Thiết kế Biophilic là gì?

Tuyến Vành đai 3 trên địa bàn TP HCM sẽ có chiều dài khoảng 47 km đi qua 4 khu vực chính trực thuộc thành phố là Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh. Dự kiến tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến khoảng 25.000 tỷ đồng và liên quan tới 2.377 hộ dân, thời gian thi công trong 36 tháng và sẽ hoàn thành vào năm 2026. Thông tin đường Vành Đai 3 tại khu vực Thủ Đức Theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi của đường Vành đai 3 tuyến Thủ Đức sẽ dài khoảng 14,7 km và di chuyển trên cao. Chi tiết là đoạn gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đến nút giao Tân Vạn  trực thuộc thành phố Thủ Đức. Ở giai đoạn này dự án làm 4 làn cao tốc, đối với đường song hành hai bên qua khu đô thị, khu dân cư được làm từ 2 đến 3 làn. Dự án sẽ giải phóng mặt bằng cho giai đoạn hoàn chỉnh với chiều rộng từ 63m đến 74,5m, riêng một đoạn gần nút giao Tân Vạn (TP Thủ Đức) sẽ giải tỏa tới 120m để kết nối với cảng Long Bình. Tuyến Vành đai 3 đoạn Thủ Đức thuộc Giai Đoạn 1 Dự kiến dự án đường Vành Đai 3 Tp Hcm sẽ được khởi công vào tháng 6 năm 2023 và thông xe năm 2025 và hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2026. Nguồn vốn đầu tư dự án do nguồn vốn trung ương và ngân sách địa phương, tăng tổng mức vốn trung hạn trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025 từ các nguồn vốn dự kiến tăng thu của các địa phương. Sau khi hoàn thành sẽ được tổ chức thực hiện thu phí để thu hồi vốn cho ngân sách. Giá đất đền bù Vành Đai 3 đoạn Thủ Đức UBND TP Hồ Chí Minh vừa thông qua các quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi đất trong dự án đường Vành đai 3 tại thành phố Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Củ Chi và Bình Chánh. Mức giá bồi thường cao nhất là 73 triệu đồng/m2. Thành phố Thủ Đức được xác định là khu vực có mức giá bồi thường cao nhất trong 4 địa phương. Cụ thể, trên đường Nguyễn Duy Trinh, vị trí 1 có mức giá bồi thường cao nhất lên tới 73,3 triệu đồng/m2, vị trí 2 đạt 51,1 triệu đồng/m2. Đối với đường Nguyễn Xiển, vị trí 1 được hỗ trợ đền bù gần 70 triệu đồng/m2, trong khi đó vị trí 2 đạt 52,5 triệu đồng/m2. Các dự án bất động nổi bật gần đường Vành Đai 3 Thủ Đức Khu vực tuyến đường Vành Đai 3 thuộc thành phố Thủ Đức, đều là những nơi có vị trí khá thuận tiện khi kết nối về trung tâm TP HCM như phường Long Trường, Long Bình, Long Thạnh Mỹ … Tại đây có các dự án khu dân cư nổi bật như: Khu đô thị Đông Tăng Long, Centana Trường Lưu... Dự án căn hộ: Vinhomes Grand Park, The 9 Stellar, MT East Mark City… và rất nhiều khu dân cư đã hiện hữu. Theo như đánh giá từ Landz khi tuyến đường Vành Đai 3 Thủ Đức hoàn thành sẽ giúp ích rất nhiều cho người dân trong việc di chuyển hằng ngày thuận tiện hơn. Góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực và gia tăng giá trị bất động sản tại những khu vực này. Xem thêm thông tin quy hoạch liên quan đến đường Vành Đai 3 đoạn Hóc Môn: https://landz.vn/quy-hoach/duong-vanh-dai-3-hoc-mon/ Thông tin tuyến Vành Đai 3 đi qua địa phận huyện Bình Chánh https://landz.vn/quy-hoach/duong-vanh-dai-3-binh-chanh/

