hop dong cho thue can ho duoc moi gioi dung nhieu

Mẫu hợp đồng thuê căn hộ phổ biến nhất

Hợp đồng thuê căn hộ là một loại thủ tục không thể thiếu dành cho khách hàng đang có nhu cầu thuê một căn hộ bất kì để ở hay kinh doanh. Hợp đồng thuê căn hộ càng chi tiết, rõ ràng dễ hiểu càng có lợi cho bên thuê hay bên cho thuê.

Sau đây đội ngũ Landz.vn xin cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng thuê căn hộ phổ biến nhất, mẫu mà các môi giới bất động sản hay dùng thường xuyên trong các giao dịch. Bạn có thể tải về miễn phí mẫu hợp đồng thuê căn hộ ở cuối bài viết.

Mẫu hợp đồng thuê căn hộ được sử dụng nhiều

MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ

–  Căn cứ vào Bộ luật Dân Sự số 91/2015/QH13 do Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành  có hiệu lực năm 2015

–  Căn cứ vào Luật Đất Đai số 45/2013/QH13 do Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành  có hiệu lực năm 2013

–  Căn cứ vào Luật Nhà ở do Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam số 65/2014/QH13 có hiệu lực năm 2014

–  Căn cứ vào điều kiện và nhu cầu thực tế của các bên trong hợp đồng này.

……………….. , ngày   tháng    năm ……………., chúng tôi gồm:

 I/ BÊN CHO THUÊ (Bên A) :

– Họ và tên*: ………………………………………………………………

– CMND/CCCD* số:……….  Cấp ngày:……….  Tại:……..

– Địa chỉ thường trú*:…………………………………………...

– Điện thoại*: ………………………………………………………..

_ Số tài khoản:…………..  Ngân hàng: ……….Chi nhánh: …..

   Là chủ sở hữu căn hộ cho thuê: 

  • Mã căn hộ: …………….. (Tháp …..  Tầng …… Căn hộ số ……)
  • Dự án: ……………..……………..……………
  • Địa chỉ: ……………..……………..………….
  • Chủ đầu tư: ……………..……………..……

 II/ BÊN THUÊ (Bên B) :

– Họ và tên*: ………………………………………………………………

– CMND/CCCD* số:…………….. Cấp ngày:……………Tại:….

– Địa chỉ thường trú :…………………………………………………..

– Điện thoại*:……………………………………………………………….

Sau khi cùng bàn bạc và thỏa thuận, chúng tôi đi đến thống nhất nội dung các điều khoản của hợp đồng này như sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

Bên A đồng ý cho Bên B thuê toàn bộ căn hộ số: ………………..

–  Mục đích thuê là để ở.

– Trang thiết bị bàn giao bao gồm: Trang thiết bị vật tư trong “Danh Sách Vật Tư, Thiết Bị Cung Cấp” của Chủ Đầu Tư (Đính kèm) và toàn bộ nội thất mà Bên A đã thi công lắp đặt vào căn hộ (Phụ lục đính kèm nếu có)

ĐIỀU 2 : THỜI  HẠN THUÊ

Thời hạn thuê là:……………….. bắt đầu thuê từ ngày ……………….. đến hết ngày………………

Sau khi hết hợp đồng, Bên B có thể gia hạn lại hợp đồng thuê nhà (nếu bên A không thay đổi mục đích sử dụng căn hộ) với giá cả thỏa thuận theo giá thị trường.

ĐIỀU 3: TIỀN THUÊ NHÀ, TIỀN ĐẶT CỌC VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

3.1.   Giá thuê nhà:……………….. (Bằng chữ:……………….. )

  • Giá thuê không bao gồm các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại, gas, ADSL, tiền sử dụng cáp truyền hình, bãi đậu xe, …Các chi phí này do Bên B tự thanh toán hàng tháng theo hóa đơn của các cơ quan hữu quan.
  • Giá thuê trên đã bao gồm Phí quản lý.
  • Giá thuê trên sẽ không thay đổi trong suốt thời gian 01(Một) năm.
  • Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc Chuyển khoản.

Tiền thuê nhà được Bên B thanh toán đầy đủ 01(Một) tháng một lần vào ngày ….. mỗi tháng trong vòng 05(năm) ngày đầu của mỗi đợt thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Nếu có chi phí phát sinh do việc chuyển khoản thì Bên B sẽ chịu chi phí đó.

3.2.    Tiền  đặt cọc:

  • Bên B đặt cọc cho Bên A tiền thuê nhà là……………….. (số tiền bằng chữ:  ………………..).
  • Số tiền này sẽ được trả lại trong vòng 10 ngày làm việc cho Bên B sau khi Hợp đồng hết hiệu lực với điều kiện Bên B đã hoàn thành mọi sửa chữa hư hỏng về tài sản hay trang thiết bị mà không phải do hư hao thông thường và dọn đi ngay khi hết hạn hợp đồng thuê nhà. Những hóa đơn sử dụng tiện ích chưa thanh toán và những khoản trả trễ khác hoặc thời gian sửa chữa căn hộ kéo dài hơn so với thời hạn Hợp đồng do lỗi của bên B sẽ được khấu trừ đi từ khoản tiền đặt cọc này.

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

4.1. Nhận tiền thuê nhà và giao nhà, trang thiết bị, tiện nghi trong căn nhà cho thuê cho Bên B đúng ngày ký hợp đồng kèm theo Biên bản bàn giao căn hộ, phụ lục trang thiết bị nội thất (Điều 01 hợp đồng này).

4.2  Đăng k‎ý cho Bên B đường dây điện thoại, ADSL có moderm và truyền hình cáp với Ban Quản Lý tòa nhà.

