Có nên mua đất Củ Chi?
Sự phát triển nhanh chóng của dân số trung tâm TP HCM, thị trường bất động sản vùng ven, cộng thêm với việc đầu tư an toàn hơn so với các kênh đầu tư khác. Bao nhiêu năm qua đầu tư đất đai luôn đem lại cho các nhà đầu tư nguồn lợi nhuận lớn hơn cả. Gần đây thông tin Củ Chi sẽ lên Thành Phố, hay Củ Chi lên Quận thu hút được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm!
Đầu tư đất nền Củ Chi có gì thuận lợi ?
Toạ lạc tại khu vực Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, nơi có nền kinh tế đang ngày càng được đầu tư, phát triển mạnh mẽ, thu hút vốn đầu tư của thành phố cũng như tư nhân trong và ngoài nước. Huyện Củ Chi là một trong những nơi đạt mật độ khu công nghiệp nhiều nhất trong khu vực miền Nam.
Huyện Củ Chi còn nhiều đất đai dễ quy hoạch, đường sá giao thông lưu thông dễ dàng. Có nhiều mảng xanh, mang lại không gian sinh sống trong lành, chất lượng, thư giãn, khắc phục được tình trạng ô nhiễm nghiêm trọng tại nhiều thành phố lớn, trong đó có thành phố Hồ Chí Minh.
Nền đất cao, cho nên việc xây dựng tốn ít chi phí, hạn chế tình trạng ngập nước. Do đó, khi sở hữu những mảnh đất tại đây, các hộ gia đình, chủ đầu tư sẽ tiện lợi hơn trong việc xây nhà, công trình chung cư, văn phòng làm việc,… với rủi ro và chi phí thấp.
Quan trọng là giá bán đất nền Thổ Cư tại Củ Chi còn khá tốt so với các khu vực khác như Long An, Bình Dương, Đồng Nai… nhưng vẫn thuộc địa phận TP HCM nên chắc chắn sẽ được ưu tiên ngân sách phát triển kinh tế hạ tầng giao thông.
Điều đáng nói là môi trường sống, hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng xung quanh của khu vực rất phát triển, do thành phố Hồ Chí Minh đang dần tập trung đầu tư vào phía Tây Bắc. Dân cư trong thành phố dần được khuyến khích di chuyển về đây, mở rộng vùng đô thị. Hơn nữa, Củ Chi còn là đầu mối huyết mạch nối liền các khu vực như Thủ Dầu Một, Long An, Tây Ninh,…
Một số dự án hạ tầng giao thông lớn được kì vọng sẽ nâng tầm Củ Chi: Đường Vành Đai 3 TP HCM, Đường Cao Tốc Tp Hcm - Mộc Bài, Đại lộ ven sông Sài Gòn...
Mức độ tăng giá ổn định của đất Củ Chi
Độ giá tăng trưởng ổn định mỗi năm, từ năm 2015 – 2022 mỗi năm tăng ổn định 8-15%, mức tăng trưởng khá ” khiêm tốn” so với các khu vực khác như khu Đông (Quận 9, Quận 2, khu vực quận trung tâm…) . Nhưng so với các kênh đầu tư khác thì đây là một tỷ suất sinh lời khá an toàn và bền vững, không bị xem là khu vực sốt ảo hay giá ảo.
Xuất phát từ những ưu thế về giá bán còn rẻ, thuận lợi khi sắp có nhiều dự án hạ tầng rục rịch triển khai, nhiều thông tin tích cực về đất nền Củ Chi tăng theo thời gian. Rất nhiều bảng rao bán đất mọc lên như nấm ở các khu đất còn trống. Những hộ gia đình, chủ đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng như nhiều nơi trên cả nước đã tiến hành mua đất nông nghiệp, đất vườn Theo như đánh giá tổng quan từ Landz, bất động sản Củ Chi chỉ đang trong giai đoạn đầu phát triển còn rất nhiều tiềm năng hay quỹ đất lớn được quy hoạch làm khu dân cư, dự án du lịch sinh thái ... để sắp tới triển khai.
