Có nên mua Shophouse Picity High Park không?

Thời gian gần đây, khi thị trường căn hộ tại TP HCM bắt đầu có dấu hiệu khan hiếm nguồn cung, hạn chế cấp phép nhà ở dự án cao tầng tại các Quận trung tâm. Bình Dương với vị trí giáp ranh ngay TP HCM, với lợi thế về hạ tầng giao thông tốt, đã trở thành một điểm sáng mới trên thị trường căn hộ. Tại thị trường căn hộ Bình Dương xuất hiện hàng loạt dự án căn hộ nổi bật đáng chú ý, được nhiều đơn vị chủ đầu tư lớn triển khai khá bài bản có khả năng sinh lời tốt. Với  nhiều ưu điểm như pháp lý tốt, giá bán rẻ hơn, nhu cầu sở hữu nhà ở cao khi sở hữu nhiều KCN tập trung nhiều công nhân chuyên gia làm việc. Sau đây Landz.vn sẽ cùng bạn đọc tìm hiểu một số dự án căn hộ Bình Dương nổi bật, và giải đáp câu hỏi có nên mua căn hộ Bình Dương không? Lợi thế về Hạ Tầng của Căn Hộ Bình Dương Bình Dương giáp phía Nam TP HCM, là tỉnh thành có nhiều tuyến đường lớn quan trọng đi qua, điểm qua là một số tuyến đường lớn và quan trọng ở Bình Dương: Quốc lộ 13 (QL13): Đây là tuyến đường quốc lộ chạy qua tỉnh Bình Dương, nối liền TP.HCM với các tỉnh miền Tây như Bình Phước, Đồng Nai, và các khu vực kinh tế trọng điểm khác.Đại lộ Bình Dương: Đường này là một trong những tuyến đường chính của tỉnh, nối liền các huyện và thành phố trong tỉnh Bình Dương.Đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn: Đây là tuyến đường nối liền các khu công nghiệp lớn như KCN Mỹ Phước với các vùng lân cận, giúp thuận tiện cho giao thông hàng hóa và lao động.Đường ĐT743: Đây là tuyến đường quan trọng nối TP.HCM với thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Bình Dương & TP HCM cùng triển khai nâng cấp hạ tầng Tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh đã thống nhất triển khai dự án Nút giao Sóng Thần tại phường An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương, kết nối với đường Phạm Văn Đồng ở TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án này có chiều dài khoảng 1,2km và dự kiến tổng vốn đầu tư hơn 3.800 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đền bù và giải phóng mặt bằng sẽ là 2.408 tỷ đồng, trong đó Thành phố Hồ Chí Minh đóng góp 471 tỷ đồng và Bình Dương đóng góp 1.937 tỷ đồng. Ngoài ra, hai địa phương cũng đang hợp tác để triển khai dự án nâng cấp và mở rộng đường An Bình với chiều dài 1,36km, trong đó có phần đường thuộc tỉnh Bình Dương dài 1,08km và phần còn lại thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này có tổng mức đầu tư theo đề xuất là 1.693 tỷ đồng, với phần đầu tư của tỉnh Bình Dương là 1.501 tỷ đồng và phần còn lại thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Trước đó, công trình cầu vượt Ngã tư 550 kết hợp với đường ĐT743 đã hoàn thiện, đóng góp vào việc giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực này. Cầu vượt có tổng chiều dài 203m, rộng 16m, và được xây dựng với bê tông cốt thép. Đây là cây cầu vượt đầu tiên tại tỉnh Bình Dương và đã giúp cải thiện tình hình giao thông trong khu vực. Điểm mạnh của căn hộ Bình Dương Tiện ích phối cảnh căn hộ ở Bình Dương Vậy lý do nào phân khúc căn hộ Bình Dương có thể thu hút khách hàng, và có nên mua căn hộ Bình Dương? sau đây hãy cùng Landz.vn điểm lại một số yếu tốt nổi bật: Giá bất động sản hợp lý: So với các căn hộ ở các thành phố lớn như TP.HCM, Bình Dương thường có