4.3. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn riêng tư cho Bên B trong suốt thời gian cho thuê.

4.4. Sửa chữa theo như quy định của Ban Quản Lý tòa nhà kịp thời những hư hỏng thuộc cấu trúc chính của căn hộ không phải lỗi do Bên B gây ra.

4.5. Có trách nhiệm đăng ký tạm trú với chính quyền địa phương nếu Bên B yêu cầu.

4.6. Đảm bảo thời gian cho Bên B thuê là ………… (trừ trường hợp bất khả kháng được quy định tại điều 6.3.2). Nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê trước thời hạn thì Bên A sẽ phải hoàn trả lại số tiền cọc ……………., đồng thời bồi thường một khoản tương đương với số tiền cọc.

4.7.  Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không phải hoàn trả tiền cọc nếu Bên B vi phạm một trong những điều khoản đã được quy định trong hợp đồng.

4.8.  Bàn giao cho Bên B đầy đủ chìa khóa trong căn hộ, thẻ cư dân và thẻ thang máy

4.9.  Hỗ trợ đăng ký chổ đậu oto tại hầm giữ xe của tòa nhà nếu Bên B yêu cầu.

4.10. Bên A được quyền đến kiểm tra tình trạng Căn hộ khi có nhu cầu nhưng phải hẹn trước với Bên B.

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

5.1.  Trả tiền thuê nhà cho Bên A đúng thời hạn và đầy đủ. Trường hợp thanh toán tiền thuê nhà chậm 05(Năm) ngày kể từ ngày cuối cùng phải thanh toán như thỏa thuận tại điều 3 Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng mà không phải trả lại tiền cọc và Bên B không được bồi thường bất cứ một khoản chi phí nào.

5.2.  Là Người cư ngụ và đại diện cho Bên A (Chủ sở hữu căn hộ), chỉ sử dụng căn hộ thuê để ở và tuân thủ luật pháp Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam cũng như tuân thủ Nội quy tòa nhà. Khi cần sửa chữa, cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý của Bên A và phải tuân theo các quy định về xây dựng cơ bản của Ban Quản Lý tòa nhà.

5.3.  Đảm bảo thời gian thuê là ………… (trừ trường hợp bất khả kháng được quy định tại điều 6.3.2). Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thuê nhà như thỏa thuận thì sẽ mất tiền cọc.

5.4.  Tuân thủ đúng theo nội quy của tòa nhà như giữ gìn vệ sinh môi trường, trật tự an ninh chung trong khu vực cư trú cũng như thực hiện các quy định về phòng cháy, chữa cháy.

5.5.  Thông tin ngay và kịp thời những vấn đề liên quan cho Chủ sở hữu căn hộ (Bên A)  hoặc những thông báo của Ban Quản Lý.

5.6.  Có trách nhiệm bảo quản tài sản trong căn hộ từ ngày nhận chìa khóa (Thẻ cư dân, thẻ thang máy) của Bên A. Tự sửa chữa hoặc thay mới những hư hỏng của trang thiết bị nội thất do lỗi Bên B gây ra trong quá trình sử dụng (Thiết bị thay mới phải tương đương với thiết bị của Bên A lắp đặt)

5.7.  Thanh toán đầy đủ và đúng hạn các chi phí theo hóa đơn của các cơ quan hữu quan (như tiền điện thoại, điện, nước…) trong quá trình sử dụng nhà và trước khi thanh lý hợp đồng thuê nhà này.

5.8.   Có trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng nhỏ như: bóng đèn cháy, hư vòi nước, nghẹt bồn cầu… ngoại trừ những hao mòn thông thường. Bên B phải chủ động liên lạc với Ban Quản Lý tòa nhà để sửa chữa những hư hỏng trong nhà, trước khi yêu cầu Bên A hỗ trợ.

5.9.   Bên B không được chuyển nhượng cho người khác hợp đồng thuê này hoặc cho thuê lại một phần của căn hộ nếu không có sự đồng ý của Bên A.

5.10. Trao trả căn hộ và trang thiết bị nội thất trong tình trạng hoạt động bình thường và nguyên vẹn như lúc nhận bàn giao căn hộ ban đầu bao gồm tất cả các chìa khóa của căn hộ, thẻ cư dân, thẻ thang máy (ngoại trừ những hao mòn bình thường) cho Bên A khi hợp đồng hết thời hạn hiệu lực.

5.11. Chấp thuận cho Bên A đến kiểm tra tình trạng căn hộ khi có yêu cầu hẹn trước từ Bên A.

ĐIỀU 6: CAM KẾT CHUNG

6.1.  Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã ghi trong hợp đồng này.

6.2.  Trường hợp có tranh chấp hoặc có một Bên vi phạm hợp đồng thì hai Bên sẽ cùng nhau bàn bạc thống nhất giải quyết trên cơ sở hiểu biết và tôn trọng lẫn nhau. Nếu không thỏa thuận được thì sẽ chuyển vụ việc ra Tòa Án có thẩm quyền giải quyết.

6.3.  Chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:

  • Hết hạn hợp đồng.
  • Trong những trường hợp bất khả kháng như động đất, lũ lụt, bạo động, hoặc nhà cho thuê bị buộc phá dỡ theo quyết định của cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền. Lúc đó Bên A sẽ hoàn trả lại cọc cho bên B
  • Bên B trả tiền thuê nhà chậm như thỏa thuận tại điều 5.1.
  • Bên B cho thuê lại căn hộ hoặc một phần căn hộ mà không có sự đồng ý của Bên A.
  • Bên B có những hoạt động gây ảnh hưởng không tốt đến lợi ích của toàn bộ cư dân tòa nhà mặc dù đã được Ban Quản Lý và Bên A nhắc nhở nhiều lần hoặc có những hoạt động trái phép vi phạm pháp luật của nước CHXHCN Việt Nam.