Ưu tiên mua đất Củ Chi có sổ hồng riêng
Tiếp nối sự phát triển và gia tăng về giá trị của đất nền Củ Chi trong những năm gần đây, được kỳ vọng sẽ còn tiếp tục tăng giá nhanh chóng trong tương lai. Có thể giá đất sẽ tăng từ 2 đến 3 lần. Tuy nhiên, cũng chính vì thế mà sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư, hộ gia đình, nhà đầu tư cá nhân mong muốn sở hữu cũng tăng lên nhanh chóng.
hình ảnh minh họa sổ hồng tại Củ Chi
Để sở hữu được đất nền đẹp, tiềm năng tại Củ Chi, chúng ta cần nắm kĩ thông tin hoặc có một định hướng về khu vực rõ ràng trong tương lai.
Cuối cùng đừng quên rằng, các thông tin về vị trí, lô góc, sổ thổ cư, pháp lý, hạ tầng,… cũng là các tiêu chí quan trọng mà khách hàng cần quan tâm để tránh mua phải đất rẻ nhưng không có giá trị nhé.
Vì thế, nếu như bạn thực sự quan tâm tới những bất động sản ở Củ Chi, hãy cập nhật thông tin đất đai đều đặn, quy hoạch Củ Chi, kế hoạch sử dụng đất Củ Chi, hoặc liên hệ Landz.vn để được tư vấn miễn phí về đất củ Chi và có những chiến lược đầu tư đúng đắn.
Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, giá đất nền Củ Chi cũng ngày càng trở nên hấp dẫn, nâng cao giá trị, thu hút sự lựa chọn đầu tư từ đông đảo giới đầu tư, giới chuyên gia. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định đầu tư, hãy suy nghĩ thật kỹ, đánh giá về nhiều phương diện, tiêu chí khác nhau để đạt được lợi ích kinh tế lớn nhất đối với tài chính sẵn có của bản thân.
Cập nhật giá đất nền dự án nổi bật tại Củ Chi
Thông tin tham khảo về dự án Vinhomes Củ Chi, nhiều chuyên gia đánh giá là một dự án lớn về cả mặt diện tích và quy mô, dự án hướng tới một quy mô lớn xây dựng khu đô thị kiểu mẫu tích hợp nhiều mô hình nhà ở, dịch vụ, công trình….
Lucky Garden Củ Chi được xây dựng theo kiểu mẫu khu biệt thự sinh thái hiện đại, đa chức năng có mật độ mảng xanh lớn và cảnh quan sông nước tự nhiên bên sông Sài Gòn với quy mô lên đến 42 hecta thuộc Tây Bắc – Tp.Hồ Chí Minh . Giá bán dự án Lucky Garden cập nhật năm 2020 giá từ 7 triệu – 15 triệu/m2 một mức giá được xem là cạnh tranh nhất hiện nay tại thị trường bất động sản TP HCM. Dự án đang trong quá trình làm hạ tầng nội khu.
Sài Gòn Riverside Villas là khu biệt thự hiếm hoi tại xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi được quy hoạch bài bản bàn giao nhà và đã ra sổ hồng riêng từng căn. Đúng như tên gọi ”Riverside” sở hữu vị thế đắc địa nằm ven sông Sài Gòn. các căn biệt thự bên trong dự án Riverside Villas Củ Chi có giá bán giao động từ 3,6 tỷ cho đến hơn 4 tỷ đồng/căn, bàn giao nhà hoàn thiện, nội thất đầy đủ, sổ hồng riêng từng căn.