giá bất động sản thấp hơn. Khu đô thị mới: Bình Dương đang phát triển nhiều khu đô thị mới với cơ sở hạ tầng hiện đại, dự án căn hộ, và tiện ích công cộng. Các khu đô thị này thường được quy hoạch chỉnh chu, nhiều tiện ích và không gian thoáng đãng hơn. Giao thông thuận tiện: Tỉnh Bình Dương nằm gần TP.HCM và có mạng lưới giao thông phát triển và đồng bộ với nhau khá tốt, bao gồm quốc lộ, đường cao tốc, và tuyến đường sắt. Điều này làm cho việc di chuyển từ Bình Dương đến các khu vực các Quận trung tâm cũng rất dễ dàng. Cơ hội đầu tư: Với sự phát triển nhanh chóng của kinh tế và cơ sở hạ tầng, Bình Dương có nhiều cơ hội đầu tư trong bất động sản. Giá trị tài sản có thể tăng theo thời gian, giúp cho việc mua căn hộ ở đây có tiềm năng sinh lời hơn. Tiện ích và dịch vụ: Các dự án căn hộ ở Bình Dương thường có quỹ đất rộng hơn và được thiết kế với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng tập thể dục, công viên, trung tâm thương mại, và các cơ sở dịch vụ khác để đáp ứng nhu cầu của cư dân. Ngoài ra tại nhiều dự án căn hộ tại Bình Dương được thiết kế với nhiều mảng xanh cảnh quan môi trường thoáng đãng, trong lành hơn. Một số dự án căn hộ Bình Dương Nổi Bật Phối cảnh căn hộ cao cấp tại Bình Dương Dưới đây là danh sách các dự án căn hộ Bình Dương đang triển khai, mới bàn giao nổi bật: Picity Sky Park: Dự án này nằm tại số 15/9 Khu phố Bình Đường 2, Phường An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương. Được phát triển bởi Pi Group, một chủ đầu tư uy tín với kinh nghiệm trong việc phát triển căn hộ cao cấp. HT Pearl Dĩ An: Đây là dự án mới với thiết kế ấn tượng, gồm 2 block cao 36 tầng. Vị trí nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, gần chợ Đông Hòa và có vị trí kết nối thuận lợi với quốc lộ 1K và trung tâm tiện ích Đông Hòa. Green Tower Dĩ An: Tọa lạc đối diện siêu thị Big C, trung tâm hành chính Dĩ An, Bình Dương. Dự án này bao gồm trung tâm vui chơi giải trí và 4 tòa chung cư cao từ 35-40 tầng. Phú Đông Premier: Nằm trên mặt tiền đường Lê Trọng Tấn, Phường An Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương, đây là dự án căn hộ thứ hai mà chủ đầu tư Phú Đông Group triển khai tại khu vực Dĩ An - Bình Dương. Bcons Polaris: Dự án này nằm tại mặt tiền đường Lê Trọng Tấn, phường An Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Công ty Bcons Group là chủ đầu tư và tổng thầu xây dựng của dự án này. New Galaxy: Dự án này do Hưng Thịnh Corp phát triển, với quy mô hơn 95.000 m2, bao gồm 53 căn nhà phố thương mại và 6 tòa chung cư cao từ 18 tầng, kèm theo 1 tầng hầm để xe. Dự án này cung cấp khoảng 3.080 sản phẩm nhà ở với nhiều loại diện tích đa dạng từ 50 m2 đến 84 m2, bao gồm căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Nhu cầu mua bán nhà đất, ký gửi nhà đất Long An ngày một tăng cao hơn. Lượng tìm kiếm quan tâm tới khu vực ngày càng lớn, để đáp ứng nhu cầu thiết thực giúp ích cho khách hàng và môi giới có thể kết nối với nhau tốt nhất. Landz.vn đã lập ra chuyên mục Ký Gửi Bất Động Sản Long An. Vậy gửi bán nhà đất Long An tại Landz khách hàng sẽ được gì, và cách ký gửi như thế nào mời quý khách hàng xem hướng dẫn chi tiết tại bài viết. Ký gửi nhà đất Long An tại Landz sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí Hiện nay tại các trang quảng cáo, đăng tin mua bán