Hợp đồng này gồm có 04 (Bốn) trang, được lập thành 02 (Hai) bản, mỗi Bên giữ 01 (Một) bản và có giá trị như nhau. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và Bên A nhận được tiền đặt cọc của Bên B.

–  Hai Bên đã đọc và hiểu rõ trước khi ký tên.

Tải về Mẫu hợp đồng thuê căn hộ mà môi giới chuyên dùng

Chỉ cần coppy tất cả đoạn văn bản phía dưới, bạn đã có ngay mẫu hợp đồng thuê căn hộ rõ ràng và đầy đủ điều khoản. Đoạn văn bản phù hợp hầu hết với các trình soạn thảo văn bản như Word, Notepad…

5/5 - (6 votes)

Bạn đang quan tâm bất động sản khu vực nào?

Hãy để lại thông tin, đội tư vấn chuyên nghiệp sẽ liên hệ với bạn

    Bài viết liên quan

    Tập đoàn Vingroup

    Vingroup, ban đầu là Tập đoàn Technocom thành lập năm 1993 tại Ucraina, quyết định mở rộng quy mô kinh doanh của mình vào thị trường Việt Nam đầu những năm 2000. Công ty tập trung đầu tư vào lĩnh vực du lịch và bất động sản với hai thương hiệu chiến lược là Vinpearl và Vincom. Đến tháng 1/2012, công ty CP Vincom và Công ty CP Vinpearl quyết định sáp nhập, chính thức hoạt động dưới mô hình Tập đoàn Vingroup – Công ty CP. Tập đoàn Vingroup hoạt động trong ba nhóm lĩnh vực chính: Công nghệ - Công nghiệp, Thương mại Dịch vụ, và Thiện nguyện Xã hội. Với động cơ phát triển mạnh mẽ và sự đa dạng, Vingroup đã và đang đóng góp lớn vào sự phát triển toàn diện của Việt Nam. Công ty liên tục mang đến những dự án quy mô và đổi mới trong lĩnh vực bất động sản, giải trí, và các dịch vụ quan trọng cho cộng đồng. Hệ sinh thái Vingroup Thương hiệu công nghệ - công nghiệp Thương hiệu thương mại dịch vụ Thương hiệu thiện nguyện xã hội Sau khi thành lập, Vingroup đã tổ chức lại và phát triển nhiều nhóm thương hiệu như Vinhomes, Vincom, Vinpearl, Vinpearl Land, Vinmec, Vinschool, VinCommerce, VinEco, Almaz. Các nhóm thương hiệu này phản ánh sự đa dạng và chiều sâu của hoạt động kinh doanh của công ty. Vinhomes chuyên về bất động sản và khu đô thị, Vincom tập trung vào lĩnh vực thương mại và mua sắm, Vinpearl và Vinpearl Land hướng đến du lịch và giải trí. Vinmec chủ yếu về y tế, Vinschool về giáo dục, VinCommerce và VinEco liên quan đến thương mại và nông nghiệp, còn Almaz là một nhóm thương hiệu đa dạng với nhiều hoạt động khác nhau. Sự đa dạng này giúp Vingroup chiếm lĩnh và phát triển trên nhiều lĩnh vực kinh doanh khác nhau, tạo ra một hệ sinh thái đầy đủ và toàn diện. Vinhomes thương hiệu bất động sản của tập đoàn Vingroup Vinhomes thương hiệu bất động sản Vinhomes, là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, và quản lý bất động sản tại Việt Nam, đặt ra tiêu chí chất lượng và tốc độ phát triển với mong muốn dẫn đầu thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời nâng cao chất lượng dịch vụ để tiến tới vươn tầm quốc tế. Các dự án của Vinhomes là những khu đô thị phức hợp, có quy mô lớn, với hạ tầng phát triển đồng bộ và đa dạng tiện ích và dịch vụ. Mỗi dự án được xây dựng nhằm phát huy tối đa lợi thế của hệ sinh thái Vingroup, tạo nên không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân. Với 49 khu đô thị trải dài khắp cả nước, các khu đô thị Vinhomes không chỉ mang lại chất lượng vượt trội mà còn hỗ trợ cư dân bằng cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Vinhomes không ngừng nỗ lực để kiến tạo môi trường sống văn minh, nơi mà mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi ở, mà còn là "Nơi hạnh phúc ngập tràn" cho cư dân. Một số dự án nổi bật của Vinhomes Vinhomes Ocean ParkVinhomes Smart CityVinhomes Grand ParkVinhomes Star CityVinhomes West PointVinhomes MarinaVincom Shophouse Rạch GiáVincom Shophouse Thái BìnhVincom Shophouse Hải PhòngVincom Shophouse VinhVincom Shophouse Điện BiênVinhomes Central ParkVinhomes Golden RiverVinhomes Đồng KhởiVinhomes New CenterVinhomes Thăng LongVinhomes Times City & Park HillVinhomes Royal CityVinhomes SymphonyVinhomes SkylakeVinhomes Nguyễn Chí ThanhVinhomes RiversideVinhomes MetropolisVinhomes Dragon BayVinhomes The HarmonyVinhomes Green BayVinhomes GardeniaVinhomes Bắc NinhVà nhiều dự án khác...

