nhận hàng giả bày bán tại cơ sở kinh doanh, thương mại.Xác nhận mức độ ô nhiễm.Xác nhận việc từ chối thực hiện công việc của cá nhân, tổ chức mà theo quy định của pháp luật cá nhân, tổ chức đó phải thực hiện.Xác nhận các hành vi trái pháp luật trong lĩnh vực tin học, báo chí, phát thanh, truyền hình như: đưa các thông tin không đúng sự thực; đưa thông tin khi chưa được phép người có thẩm quyền; vu khống…