bất động sản hầu hết đã thu phí khách hàng có nhu cầu đăng bán. Từ 20.000 đồng cho một tin quảng cáo có thời hạn từ 7 ngày , để đăng thường xuyên trong thời gian dài, tốn khá nhiều chi phí quảng cáo. Tuy nhiên các loại tin đăng hầu như không hiệu quả khi khách hàng muốn bán không nắm được giá trị trường, không hiểu được mong muốn của người mua, hoặc không có sale chuyên về khu vực hỗ trợ tư vấn dẫn đến việc khó bán ra hoặc bán không được giá mong muốn. Gửi bán nhà đất trên Landz.vn quý khách hàng sẽ được miễn phí tin đăng trên website, được hỗ trợ tư vấn giá phù hợp với thị trường. Landz sẽ kết nối giúp bạn tới các môi giới chuyên về khu vực, giúp việc trao đổi thông tin mua bán dễ dàng hơn. Thông tin hữu ích tại kênh bất động sản Landz Bán nhà đất Long An tại Landz Hiện nay Landz đang xây dựng các chuyên mục bán nhà đất Long An, thông tin thị trường, dự án, quy hoạch về thị trường tỉnh Long An. Với nhiều thông tin đa chiều, chính xác giúp cho khách hàng có nhiều kiến thức hữu ích về thị trường nhà đất Long An. Giúp khách hàng có nhu cầu mua nhà đất Long An có thể đưa những quyết định hợp lý, đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình. Landz cam kết đăng giá bán đúng với nhu cầu ký gửi nhà đất Long An của khách hàng, đúng thông tin về chủ sản phẩm, tránh mất thời gian của hai bên. Gửi nhu cầu mua bán nhà đất Long An giúp sàng lọc ra những sản phẩm bất động sản đúng giá với thị trường, loại bỏ những bất động sản giá ảo quá thấp làm nhiễu loạn thông tin cho khách hàng. Định hướng xây dựng Landz là trang thông tin bất động sản minh bạch hàng đầu tại khu vực, Landz luôn mong muốn mang lại những bất động sản có giá trị tốt nhất cho khách hàng, đảm bảo vấn đề pháp lý rõ ràng, loại bỏ việc kê môi giới thêm giá bán để hưởng chênh lệch hoa hồng, xem thêm tại Nhà Đất Long An Landz. Làm thế nào để gửi bán nhà đất Long An tại Landz Để thuận tiện cho khách hàng muốn ký gửi nhà đất tại Landz, quý khách có thể lựa chọn bằng nhiều cách như sau: Liên hệ số hotline 091180878 để gặp nhân viên tư vấn, trao đổi qua điện thoại về tình trạng sản phẩm, giá bán mong muốn, xác nhận thông tin ký gửi, tiếp đến là các bước gửi thông tin chi tiết hơn về sản phẩm. Bấm vào trang Liên Hệ Landz sẽ có thông tin như bên dưới: Quý khách điền đầy đủ thông tin Họ tên – Số điện thoại – Nội dung (thông tin về sản phẩm, yêu cầu tư vấn …). Tất cả các sản phẩm ký gửi đều được hỗ trợ chụp hình ảnh thực tế, tư vấn về giá bán phù hợp và kết nối với đội ngũ môi giới thành thạo tại khu vực. Chúng tôi cam kết mọi thông tin người bán và người mua đều sẽ được bảo mật tuyệt đối. Khu vực nhận mua bán nhà đất Long An Ký gửi nhà đất Thành phố Tân AnKý gửi nhà đất Huyện Đức HòaKý gửi nhà đất Huyện Đức HuệKý gửi nhà đất Huyện Bến LứcKý gửi nhà đất Huyện Thủ ThừaKý gửi nhà đất Huyện Tân TrụKý gửi nhà đất Huyện Cần ĐướcKý gửi nhà đất Huyện Cần GiuộcKý gửi nhà đất Huyện Châu ThànhKý gửi nhà đất Thị xã Kiến TườngKý gửi nhà đất Huyện Tân HưngKý gửi nhà đất Huyện Vĩnh HưngKý gửi nhà đất Huyện Mộc HóaKý gửi nhà đất Huyện Tân ThạnhKý gửi nhà đất Huyện Thạnh Hóa Ngoài nhu cầu ký gửi nhà đất Long An, gửi bán lại nhà đất Long An quý khách hàng có thể tham khảo thêm Ký gửi nhà đất Củ Chi, hoặc xem toàn bộ sản phẩm đang có nhu cầu bán của khách hàng tại Landz trong chuyên mục Nhà Đất.

Vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội MR1 thuộc dự án căn hộ Eco Green Sài Gòn Quận 7 (Khu dân cư Tân Thuận Tây, Quận 7) , Thành phố Hồ Chí Minh. Có đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, đại diện lãnh đạo các sở ngành TP.HCM tham dự buổi lễ. Thông tin tổng quan dự án nhà ở xã hội MR1 Quận 7 Công ty CP ĐT Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn là đơn vị chủ đầu tư dự án. Đây là một trong những công trình chào mừng kỷ niệm 77 năm Cách mạng Tháng Tám (19/8/1945-19/8/2022) và Quốc khánh (2/9/1945-2/9/2022). Dự án nhà ở xã hội MR1 được xây dựng trên khu đất 6.994,3 m² thuộc dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây, thuộc P. Bình Thuận và P. Tân Thuận Tây Quận 7 Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 712 căn hộ với đầy đủ tiện nghi cho khoảng 1.400 công nhân có thu nhập trung bình. Bản đồ toàn khu dân cư Tân Thuận Tây Phát biểu tại buổi lễ đại diện Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, thời gian qua được sự quan tâm chỉ đạo của lãnh đạo thành phố, Sở Xây dựng đã có nhiều nỗ lực cùng với các sở - ngành, địa phương. Cùng đồng hành cùng doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án phát triển nhà ở, nhất là các dự án nhà ở giá rẻ, đáp ứng kịp thời nhu cầu mua nhà ở xã hội Mr1 Quận 7 của người thu nhập thấp và công nhân. Nhà ở xã hội tại Tp Hcm có nhu cầu rất lớn Thời gian qua, tốc độ phát triển nhà ở giá rẻ tại thành phố ngày càng được chú trọng, từ năm 2011 đến 2015, thành phố đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 10 dự án nhà ở giá rẻ, với quy mô nhà ở là 3.768 căn. Giai đoạn 2016 - 2020 có 19 dự án với quy mô 14.954 căn hộ. Trong giai đoạn 2021-2025, thành phố dự kiến ​​phát triển 2,5 triệu m2 nhà ở giá rẻ (tương đương 35.000 căn hộ), góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ của thành phố. Chủ trương của TP.HCM là tập trung phát triển nhà ở xã hội đồng bộ về kỹ thuật, hạ tầng xã hội để đảm bảo không gian ở, nâng cao chất lượng cuộc sống của công nhân viên chức lao động. Qua đó đảm bảo an sinh xã hội, thu hút lao động đến làm việc tại thành phố , và giữ vững kinh tế thành phố trong tương lai phát triển và tăng trưởng sẽ tạo ra động lực. Quận 7 đẩy mạnh triển khai hạ tầng & nhà ở xã hội Hiện Quận 7 đã trình UBND TP.HCM và các sở ban ngành: 3 dự án xin báo cáo chủ trương thí điểm làm đẹp đô thị, nhà ở ven sông rạch tại khu vực Rạch Ông Lớn , ao Song Tân, Rạch Bần Đôn tại các phường Tân Hưng, phường Bình Thuận, phường Tân Thuận Tây, phường Tân Kiểng. Dự kiến diện tích 76,6ha, số hộ dân bị ảnh hưởng phải di dời là 2282 hộ. Bên cạnh đó, thực hiện Nghị quyết 01 của Quận ủy về vận động quần chúng hiến đất mở rộng ngõ xóm. Giai đoạn 2020 - 2025 cần đầu tư nâng cấp, mở rộng ít nhất 59 tuyến hẻm dưới 3m, và di dời khoảng 200 hộ dân. Theo chủ tịch UBND Q.7, dự án nhà ở xã hội MR1 tại khu dân cư Tân Thuận Tây (Ecoe Green Sài Gòn) hoàn thành sẽ góp phần tăng số lượng vào chuỗi nhà ở xã hội trên địa bàn Q.7 nói riêng và TP.HCM nói chung. Đóng góp 1 phần phát triển kinh tế xã hội của khu vực. Địa phương cam kết đồng hành cùng các chủ đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tập trung phát triển nhà ở xã hội. Mong rằng dự án nhà ở xã hội Mr 1 tại Eco Green Sài Gòn sẽ triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng yêu cầu, góp phần đảm bảo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội cho thành phố, giúp cho người dân đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội Quận 7 có thêm nhiều lựa chọn. Ngoài ra quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về nhà ở xã hội tại TP.HCM, có thể tham khảo thêm một số dự án nổi bật cũng đang trong quá trình triển khai như: Nhà ở xã hội phường Long Trường, Nhà ở xã hội Dragon E-Home thành phố Thủ Đức, Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại Quận 10 , Nhà ở xã hội Green House Quận 2 cũ .