    Điền Phúc Thành

    Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành được thành lập vào ngày 19/02/2004, có mã số thuế là 0303191931. Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, và xây dựng nhà ở các loại Điền Phúc Thành, với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, đã giới thiệu hàng ngàn sản phẩm từ nhiều dự án khác nhau trên thị trường. Các dự án tiêu biểu bao gồm như: Centana Thủ Thiêm, D’Lusso, Precia, Ricca…. Bên cạnh những dự án này, họ cũng đã triển khai nhiều dự án khác, đóng góp vào đa dạng và phong phú hóa thị trường bất động sản. Dự án nổi bật của chủ đầu tư Điền Phúc Thành MT Eastmark City Vị trí đường Trường Lưu, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Thủ Đức, với diện tích 2,3ha. Dự án có quy mô 5 tòa tháp cao từ 12-20 tầng, cung cấp tổng cộng 1700 căn hộ cao cấp. Precia Địa chỉ Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, có diện tích 8.495,6m2. Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 23 tầng, bao gồm 333 căn hộ cao cấp cùng 15 căn nhà phố thương mại. Ricca Trong Khu dân cư Rio Centro, trên mặt tiền đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM. Diện tích của dự án là 1,2 ha, với quy mô bao gồm 2 tòa tháp cao 18 tầng (bao gồm 2 tầng hầm) và tổng cộng 520 căn hộ. D'Lusso Tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2 với tổng diện tích 1 ha. Dự án có quy mô gồm 2 toà tháp cao 21-23 tầng, bao gồm tổng cộng 461 căn hộ. Centana Thủ Thiêm Địa chỉ số 36A Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM, ngay tại nút giao đại lộ Mai Chí Thọ - Lương Định Của. Dự án có diện tích 17.940m2, gồm 2 block cao 31 tầng. Bao gồm 422 căn hộ thiết kế từ 2-3 phòng ngủ và 196 căn Officetel thiết kế 1-2 phòng ngủ. Centana Điền Phúc Thành Dường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, tiếp giáp quy hoạch đường Vành Đai 3. Tổng diện tích dự án là 149.391,7m2 với quy mô gồm 500 nền đất, diện tích từ 80m2 đến 300m2. Đường trong dự án có độ rộng từ 8m đến 30m, có vỉa hè trồng cây xanh.

    Có nên mua đất Đắk Lắk không?

    Tỉnh Đắk Lắk nằm ở trung tâm vùng Tây Nguyên, với độ cao trung bình từ 400 đến 800 mét so với mặt nước biển. Tỉnh này cách Hà Nội khoảng 1.410 km và cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 350 km. Đắk Lắk giáp với tỉnh Gia Lai ở phía Bắc, Phú Yên và Khánh Hoà ở phía Đông, Lâm Đồng và Đắk Nông ở phía Nam, và Campuchia ở phía Tây. Dân số tỉnh này phân bố không đều trên địa bàn các huyện, tập trung chủ yếu ở thành phố Buôn Ma Thuột, thị trấn, huyện lỵ và ven các trục Quốc lộ 14, 26, 27. Một trong những tài nguyên lớn được thiên nhiên ưu đãi cho Đắk Lắk là tài nguyên đất. Toàn tỉnh có diện tích tự nhiên là 13.085 km2, trong đó chủ yếu là nhóm đất xám, đất đỏ bazan và một số nhóm đất khác. Đắk Lắk không chỉ được ưu đãi về tài nguyên đất và rừng, mà còn có các loại khoáng sản phong phú và đa dạng. Tỉnh này còn có nhiều điểm du lịch cảnh quan, sinh thái, truyền thống văn hoá của các dân tộc địa phương. Một số điểm đến nổi tiếng ở Đắk Lắk bao gồm Hồ Lắk, Thác Dray Nur, Thác Thủy Tiên, Khu du lịch làng Buôn Đôn và Khu du lịch sinh thái sân golf hồ Ea Kao. Động lực phát triển bất động sản tại Đắk Lắk Điểm đến du lịch - Bảo tàng cà phê tại Đắk Lắk Tỉnh Đắk Lắk vừa công bố kế hoạch huy động tất cả các nguồn lực để đầu tư vào việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng kinh tế-xã hội và đô thị, góp phần biến Buôn Ma Thuột thành trung tâm đô thị của vùng Tây Nguyên. Theo kế hoạch, đến năm 2025, tốc độ tăng trưởng kinh tế trung bình trên 11%/năm; ngành dịch vụ chiếm 62% trong cơ cấu kinh tế, trong khi ngành công nghiệp-xây dựng chiếm 30%; thu nhập bình quân đầu người đạt 150 triệu đồng/người/năm; tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội đạt 125.000 tỉ đồng, tăng trung bình 14%/năm. Tỉnh Đắk Lắk đang tiến hành đẩy mạnh các dự án hạ tầng quan trọng như xây dựng đường cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột, cao tốc Buôn Ma Thuột - Liên Khương (Lâm Đồng), phát triển cảng hàng không Buôn Ma Thuột thành cảng hàng không quốc tế. Đầu tư dự án đường Hồ Chí Minh đoạn tránh phía đông thành phố Buôn Ma Thuột, xây dựng đường vành đai phía Tây 2 ….để tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. https://landz.vn/quy-hoach/cao-toc-buon-ma-thuot-khanh-hoa/ Sự xuất hiện của cảng hàng không Buôn Ma Thuột đã giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các tỉnh khác đến với tỉnh. Hiện nay, việc di chuyển từ Hà Nội đến Buôn Ma Thuột chỉ mất khoảng 2 giờ, trong khi từ Hồ Chí Minh đến đây chỉ mất khoảng 50 phút. Có Nên Mua đất Đắk Lắk – Ưu điểm của đất Đắk Lắk là gì? Đaklak được xem là một thị trường bất động sản mới mẻ và còn nhiều tiềm năng để phát triển. Ngoài yếu tố giá thành rẻ, còn có những ưu điểm khác như: Tiềm năng phát triển: Đắk Lắk là một trong những tỉnh có diện tích lớn nhất tại Việt Nam, với nhiều địa điểm du lịch hấp dẫn như hồ Ea Kao, thác Dray Nur, đồi chè và nhiều đồi cà phê, thảo dược quý hiếm. Điều này giúp tạo nên tiềm năng phát triển lớn cho khu vực, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch và nông nghiệp. Đầu tư hạ tầng: Như đã đề cập, Đaklak đang đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, đặc biệt là sân bay và đường cao tốc. Điều này giúp khu vực trở nên thuận tiện hơn trong việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản. Không gian sống trong lành: Với môi trường tự nhiên xanh sạch, không khí trong lành, không gian yên tĩnh, Đaklak là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn trốn khỏi nhịp sống ồn ào của thành phố. Đây cũng là một trong những yếu tố thu hút khách hàng đầu tư vào bất động sản ở Đắk Lắk. Lưu ý khi mua đất tại Đắk Lắk Mô hình đất vườn ven sông tại Đắk Lắk Bất động sản tại Đắk Lắk hiện nay có giá còn rất hấp dẫn và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần phải có những nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường và các dự án cụ thể trước khi quyết định đầu tư để đảm bảo an toàn và hiệu quả của khoản đầu tư của mình. https://landz.vn/du-an/gems-vinh-hoa-phu-quy/ Cần phải kiểm tra pháp lý trước khi đầu tư mua đất là rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho bản thân. Bên cạnh đó, tìm đến các nhà môi giới chuyên nghiệp cũng là một lựa chọn tốt để được hỗ trợ và tư vấn tốt hơn trong quá trình mua bán đất. Ngoài ra, cần lưu ý rằng việc chọn vị trí đất gần các khu dân cư hiện hữu, khu du lịch, khu công nghiệp cũng rất quan trọng để đảm bảo giá trị tăng trưởng trong tương lai gần. Với bài viết đánh giá “có nên mua đất Đắk Lắk không?” của Landz, hi vọng sẽ đem lại nhiều thông tin giá trị cho khách hàng đang quan tâm đầu tư bất động sản khu vực này. Ngoài ra quý khách hàng có thể để lại thông tin liên hệ bên dưới, để nhận hỗ trợ giá đất Đắk Lắk hiện nay.

    Top 10 dự án căn hộ Quận 12

    Quận 12 Tp.Hcm là một khu vực với nhiều dự án căn hộ đa dạng, mỗi dự án mang đến những tiện ích và đặc điểm riêng biệt. Sống tại Quận 12, bạn có cơ hội tận hưởng nhiều lợi thế đáng chú ý như: Giá nhà rẻ hơn, giao thông thông thoáng, chi phí sinh sống thấp hơn so với các khu vực trung tâm. Với quỹ đất còn khá dồi dào, không gian rộng lớn, Quận 12 mang lại môi trường sống yên bình hơn. Vài năm trở lại đây khi khu vực này ngày càng phát triển, đi kèm là sự xuất hiện nhiều khu dân cư, dự án căn hộ nổi bật tại Quận 12. Sau đây hãy cùng Landz.vn tổng hợp 10 dự án căn hộ Nổi Bật Quận 12. Picity High Park Bên trong Picity High Park Top 1 không thể không nhắc đến dự án Picity High Park, đây là một trong những dự án căn hộ cao cấp hiếm hoi tại Quận 12, được xây dựng theo tiêu chuẩn căn hộ Resort chuẩn 4 sao, có nhiều tiện ích vượt trội. Với tổng quy mô lên đến 8,6ha và 6 Block căn hộ và hơn 2400 căn hộ. Vị trí dự án tại số 9A đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, Quận 12. Bên trong dự án, các căn hộ được chia thành 3 loại chính: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ. Diện tích của các căn hộ dao động từ 48m² đến 79m². Dự án căn hộ Picity High Park mang đến cho cư dân một môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi, với đầy đủ các tiện ích để đáp ứng mọi nhu cầu: Trong lĩnh vực giáo dục có trường mầm non mà còn có trường tiểu học. Tiện ích hằng ngày: chỗ đậu xe và thang máy hiện đại, chuỗi shophouse kinh doanh, tiện ích giải trí và thể thao như 3 hồ bơi, Phòng Gym, sân tennis, sân chơi trẻ em và khu BBQ ngoài trời… an ninh và an toàn với bảo vệ 24/7. Giá bán Picity High Park hiện nay trung bình từ 42 triệu/m². Giá thuê căn hộ tại đây giao động từ 7 triệu-12 triệu tùy vào diện tích căn hộ. 8x Plus 8x Plus đường Trường Chinh Dự án căn hộ 8x Plus Trường Chinh tại Quận 12 là sản phẩm do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư. Đến đầu năm 2023, khu căn hộ 8x Plus đã hoàn tất việc bàn giao sổ hồng căn hộ cho các khách hàng. Các căn hộ tại 8x Plus được thiết kế khá thông thoáng, với diện tích từ 62,7m² đến 83m². Tất cả căn hộ đều có ít nhất 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, bếp thiết kế kín, ban công, và lô gia phơi đồ. Thiết kế này giúp mang ánh sáng và không khí tự nhiên vào từng căn hộ. Dự án nằm trên khuôn viên rộng 7059m², nhưng diện tích xây dựng chỉ khoảng 2817m², tạo ra không gian rộng cho đường nội khu, chỗ đậu xe và cây xanh. Bảng giá căn hộ chung cư 8x Plus, được cập nhật bởi Landz trung bình từ 35 triệu/m² (đã bao gồm VAT) cho các căn hộ có diện tích 63m². Tổng giá bán khoảng 2,1 tỷ đồng cho một căn hộ đã có sổ hồng riêng, và với chất lượng nhà còn mới. Tecco Green Nest Công viên dự án Căn hộ Tecco Green Nest nằm tại địa chỉ 287 Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí của dự án giáp ranh với đường Trường Chinh và gần cầu Tham Lương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân sinh sống tại đây khi muốn đi vào trung tâm. Tecco Green Nest có tổng diện tích 17550m², được chia thành 3 block căn hộ với mỗi block cao 15 tầng. Dự án này đã được thiết kế với đầy đủ các tiện ích nội khu, mang đến môi trường sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Hiện tại, việc bàn giao sổ hồng riêng cho các cư dân đã bắt đầu trong dự án này. Giá bán của các căn hộ trong Tecco Green Nest dao động từ 1,8 tỷ đến 2,1 tỷ đồng được cập nhật vào tháng 8/2023. Topaz Home Hồ bơi tại Topaz Home Dự án căn hộ Topaz Home tọa lạc tại Quận 12 đã hoàn thành và được bàn giao vào năm 2019, với sự tham gia của Công ty Cổ Phần Dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều là đơn vị chủ đầu tư. Dự án nằm trên mặt tiền đường Phan Văn Hớn, là một khu căn hộ thương mại kết hợp với nhà ở xã hội. Tổng diện tích của dự án là 14,770m2 và bao gồm 20 tầng cho mỗi block căn hộ. Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 55%, Topaz Home được thiết kế với 8 block căn hộ khác nhau (bao gồm A1, A2, A3, A4, B1, B2, C1, C2). Dưới đây là danh sách các căn hộ với giá tương ứng cho cả nhà ở xã hội và căn hộ thương mại: Nhà ở xã hội: Căn diện tích 43m² giá 1 tỷ 250 triệu.Căn diện tích 51m² giá 1 tỷ 3.Căn diện tích 60m² giá 1 tỷ 550 triệu.Căn diện tích 69m² giá 1 tỷ 7. Căn hộ thương mại: Căn diện tích 43m² giá 1 tỷ 6.Căn diện tích 51m² giá 1 tỷ 7.Căn diện tích 60m² giá 1 tỷ 8.Căn diện tích 69m² giá 2 tỷ 1. Hà Đô Riverside Căn hộ Hado Riverside có vị trí tại địa chỉ Đường Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM. Dự án này được phát triển bởi Tập đoàn Hà Đô, một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Dự án đã bàn giao căn hộ vào tháng 12/2018. Diện tích tổng cộng của khu đất dự án là 3.773 m², trong khi diện tích của mỗi căn hộ nằm trong khoảng từ 48,43 m²  đến 56,53 m². Giá bán căn hộ Hà Đô Riverside cập nhật năm 2023 trung bình chỉ từ 30 triệu/m2. Nhưng sở hữu hàng loạt ưu điểm hoáng mát, gần sông Vàm Thuật, có công viên cây xanh nhiều. Căn hộ thiết kế hợp lý, đủ ánh sáng, không gian thoáng đãng, phù hợp dành cho gia đình nhỏ, trẻ. Khu vực xung quanh có tiện ích đầy đủ, khoản cách không quá xa khi di chuyển. CTL Tower CTL Tower mới bàn giao cuối năm 2022 CTL Tower tọa lạc tại mặt tiền đường F trong khu dân cư Tân Thới Nhất, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, và nằm gần tuyến Metro Tham Lương - Bến Thành, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và di chuyển Dự án do công ty Chung Linh Trang làm chủ đầu tư. Vào thời điểm đầu năm 2023, chủ đầu tư Chung Linh Trang đã bắt đầu bàn giao các căn hộ cho cư dân vào ở. Diện tích căn hộ tại CTL Tower và giá bán tham khảo: Căn hộ diện tích 60m² có giá từ 2,1 tỷ đồng.Căn hộ diện tích 70m² có giá từ 2,3 tỷ đồng.Căn hộ diện tích 83m² chỉ với 2,7 tỷ đồng.Căn hộ diện tích 86m² có giá từ 2,8 tỷ đồng. The Parkland Là khu căn hộ có tổng diện tích 125.000m2. Vị trí của dự án nằm ngay trên đường Nguyễn Thị Búp, Quận 12, và nằm gần các tuyến đường quan trọng khác như Quang Trung, Nguyễn Ánh Thủ, và Tô Ký. Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại 12 & LICOGI 16 The Parkland với lợi thế nằm trong khu dân cư Hiệp Thành City, là một trong những khu dân cư lớn của Quận 12, được tích hợp đầy đủ các tiện ích. Giá bán căn hộ The Parkland Hiệp Thành rất hợp lý chỉ từ 30 triệu/m², giá thuê căn hộ giao động từ 6,5 triệu-10 triệu tùy vào diện tích và nội thất từng căn. Ipark An Sương Ipark An Sương Dự án căn hộ Ipark An Sương có vị trí liền kề tuyến đường Nguyễn Văn Quá, thuộc phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, nằm trong khu dân cư An Sương. Dự án do Công ty CP Phát triển và kinh doanh nhà (HDTC) làm chủ đầu tư và được thiết kế bao gồm 2 block chung cư cao 15 tầng. Có khoảng 200 căn hộ với diện tích đa dạng từ 50 - 104m², từ 2 đến 3 phòng ngủ. Giá bán trung bình của căn hộ tại dự án này là 40 triệu/m², các căn hộ đã được bàn giao cho cư dân từ năm 2020. Dự án An Sương Ipark nổi bật với việc sở hữu một loạt tiện ích đa dạng và hiện đại, xung quanh dự án là nhiều công viên cây xanh, vỉa hè, hệ thống thoát nước được thiết kế rộng rãi thông thoáng. Thái An Apartment Dự án Thái An Apartment do Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành là chủ đầu tư, tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, cách đường Trường Trinh khoảng 150 m và nằm bên cạnh cầu Tham Lương. Dự án bao gồm 2 tòa căn hộ với tổng số lượng 348 căn. Khu nhà ở Thái An có tổng diện tích là 19.150 m², bao gồm 2 tòa: Thái An 1 và Thái An 2, mỗi tòa cao 16 tầng với 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 16 tầng lầu. Căn hộ tại Thái An Apartment có giá bán trung bình từ 30 triệu/m². Các diện tích căn hộ trong dự án Thái An Quận 12: Căn hộ: 36m², 60m², 69m², 72m², 73m², 100m²Penthouse: 130m², 139m², 147m² (tại tầng 15). Prosper Plaza Proper Plaza Căn hộ Prosper Plaza đã chính thức hoàn thành và bàn giao vào năm 2019. Prosper Plaza được phát triển bởi Công Ty TNHH Một Thành Viên Đầu Tư Phúc Phúc Yên, nằm tại địa chỉ 22/14 Phan Văn Hớn, thuộc Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM. Tổng diện tích của dự án Prosper Plaza là 15.585,5m², bao gồm 3 tòa nhà cao 20 tầng, với hơn 1500 căn hộ và một loạt các tiện ích công cộng đa dạng. Dự án cung cấp các loại căn hộ với nhiều diện tích khác nhau, bao gồm 48m², 49m², 50m², 52m², 64m², 65m², 70m² và 81m². Giá bán Prosper Plaza được tham khảo từ thị trường và được cập nhật vào năm 2023 như sau: Căn hộ diện tích 54m2 có giá bán khoảng 1,8 tỷ đồng.Căn hộ diện tích 60m2 có giá bán khoảng 2 tỷ đồng.Căn hộ diện tích 70m2 có giá bán khoảng 2,3 tỷ đồng.Căn hộ diện tích 81m2 có giá bán khoảng 2,6 tỷ đồng. Xem chi tiết thông tin từng dự án tại chuyên mục Căn Hộ Quận 12 tại Landz.vn