Keppel Land, là thành viên của Tập đoàn Keppel có trụ sở tại Singapore, đặt tầm nhìn vào việc cung cấp các giải pháp toàn diện cho quá trình đô thị hóa bền vững. Chuyên cung cấp các giải pháp đô thị hóa bền vững, tập trung vào các lĩnh vực như năng lượng và môi trường, phát triển đô thị, kết nối và quản lý tài sản. Là một trong những đơn vị đầu tiên và mạnh mẽ nhất trong lĩnh vực đầu tư bất động sản nước ngoài tại Việt Nam, với danh mục hơn 30 dự án đã được cấp phép và kế hoạch phát triển hơn 18,000 sản phẩm bất động sản tại Việt Nam, tính đến năm 2020. Keppel Land đạt nhiều giải thưởng bất động sản danh giá Keppel Land đạt được nhiều giải thưởng uy tín từ Euromoney Real Estate Awards, một trong những giải thưởng danh giá nhất trong lĩnh vực Bất động sản. Được vinh danh như Nhà Phát triển Dự án hàng đầu, Nhà Phát triển Dự án Dân cư xuất sắc nhất và Nhà Phát triển Dự án Phức hợp hàng đầu tại Việt Nam từ năm 2012 đến 2016. Đạt giải Nhất trong các hạng mục Nhà phát triển Dự án Văn phòng và Kinh doanh tốt nhất tại Việt Nam từ năm 2013 đến 2016. Top 10 Nhà Phát Triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam theo BCI Châu Á năm 2012, 2014 và 2015. Dự án do Keppel Land phát triển Căn hộ Celesta HeightsCăn hộ Celesta RiseNhà phố & biệt thự Celesta Avenue Nhà BèCăn hộ The Infiniti at Riviera Point Quận 7Empire City Thủ Thiêm, TP.Thủ ĐứcSports City An Phú, TP.Thủ ĐứcCăn hộ Palm Heights TP.Thủ ĐứcCăn hộ Estella TP.Thủ ĐứcCăn hộ Estella Heights TP.Thủ ĐứcBiệt thự Riviera Cove TP.Thủ Đức

Vào ngày 29/6/2022 UBND Tỉnh Long An đã tổ chức lễ khởi công tuyến đường liên tỉnh 826E (đường ấp 3 Long Hậu, Cần Giuộc, Long An). Vào tháng 6 năm 2022 Sở giao thông vận tải Long An đã chấp thuận cho chủ đầu tư là công ty cổ phần Thái Sơn thi công tuyến đường DT 826E. Với quan điểm đồng ý chấp thuận cho Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An tự bỏ kinh phí tổ chức thi công xây dựng công trình ĐT.826E (đường ấp 3 Long Hậu) theo hồ sơ thiết kế và biện pháp thi công được Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An phê duyệt tại Quyết định số 527/QĐ-TSLA-DATP2 ngày 02/12/2020. Thông tin chung công trình đường DT 826E Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long AnLoại công trình: giao thông đường bộ, cấp IIĐịa điểm: DT 826E (ấp 3 Long Hậu) đoạn từ DT 826C đến mép nhựa đường Long Hậu.Giá trị tổng dự toán: 228.689.759.000Nguồn vốn xây dựng: doanh nghiệp đóng gópThời gian thực hiện: 2019 - 2022 Đơn vị chủ đầu tư Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An có trách nhiệm yêu cầu đơn vị thi công thực hiện và đảm bảo các hực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn giao thông và các quy định của pháp luật về đảm bảo an toàn giao thông khi thi công trên đất dành cho đường bộ và trên bộ đang khai thác đến khi công trình được nghiệm thu, bàn giao; chịu trách nhiệm đảm bảo an toàn