Đất vườn là một thuật ngữ ngoài dân gian, địa phương hay gọi nói về đất trồng cây nhưng chưa được đề cập nhiều trong các văn bản, quy định liên quan.. Đất vườn có thể được sử dụng để trồng cây hàng năm, cây hoa màu. Có nên mua đất vườn?, sau đây một số thông tin cơ bản về loại đất này: Hiện nay, khi tìm hiểu trên bản đồ địa chính, không ít trường hợp thắc mắc đất vườn được kí hiệu là gì? Tuy nhiên, căn cứ tại Điều 10 Luật đất đai 2013 về vấn đề phân loại đất, đất vườn không được xếp vào nhóm đất nông nghiệp hay phi nông nghiệp. Vì vậy, việc xác định chính xác đất vườn thuộc nhóm đất nào vẫn còn nhiều tranh cãi. Do đó, trên bản đồ địa chính vẫn chưa có kí hiệu cụ thể cho đất vườn. Về bảng giá đất vườn hiện nay thì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như: địa điểm bán, diện tích, sự thỏa thuận giữa các bên,... Tuy nhiên, phải đảm bảo quy định về định giá đất vườn được đề cập trong các quyết định do cơ quan có thẩm quyền ban hành theo từng giai đoạn. Đất Vườn Và Đất Trồng Cây Lâu Năm có khác nhau? Theo định nghĩa ở trên thì đất trồng cây lâu năm là nhóm đất có thể trồng các loại cây công nghiệp, cây ăn quả,... hoặc các loại cây lâu năm khác, có quy định thời gian thu hoạch là từ trên 1 năm. Trong khi đó, đất vườn cũng có thể trồng cả cây hàng năm, cây hoa màu nhưng khác với đất trồng cây lâu năm đó là đất vườn phải gắn liền với đất ở thuộc khuôn viên của mỗi hộ gia đình trong khu dân cư. Đất Vườn Có Xây Được Nhà Không? Khi bắt đầu có hiệu lực, Luật đất đai hiện hành đã quy định, đất đai thuộc quyền sở hữu của toàn dân, Nhà nước là người đại diện và thực hiện vấn đề thống nhất quản lý. Nhà nước thực hiện trao quyền sử dụng đất cho các cá nhân, tổ chức và yêu cầu họ phải thực hiện nghiêm các quy định về quyền và nghĩa vụ do Nhà nước ban hành. Về bản chất, những cá nhân, tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất, không có quyền sở hữu đất. Vì vậy, mục đích sử dụng đất phải đúng theo luật định và quá trình chuyển đổi mục đích (nếu có) phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt. Do đó, trả lời cho câu hỏi “đất vườn có xây được nhà không” thì câu trả lời là không. Bởi đất vườn là loại đất chỉ được sử dụng để trồng cây lâu năm, cây hàng năm, cây ăn quả,... không thuộc phạm vi đất xây nhà ở. Tuy nhiên, người sử dụng nếu muốn thực hiện xây nhà trên diện tích đất vườn thì có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Ủy ban nhân dân cấp huyện tại nơi quản lý mảnh đó đó sẽ là cơ quan có thẩm quyền quyết định cho việc được phép hay không được phép chuyển mục đích sử dụng. Ngoài ra, vấn đề này còn phụ thuộc vào mục đích, nhu cầu mà cá nhân, hộ gia đình đã đề trong tờ đơn xin chuyển mục đích. Điều Kiện Chuyển Nhượng, Mua Bán Đất Vườn Trong quá trình sử dụng đất, nếu chủ nhân có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bán đất) thì đòi hỏi phải đáp ứng các điều kiện sau: Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.