Khu dân cư Phát Tài Bình Mỹ có vị trí rất đắc địa ngay mặt tiền đường Võ Văn Bích thuộc xã Bình Mỹ, Củ Chi ngay cạnh tuyến vành đai 3. Khu vực này rất tiện lợi tới các quận huyện như Hóc Môn, Q.12, huyện Tân Bình, Q.Gò Vấp, quận Tân Phú… Chỉ mất từ 5 phút đi ra ngay Tỉnh lộ 9 và Tỉnh lộ 8 trục đường xương sống nối liền các KCN Tân Quy, KCN Đông Nam ( lớn nhất khu vực, nơi tập trung hàng ngàn nhân công, chuyên gia) .
Khu dân cư Tân Quy Town tọa lạc ngay mặt tiền đường Hồ Thị Bưng gần ngay đường Tỉnh Lộ 8, ngã tư Tân Quy thuộc huyện Củ Chi thành phố Hồ Chí Minh. Khu dân cư Tân Quy Town nằm trong khu quy hoạch dân cư Tân Thạnh Tân Tây Tân Quy có quy mô hơn 100 hecta của Củ Chi đây được xem là là tâm điểm kết nối I các quận huyện ở phía cửa ngõ Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh. Giá mở bán hiện tại khoảng tầm 17 triệu/m2…
Khu dân cư Trần Văn Chẩm tọa lạc ngay vị trí sát quốc lộ 22, tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM, sở hữu vị trí đẹp tại trung tâm xã Thông Hội, huyện Củ Chi, TP.HCM. Quy mô: 1,36ha loại hình: đất nền, định hướng phát triển nhà vườn, biệt thự liền kề, nhà thương mại, Tổng số nền: 90 nền. Giá bán hiện tại khoảng 1,7 tỷ/nền có sổ hồng riêng từng nền
Thịnh Vượng Residence được đầu tư bởi đơn vị nhà thầu uy tín đó là Công ty Cổ phần Bất động sản An Cư Sài Gòn. Toạ lạc tại xã Phước Vĩnh An, cách mặt tiền tỉnh lộ 2 khoảng 100 mét. Tổng diện tích lên đến hơn 6ha, sản phẩm chủ yếu đất nền. Loại hình xây dựng tự do, sổ hồgn riêng từng nền. hạ tầng cảnh quan hiện đại, điện nước âm hoàn toàn, diện tích đa dạng, chủ yếu từ 80-120m2 thổ cư 100%, giá bán F1 chủ đầu tư chỉ từ 18 triệu/m2.
The Residence 1 tại xã Bình Mỹ Củ Chi, Tân Thạnh Đông trên mặt tiền đường Võ Văn Bích (gần chợ Hóc Môn). Mỗi dự án có khoảng 150 nền, diện tích từ 85 m2 – 130m2 , đường rộng 6m – 12m2. Mở bán đợt 1 giá khoảng 1,6 tỷ/nền . Đang trong tình trạng hoàn thiện pháp lý để ra sổ hồng riêng cho khách hàng
Khu dân cư Happy Residence Củ Chi là dự án đất nền được quy hoạch thành cộng đồng khu dân cư tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Lắng, Xã Tân Phú Trung, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh. Với quy mô hơn 10.000m2 dự án cung cấp cho thị trường hơn 70 sản phẩm đất nền trong đó 6,4% diện tích sử dụng làm cây xanh 20,5%.
Khu dân cư Bình Mỹ với tên thương mại là Diamond King sở hữu vị trí khá đắc địa tại mặt tiền đường Bình Mỹ, xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi, TP HCM. Cập nhật hiện nay năm 2022 dự án đã ra sổ hồng riêng từng nền, diện tích tối thiểu từ 80m2, đường nội khu từ 7m -10m khá thông thoáng. Giá bán hiện tại từ 22 triệu/m2.
Nam An City Củ Chi đây là dự án khu dân cư mới được phát triển tại gần trục mặt tiền đường Hồ Văn Tắng, thuộc Huyện Củ Chi, TP HCM. Với giá bán đất nền đã có sổ hồng riêng tại khu vực Tân Phú Trung Củ Chi hiện tại giao động vào khoảng 16 triệu/m2, diện tích tối thiểu từ 80m2 có chiều ngang 5m.