giao thông cho người, phương tiện tham gia giao thông trên tuyến; chịu sự kiểm tra, kiểm soát của đơn vị quản lý đường bộ, Thanh tra Sở GTVT và cơ quan bảo vệ pháp luật. Sau khi kết thúc thi công (nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng), Công ty Cổ phần Thái Sơn - Long An có trách nhiệm mời Sở GTVT kiểm tra và bàn giao lại mặt bằng, hiện trạng công trình (kèm hồ sơ hoàn công) cho Sở Giao thông vận tải để theo dõi quản lý. Thời gian hoàn thành tuyến đường DT 826E Long Hậu: Sở Giao thông vận tải giao nhiệm vụ Thanh tra Sở GTVT chủ trì, phối hợp với đơn vị được Sở giao quản lý đường chịu trách nhiệm kiểm tra, theo dõi trong quá trình thi công đúng theo các điều đã quy định và có báo cáo kết quả thực hiện về Sở GTVT trước ngày 31/12/2024. Bài viết mới thuộc chuyên mục Quy Hoạch Landz, viết về tuyến đường DT 823D nối Long An với Tp Hcm: https://landz.vn/quy-hoach/duong-dt-823d/

Công ty Cổ phần C-Holdings hoạt động tại địa chỉ Số 9 Đường D5 – Khu dân cư Chánh Nghĩa, Khu phố 12, Phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. C-Holdings hiện hoạt động chủ yếu trong hai lĩnh vực: xây dựng và kinh doanh, đầu tư quản lý Bất động sản thể hiện cam kết của họ trong việc phát triển và quản lý các dự án Bất động sản một cách bền vững và hiệu quả. Lịch sử phát triển của C-Holdings Thành lập Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường vào tháng 9/2018, ông Nguyễn Quốc Cường bắt đầu xây dựng sự nghiệp riêng tại vùng đất tiềm năng Bình Dương. Ông là người đại diện pháp luật, giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty. Đến tháng 8/2020, Công ty chính thức đổi tên thành C-Holdings. Tiếp đến, tháng 12/2020, C-Holdings ra mắt hai thương hiệu: C-Luxury (lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản) và C-Construction (lĩnh vực xây dựng), khẳng định sự quyết tâm tạo nên hệ sinh thái bất động sản “C” của người đứng đầu. Sứ mệnh của C-Holdings là cung cấp những sản phẩm Bất động sản hoàn chỉnh, có cơ sở hạ tầng đồng bộ và giá trị pháp lý rõ ràng. Sự cam kết của C-Holdings là các dự án phát triển luôn tuân thủ đầy đủ về pháp lý, và tiến độ thi công được duy trì đúng như kế hoạch đã đề ra. Điều này giúp khách hàng yên tâm khi sử dụng và đầu tư vào các sản phẩm mà công ty cung cấp. C-Holdings với những dự án chỉnh chu C-SkyView Dự án C-SkyView tọa lạc tại trung tâm của Thủ Dầu Một, Bình Dương. Dự án này bao gồm một khuôn viên rộng 8.600m2 và cao 35 tầng, trong đó bao gồm 3 tầng được dành riêng cho trung tâm thương mại, mang lại không gian mua sắm và dịch vụ cho cư dân. The Maison Dự án The Maison là một tổ hợp đa năng gồm căn hộ chung cư cao cấp, văn phòng, officetel và shophouse, vị trí tại đường Phan Bội Châu, phường Phú Thọ, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Được thiết kế với hai tháp (A và tháp B), mỗi tháp cao 29 tầng. Các tầng từ tầng 1 đến tầng 5, được sử dụng cho thương mại-dịch vụ, khu kỹ thuật, bãi đỗ xe và tiện ích dành cho cư dân. Từ tầng 6 đến tầng 29 là khu căn hộ ở.

Đất vườn là một thuật ngữ ngoài dân gian, địa phương hay gọi nói về đất trồng cây nhưng chưa được đề cập nhiều trong các văn bản, quy định liên quan.. Đất vườn có thể được sử dụng để trồng cây hàng năm, cây hoa màu. Có nên mua đất vườn?, sau đây một số thông tin cơ bản về loại đất này: Hiện nay, khi tìm hiểu trên bản đồ địa chính, không ít trường hợp thắc mắc đất vườn được kí hiệu là gì? Tuy nhiên, căn cứ tại Điều 10 Luật đất đai 2013 về vấn đề phân loại đất, đất vườn không được xếp vào nhóm đất nông nghiệp hay phi nông nghiệp. Vì vậy, việc xác định chính xác đất vườn thuộc nhóm đất nào vẫn còn nhiều tranh cãi. Do đó, trên bản đồ địa chính vẫn chưa có kí hiệu cụ thể cho đất vườn. Về bảng giá đất vườn hiện nay thì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như: địa điểm bán, diện tích, sự thỏa thuận giữa các bên,... Tuy nhiên, phải đảm bảo quy định về định giá đất vườn được đề cập trong các quyết định do cơ quan có thẩm quyền ban hành theo từng giai đoạn. Đất Vườn Và Đất Trồng Cây Lâu Năm có khác nhau? Theo định nghĩa ở trên thì đất trồng cây lâu năm là nhóm đất có thể trồng các loại cây công nghiệp, cây ăn quả,... hoặc các loại cây lâu năm khác, có quy định thời gian thu hoạch là từ trên 1 năm. Trong khi đó, đất vườn cũng có thể trồng cả cây hàng năm, cây hoa màu nhưng khác với đất trồng cây lâu năm đó là đất vườn phải gắn liền với đất ở thuộc khuôn viên của mỗi hộ gia đình trong khu dân cư. Đất Vườn Có Xây Được Nhà Không? Khi bắt đầu có hiệu lực, Luật đất đai hiện hành đã quy định, đất đai thuộc quyền sở hữu của toàn dân, Nhà nước là người đại diện và thực hiện vấn đề thống nhất quản lý. Nhà nước thực hiện trao quyền sử dụng đất cho các cá nhân, tổ chức và yêu cầu họ phải thực hiện nghiêm các quy định về quyền và nghĩa vụ do Nhà nước ban hành. Về bản chất, những cá nhân, tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất, không có quyền sở hữu đất. Vì vậy, mục đích sử dụng đất phải đúng theo luật định và quá trình chuyển đổi mục đích (nếu có) phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt. Do đó, trả lời cho câu hỏi “đất vườn có xây được nhà không” thì câu trả lời là không. Bởi đất vườn là loại đất chỉ được sử dụng để trồng cây lâu năm, cây hàng năm, cây ăn quả,... không thuộc phạm vi đất xây nhà ở. Tuy nhiên, người sử dụng nếu muốn thực hiện xây nhà trên diện tích đất vườn thì có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Ủy ban nhân dân cấp huyện tại nơi quản lý mảnh đó đó sẽ là cơ quan có thẩm quyền quyết định cho việc được phép hay không được phép chuyển mục đích sử dụng. Ngoài ra, vấn đề này còn phụ thuộc vào mục đích, nhu cầu mà cá nhân, hộ gia đình đã đề trong tờ đơn xin chuyển mục đích. Điều Kiện Chuyển Nhượng, Mua Bán Đất Vườn Trong quá trình sử dụng đất, nếu chủ nhân có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bán đất) thì đòi hỏi phải đáp ứng các điều kiện sau: Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.Đảm bảo không có tranh chấp với bên thứ ba.Đảm bảo mảnh đất vườn đó không bị kê biên, phát mãi tài sản để thi hành án.Tùy theo nhu cầu mà mẫu giấy mua bán đất vườn có thể được viết tay hoặc in thành văn bản theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền. Có nên mua đất vườn? Đất vườn ở đây có thể hiểu nôm na là đất nông nghiệp, trong vài năm gần đây đất vườn - đất nông nghiệp luôn mang lại tỉ lệ sinh lời rất cao, cao hơn nhiều so với các loại đất thổ cư, nhà phố, căn hộ... Tuy nhiên tỉ lệ sinh lời cao luôn đồng hành cùng rủi ro không kém, bởi vậy khi các nhà đầu tư có ý định đầu tư cần nên xét đến các yếu tố: Thời gian nắm giữ đất vườn, đất nông nghiệp thường là dài hạn, tầm nhìn xa, mua trước chờ hạ tầng dân cư phát triển sau, mua đón đầu ...Pháp lý phải rõ ràng, ưu tiên mua loại có sổ hồng riêng, thời gian sử dụng đất còn dài, kiểm tra quy hoạch an toàn, không tranh chấp trước khi mua ...Có kế hoạch sử dụng đất: cho thuê làm nông nghiệp, làm du lịch sinh thái, làm nhà vườn, trồng cây ăn trái, nuôi thủy sản, làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần ... góp phần gia tăng giá trị bất động sản.

Bất động sản Bình Hòa Nam phần lớn diện tích là đất trồng cây hằng năm, trồng cây lâu năm, đất lúa, đất rừng sản xuất và đất thổ cư … Hiện nay Bình Hòa Nam, Đức Huệ Long An là địa phương đang đẩy mạnh trong việc phát triển khuyến khích dân cư về sinh sống và sản xuất. Tiềm năng tăng giá nhà đất Bình Hòa Nam khi phát triển mạnh về cư dân, sỡ hữu vị trí đắc địa liền kề 2 cụm khu công nghiệp đang hoạt động với quy mô khá lớn lên đến 4.000 hecta. Khu công nghiệp Việt Phát 1800 ha, khu công nghiệp Hoàn Cầu 2200ha, Sân Golf Hoàn Cầu... Bình Hòa Nam đi TP HCM qua các tuyến đường nào Từ Quận 12 đi Bình Hòa Nam thuận tiện nhất khi đi Quốc Lộ 22 - qua đường DT 824  - tới cầu Đức Hòa - vào Quốc Lộ N2. Tổng quãng đường khoảng 42km và thời gian trung bình 1 tiếng. Từ Quận Bình Tân tới Bình Hòa Nam thì đi qua Tỉnh Lộ 10 – qua đường DT 824 – Cầu Đức Hòa – Quốc Lộ N2 cũng vào khoảng thời gian tương tự. Hay ở khu vực phía Nam Sài Gòn, Quận 7 đi tới Bình Hòa Nam mất khoảng 1h30 phút đi từ đường Nguyễn Văn Linh – vào Cao Tốc Trung Lương TP HCM – DT 824 – tới Quốc Lộ N2. Giá bất động sản Bình Hòa Nam, Đức Huệ Long An Theo như khảo sát giá đất nông nghiệp tại đây còn khá rẻ so với các địa phương lân cận. Mua bán bất động sản Bình Hòa Nam thường giao dịch giữa các hộ dân địa phương với nhau và chưa có nhiều nhà đầu tư về đây phát triển theo mô hình mua đi bán lại nhiều như Đức Hòa, Bến Lức … Chuyên mục: Nhà Đất Long An giá rẻ Đất trồng cây ăn trái Bình Hòa Nam Mô hình nhà vườn Bình Hòa Nam Nhà đất Bình Hòa Nam thường được rao bán với diện tích đất lớn từ 500m2 trở lên và đa phần là đất nông nghiệp chưa lên thổ cư nhiều, đa phần xây cất nhà tại khu vực khá dễ dàng và không mất nhiều thủ tục. Tham khảo một số tin bán đất Bình Hòa Nam chính chủ: Bán đất rừng sản xuất Bình Hòa Nam 1350m2 Đức Huệ Long An, giá 900 TriệuBán đất trồng cây hằng năm 2000m2 gần đường DT 823 thuộc Đức Huệ Long An giá chỉ từ 1,2 tỷ sổ hồng riêngBán đất lúa 2700m2 ấp 2 Bình Hòa Nam Long An giá 1,8 tỷBán đất mô hình nhà vườn, ao cá nghỉ dưỡng cuối tuần 1000m2 tại Đức Huệ giá 750 triệu/1000m2 Chuyên mục: Nhà Đất Đức Huệ giá rẻ Bản đồ quy hoạch xã Bình Hòa Nam, Đức Huệ Long An Bản đồ quy hoạch Bình Hòa Nam Bình Hòa Nam là một xã thuộc huyện Đức Huệ, tỉnh Long An, Việt Nam. Xã Bình Hòa Nam có diện tích 71,15 km², dân số năm 1999 là 6880 người, mật độ dân số đạt 97 người/km². Toàn bộ địa phận xã Bình Hòa Nam nằm dọc theo các tuyến đường DT 816,  DT 823, DT 818 . Với địa thế gần tuyền đường Quốc Lộ N2, giáp với trị trấn Đức Hòa chỉ mất vài phút di chuyển đi qua Cầu Đức Hòa. Các khu dân cư hiện hữu tại Bình Hòa Nam thường tập trung đông đúc tại hai bên đường các tuyến đường chính như DT 816, DT 828, DT 818. Hay mô hình nhà vườn nông nghiệp gần các khu chợ Bình Hòa Nam, UBND Bình Hòa Nam.