Đảm bảo không có tranh chấp với bên thứ ba.Đảm bảo mảnh đất vườn đó không bị kê biên, phát mãi tài sản để thi hành án.Tùy theo nhu cầu mà mẫu giấy mua bán đất vườn có thể được viết tay hoặc in thành văn bản theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền. Có nên mua đất vườn? Đất vườn ở đây có thể hiểu nôm na là đất nông nghiệp, trong vài năm gần đây đất vườn - đất nông nghiệp luôn mang lại tỉ lệ sinh lời rất cao, cao hơn nhiều so với các loại đất thổ cư, nhà phố, căn hộ... Tuy nhiên tỉ lệ sinh lời cao luôn đồng hành cùng rủi ro không kém, bởi vậy khi các nhà đầu tư có ý định đầu tư cần nên xét đến các yếu tố: Thời gian nắm giữ đất vườn, đất nông nghiệp thường là dài hạn, tầm nhìn xa, mua trước chờ hạ tầng dân cư phát triển sau, mua đón đầu ...Pháp lý phải rõ ràng, ưu tiên mua loại có sổ hồng riêng, thời gian sử dụng đất còn dài, kiểm tra quy hoạch an toàn, không tranh chấp trước khi mua ...Có kế hoạch sử dụng đất: cho thuê làm nông nghiệp, làm du lịch sinh thái, làm nhà vườn, trồng cây ăn trái, nuôi thủy sản, làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần ... góp phần gia tăng giá trị bất động sản.

Khu đô thị mới Tân Mỹ tọa lạc xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An là một dự án quy mô lớn với tổng mức đầu tư lên đến 74.406 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD). Dự án đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch vào đầu tháng 7/2022. Với dự kiến dân số khoảng 80.969 người, tổng chi phí đầu tư xây dựng ước tính là 60.196 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.210 tỷ đồng. Tổng quan Khu đô thị mới Tân Mỹ Long An Khu đô thị mới Tân Mỹ được chia thành 3 phân khu chức năng, mỗi phân khu sẽ phát triển theo một hướng chức năng cụ thể, tạo nên sự đa dạng và tích hợp các tiện ích, dịch vụ đa dạng. Khu A: nằm ở khu vực cửa ngõ phía Nam, giáp tuyến đường Tỉnh 825, với diện tích khoảng 111,37 ha. Phân khu được định hình là khu đô thị mật độ cao, với các tổ hợp công trình dịch vụ và công cộng hiện đại. Khu đô thị này sẽ được trang bị các cụm công viên cây xanh theo chủ đề, tạo nên lõi trung tâm đẳng cấp cho các nhóm nhà ở. Khu B: nằm ở khu vực trung tâm của đô thị mới Tân Mỹ, được tính từ ranh phía Đông đến bờ kênh Chính Đức Hòa, với diện tích khoảng 641,22 ha. Khu đô thị này được kỳ vọng sẽ phát triển thành một trung tâm đô thị sinh thái, tận dụng và bảo vệ cảnh quan thiên nhiên, đồng thời cung cấp các tiện ích và dịch vụ đồng bộ. Khu C: đặt tại khu vực phía Đông Nam, ranh giới của nó được xác định từ tuyến đường chính đô thị chạy hướng Bắc - Nam đến ranh giới phía Đông Nam của đô thị mới Tân Mỹ, với diện tích khoảng 178,31 ha. Hướng đến sự phát triển theo mô hình đô thị sinh thái với mật độ thấp. Trong khu vực này, các loại hình nhà ở chủ yếu là biệt thự và nhà vườn, tạo ra không gian sống riêng tư và gần gũi với thiên nhiên. Hướng đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân và đồng thời đóng góp vào sự phát triển bền vững của đô thị. Dự án được xác định với thời hạn hoạt động là 50 năm, bắt đầu từ ngày nhà đầu tư nhận được quyết định chấp thuận. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến là 7 năm, tính từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Đây là một bước quan trọng có thể thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội, nhà đất Đức Hòa thuộc tỉnh Long An.