    TTC Land

    TTC Land (Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín), trước đây là Sacomreal được thành lập từ năm 2004 và có trụ sở tại Tòa nhà TTC Building, 253 Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Công ty đã có những thành công đáng chú ý trong việc phát triển các sản phẩm bất động sản đa dạng. Vơi danh mục bất động sản phong phú  TTC Land đã đóng góp đáng kể vào danh mục  của họ trong lĩnh vực bất động sản, phục vụ nhu cầu đa dạng của các đối tượng khách hàng với những phong cách và tiêu chuẩn khác nhau. Dự án nổi bật của chủ đầu tư TTC Land Chủ đầu tư TTC Land đã mở rộng phạm vi hoạt động của mình trên nhiều lĩnh vực, nhưng đang chú ý nhất là: bất động sản Du lịch – Nghỉ dưỡng, bất động sản Thương mại – Cho thuê, bất động sản Khu Công nghiệp – Logistics, cùng với việc cung cấp các dịch vụ bất động sản đa dạng. Điều này thể hiện sự cam kết của họ trong việc đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường và khách hàng trong lĩnh vực bất động sản. Việc mở rộng này cũng cho thấy sự linh hoạt và khả năng thích nghi của TTC Land với thị trường đang biến đổi và phát triển. Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín đang tiến hành phát triển nhiều dự án quy mô lớn, bao gồm một khu phức hợp tại Vịnh Đầm (Phú Quốc) với diện tích lên đến 245 ha. TTC Plaza Bình Thạnh ở TP.HCM và TTC Plaza Đức Trọng ở Lâm Đồng.Khu công nghiệp Thành Thành Công tại Tây Ninh với quy mô lên đến 1020 haKhu Công nghiệp Tân Kim mở rộng tại Long An với hơn 53 ha.Khu liên hợp cảng biển-Công nghiệp và dịch vụ Vịnh Đầm tại Phú Quốc với quy mô hơn 65 ha. TTC Land đã và đang tiếp tục chuỗi sản phẩm chuyên biệt của mình, bao gồm Jamona (phức hợp), Charmington (căn hộ cao cấp và Officetel), cùng Carillon (căn hộ tầm trung). Sự đa dạng này trong sản phẩm cho thấy cam kết của họ trong việc đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường và khách hàng.

    Tập đoàn Pi Group

    Tập Đoàn Pi Group được thành lập từ năm 2013, là một nhà đầu tư và phát triển Bất Động Sản hàng đầu, cam kết cung cấp các sản phẩm dự án chất lượng cho khách hàng. Với hơn 10 năm hình thành và phát triển, Pi Group đã khẳng định được uy tín và năng lực cạnh tranh trong lĩnh vực tư vấn và kinh doanh phân phối Bất động sản tại Việt Nam. Công ty Pi Group được xây dựng và dẫn dắt bởi một đội ngũ lãnh đạo quyết liệt, nhạy bén với tầm nhìn chiến lược dài hạn, và có khả năng quản trị doanh nghiệp vững vàng. Tất cả những yếu tố này hợp nhất tạo thành một tập thể vững mạnh, sẵn sàng chia sẻ và đóng góp vào sự phát triển bền vững của Tập đoàn. Pi Group không chỉ là đơn vị cung cấp sản phẩm Bất động sản, mà còn là đối tác đáng tin cậy với khách hàng, đồng hành trong hành trình xây dựng và phát triển các dự án bất động sản tại Việt Nam. Quy mô Pi Group năm 2023 Pi Group là một tập đoàn kinh doanh phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm bất động sản, bao gồm đất nền, khu biệt thự, căn hộ chung cư. Tập đoàn đã hoàn thiện nhiều dự án, luôn đảm bảo đầy đủ pháp lý và chất lượng như đã cam kết với khách hàng. Ngoài ra, Pi Group còn hoạt động trong một số lĩnh vực liên quan đến xây dựng như tư vấn thiết kế nhà, thiết kế nội thất, lắp đặt hệ thống PCCC và sắp tới là dịch vụ bất động sản trực tuyến. Quá trình phát triển Pi Group Năm 2013: Thành lập tập đoàn Pi Group Năm 2015: Thành lập CTCP Tư vấn – Thiết kế - Xây dựng Ngôi Nhà Thông Minh Công ty thiết kế và xây dựng Ngôi Nhà Thông Minh là một thành viên của Tập đoàn Pi Group, được thành lập từ năm 2015. Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, đo đạt bản đồ, xây dựng các loại nhà và công trình tại Thành phố Hồ Chí Minh. Đã có thành công trong việc tư vấn hàng ngàn giấy phép xây dựng được Sở Tài Nguyên và Môi Trường Thành phố phê duyệt. Công ty này chuyên nghiệp trong việc cung cấp giải pháp thiết kế và xây dựng nhà thông minh, đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và pháp lý của ngành công nghiệp xây dựng. Với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp, công ty đã đạt được nhiều thành công và sự công nhận từ cả khách hàng và cơ quan quản lý. Tên Công Ty: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NGÔI NHÀ THÔNG MINHTên Viết Tắt: CÔNG TY CP NGÔI NHÀ THÔNG MINHĐịa Chỉ: 2849/1B Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí MinhMã Số Thuế: 0313304574Người Đại Diện Pháp Luật: Nguyễn Xuân QuangNgày Hoạt Động: 15/06/2015Giấy Phép Kinh Doanh: 0313304574Lĩnh Vực Hoạt Động: Xây dựng nhà các loạiĐơn Vị Quản Lý: Chi cục Thuế Quận 12 Năm 2016-2017: M&A công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư M&A công ty CTCP Đầu tư địa ốc Phương Đông Năm 2017: Thành lập CTCP Đầu tư – Xây Dựng Winbuild Công ty Xây Dựng Winbuild, thành lập vào năm 2017, là một thành viên của Pi Group. Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình sử dụng công nghệ bê tông đúc sẵn lắp ghép, mô hình được chuyển giao và phát triển từ Thái Lan. Công nghệ bê tông đúc sẵn này mang lại nhiều ưu điểm, bao gồm giảm chi phí, rút ngắn thời gian thi công, cung cấp chất lượng công trình cao, và bảo vệ môi trường. Công nghệ bê tông đúc sẵn của Winbuild không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí mà còn mang lại sự hiệu quả và tiện ích trong quá trình xây dựng. Thành công của Winbuild trong việc áp dụng công nghệ này đã được thể hiện qua nhiều dự án xây dựng. Điều này chứng tỏ sự đổi mới và sáng tạo trong phương pháp thi công xây dựng, đồng thời hướng tới mục tiêu bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng công trình xây dựng. Tên Công Ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – XÂY DỰNG WINBUILDTên Quốc Tế: WINBUILD CONSTRUCTION – INVESTMENT JOINT STOCK COMPANYĐịa Chỉ: 2849/1B đường Vườn Lài, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí MinhMã Số Thuế: 0314689077Người Đại Diện Pháp Luật: Nguyễn Xuân QuangNgày Hoạt Động: 19/10/2017Giấy Phép Kinh Doanh: 0314689077Lĩnh Vực Hoạt Động: Xây dựng nhà để ởĐơn Vị Quản Lý: Chi cục Thuế Quận 12 Năm 2017-2018 M&A thành công CTCP Đông Quang Năm 2019-2020 Ma&A thành công Công ty Kim Sơn Thành lập công ty Cổ Phần Pi Home Công ty Cổ Phần Pi Home, thành lập vào năm 2019, là một thành viên của Tập đoàn Pi Group. Với sự kế thừa từ nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, kinh doanh và phát triển dự án bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh, Pi Home đã chứng minh được sự chuyên nghiệp, tôn trọng, tận tâm và trung thực trong dịch vụ phục vụ khách hàng. Mặc dù mới thành lập, nhưng Pi Home đã hoạt động rất tích cực trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và đấu giá quyền sử dụng đất tại khu vực Quận 12. Sự cam kết với văn hóa phục vụ khách hàng chuyên nghiệp, tôn trọng và tận tâm giúp Pi Home xây dựng được uy tín và danh tiếng trong ngành công nghiệp bất động sản. Tên Công Ty Quốc Tế: PI HOME JOINT STOCK COMPANYTên Viết Tắt: PI HOME JSCMã Số Thuế: 0315845096Địa Chỉ: Số 134 Đường Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt NamNgười Đại Diện Pháp Luật: NGUYỄN THỊ THU THẢONgày Hoạt Động: 1/8/2019Quản Lý Bởi: Chi cục Thuế Quận Tân Bình Dự án Pi Group đang triển khai Picity High Park Quận 12Picity Sky Park Dĩ An Bình Dương