Khu vực Quận 12, TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án chung cư được đầu tư và xây dựng để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao. Hạ tầng giao thông tại khu vực này cũng được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, giúp cho việc di chuyển trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Việc mua nhà chung cư, căn hộ tại khu vực này đang được quan tâm nhiều bởi các đối tượng khách hàng trẻ tuổi, đặc biệt là những người làm việc tại Quận 12 và các quận lân cận như Gò Vấp, Tân Phú và Tân Bình. Nếu bạn đang tìm kiếm một dự án chung cư phù hợp túi tiền, đừng bỏ lỡ cập nhật bảng giá chung cư Quận 12 mới nhất! Bảng giá chung cư Quận 12 năm 2023 Dưới đây là bảng giá chung cư Quận 12 mới nhất được Landz.vn cập nhật vào năm 2023, lưu ý đây là đơn giá trung bình, có thể cập nhật thay đổi bởi chủ nhà, thời gian, nội thất, diện tích, chất lượng căn hộ tùy từng căn hộ, sau đây là một số dự án căn hộ nổi bật tại Quận 12: Tên dự ánGiá bán trung bìnhThái An Apartment26 triệu/m²CTL Tower33 triệu/m²Căn hộ 8X Plus34 triệu/m²Depot Metro Tham Lương32 triệu/m²Prosper Plaza31 triệu/m²Tecco Green Nest30 triệu/m²Topaz Home31 triệu/m²I – Park An Sương42 triệu/m²Tô Ký Tower32 triệu/m²Chung cư An Sương29 triệu/m²Nhà ở cán bộ quân khu 725 triệu/m²Hiệp Thành Building27 triệu/m²Hà Đô Riverside33 triệu/m²Phú An Center30 triệu/m²Đạt Gia Residence23 triệu/m²Hưng Ngân Garden28 triệu/m²Chung cư Đông Hải29 triệu/m²Picity High Park42 triệu/m²First Home26 triệu/m²Happy One Premier41 triệu/m²Chung cư Hiệp Thành City37 triệu/m²Chung cư The ParkLand32 triệu/m² Mua chung cư Quận 12 có lợi ích gì? Giá bất động sản tại Quận 12 thường thấp hơn so với các quận trung tâm của TP.HCM, giúp cho người dân có cơ hội mua nhà với giá cả hợp lý. Quỹ đất còn rộng, không gian sống tại Quận 12 dễ dàng thiết kế nhiều khu công viên xanh, hồ bơi và sân vườn, mang lại cho cư dân không gian sống trong lành, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên hơn. Ngoài ra, khu vực này hiện nay đã có nhiều tiện ích đa dạng như trung tâm mua sắm, siêu thị, trường học, bệnh viện, chợ và các khu vui chơi giải trí, có thể mang lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các dịch vụ mà không cần di chuyển đi xa như trước. Hạ tầng giao thông của Quận 12 cũng được quan tâm và đầu tư phát triển mạnh mẽ, với nhiều tuyến đường chính như Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 22,Trường Chinh, Tuyến Metro số 2 (Bến Thành Tham Lương), tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Phước) trong tương lai sẽ giúp cho việc di chuyển về Quận 1, Quận 3, Nhà Bè ... trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn.